Решение по делу № 2-679/2019 от 22.01.2019

№ 2-679/2019

УИД 24МS0008-01-2018-003185-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» июля 2019 года                                п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шурякова В.А. к Егоровой Г.А. об определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Шурякова В.А. обратилась в суд с иском к Егорову Г.А. об определении порядка пользования земельным участком. Требования, с учетом уточнений от 19.04.2019 года мотивировала тем, что ей и ответчице на праве собственности, по ? доле каждой, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д.Кузнецово, <адрес>, участок 41-1. Кроме того, на указанном земельном участке расположен жилой дом, в котором ей и ответчице на праве собственности также принадлежат по ? доле. Решением от <дата> она вселена с указанное жилое помещение. Однако длительный период времени между ней и ответчицей имею место конфликтные отношения, Егорову Г.А. чинит ей препятствия в пользовании домом и земельным участком. Просит суд определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «ПКФ«Ирбис» Таран Е.Ю. в следующем порядке. Определить за Шурякова В.А. право пользования земельным участком площадью № кв.м., расположенного по адресу: Красноярский <адрес>, в границах точек № Определить за Егорову Г.А. право пользования земельным участком площадью № кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> в границах точек № Определить в общее пользование за Шурякова В.А. и Егорову Г.А. земельный участок площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, в границах точек ЗУ1№

Обязать Егорову Г.А. не чинить препятствий в пользовании земельным участком в установленных границах.

В судебном заседании истица Шурякова В.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям, дополнив, что по предложенному ей варианту определения порядка пользования участком будут соблюдены права обоих собственников участка, т.к. дом и постройки останутся в зоне общего пользования, оставшаяся часть участка поровну будет разделена между ними. С предложенным ответчицей вариантом определения порядка пользования участком не согласна, так как в таком случае дом и все строения будут расположены на части участка, которую предлагает определить ей в пользование ответчица, что существенно нарушит ее (истицы) права пользования указанными объектами недвижимости.

Ответчица Егорову Г.А. в зал суда не явилась, была извещена своевременно надлежащим образом. Обеспечила участие в судебном заседании своего представителя Добрунц Е.А., которая представила суду письменный отзыв на иск и пояснила, что Егорову Г.А. возражает против предложенного истицей варианта определения порядка пользования земельным участком, так как на той части участка, который просит для себя определить истица, Егорову Г.А. уже занимала своими насаждениями. Настаивала, что более целесообразно определить порядок пользования участком по предложенной ими схеме, разделив его поперек, при котором дом и строения будут располагаться на территории пользования ответчицы. При этом полагают, что права истицы таким порядком нарушены не будут, так как дом ветхий и практически не пригоден к эксплуатации. Не отрицала, что между сторонами существуют конфликтные отношения и определение порядка пользования земельным участком в настоящем случае целесообразно.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав представленные письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что Шурякова В.А. и Егорову Г.А. на праве собственности по 1/2 доле каждой принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д.Кузнецово, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью № кв.метра. На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью № кв.метров, в котором истице и ответчице принадлежит по ? доле в праве собственности.

Шурякова В.А. в материалы дела представлен межевой план кадастрового инженера Таран Е.Ю. от <дата>, в котором изложен вариант раздела спорного земельного участка на три части, на одной из которых (площадью 401 кв.метр), расположены жилой дом, хозяйственные постройки и погреб; две другие части образованы путем деления оставшейся части земельного участка путем установления горизонтальной границы и имеют одинаковую площадь- 1 009 кв.метров каждый. Доступ к образуемым земельным участкам осуществляется посредством земель общего пользования.

Егорову Г.А. суду также представлено заключение кадастрового инженера Чернова Я.О. от <дата>, в котором изложен вариант раздела спорного земельного участка на два путем установления вертикальной границы; на одном из участков расположен жилой дом и все хозяйственные постройки, погреб, на втором строений не имеется.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд учитывает нормы действующего гражданского законодательства, согласно которым участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. При этом собственник имущества имеет право пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Суд учитывает, что между Шурякова В.А. и Егорову Г.А. длительный период времени имею место конфликтные отношения, что подтвердили в судебном заседании обе стороны. По указанной причине стороны не имеют право беспрепятственно использовать принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок.

Разрешая иск Шурякова В.А., суд полагает возможным согласиться с предложенным ей вариантом определения порядка пользования земельным участком, так как при его определении права каждого из собственников будут максимально соблюдены. Истица и ответчица в равной степени имеют право пользования принадлежащим им на праве долевой собственности жилым домом и надворными постройками. При определении порядка пользования по предложенному истицей варианту жилой дом и надворные постройки будут расположены в части участка, определенного в общее пользование. Оставшаяся часть участка в случае раздела на две части образует два равных по площади земельных участка, которые возможно использовать обособленно.

При этом предложенный ответчицей вариант определения порядка пользования участком суд находит не отвечающим интересам обоих собственников, т.к. жилой дом и все надворные постройки в случае определения пользования участком по предложению ответчицы будут расположены на одном земельном участке, который Егорову Г.А. просит закрепить за ней, что нарушит право собственника доли в жилом помещении Шурякова В.А.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки указанным выше положениям закона доказательств в обоснование своих доводов о том, что фактически Егорову Г.А. использует земельный участок, который предлагает определить ей в пользование, на нем находятся принадлежащие лично ей насаждения последней суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истицы и считает необходимым удовлетворить иск Шурякова В.А. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шурякова В.А. к Егорову Г.А. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: Красноярский <адрес> согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «ПКФ«Ирбис» Таран Е.Ю. в следующем порядке.

Определить за Шурякова В.А. право пользования земельным участком площадью № кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, в границах точек №

Определить за Егорову Г.А. право пользования земельным участком площадью № кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> 1, в границах точек №

Определить в общее пользование за Шурякова В.А. и Егорову Г.А. земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, в границах точек №

Обязать Егорову Г.А. не чинить Шурякова В.А. препятствий в пользовании земельным участком в установленных настоящим решением границах по адресу: Красноярский край, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 июля 2019 года.

Председательствующий:         Д.В. Пятова