Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5567/2013 ~ М-4870/2013 от 15.08.2013

Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2013 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре М.Х. Эсеновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5567/13 по иску ООО «Техстой» к Иванову О.Г. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, указав в заявлении, что ответчик является собственником жилого помещения, в отношении которого истец оказывает услуги по предоставлению коммунальных услуг, по управлению, эксплуатации, содержанию и ремонту. За потребленные жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги у ответчика имеется задолженность, которую последний добровольно не оплатил, в связи с чем, истец просил взыскать сумму задолженности, пени, а также судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, однако факт оплаты ответчиком после предъявления иска в суд суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб. признал.

Представитель ответчика в суд явился, исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в отзыве.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1,2,7-9 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Истец осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником квартиры №, расположенной в указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Во исполнение своих функций истец за плату оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлял коммунальные услуги, а также осуществлял иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, согласно перечню статей сметы.

Сведениями об оспаривании качества оказанных услуг со стороны ответчика суд не располагает.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ст. 155 ЖК РФ).

Ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем сформировалась задолженность перед истцом.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, которая составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.Доводы представителя ответчика о том, что ответчик не уведомлялся о проведении общего собрания, на котором было принято решение о размере стоимости технического обслуживания, а потому требования истца являются необоснованными, суд находит несостоятельными, поскольку протокол общего собрания ответчиком в отдельном судопроизводстве обжалован не был. Доводы представителя ответчика о том, что ответчик не заключал с истцом договора управления многоквартирным домом, кроме того истцом в адрес ответчика не направлялись счета на оплату услуг по договору суд не считает основанием для освобождения ответчика по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, так как обязанность осуществления расходов на содержание общедомового имущества осуществляется императивно как в рамках договора, так и в силу прямого указания закона.Таким образом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, не исполнил обязательства по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг, однако суд учитывает оплату ответчиком в добровольном порядке в счет погашения образовавшейся задолженности суммы в размере <данные изъяты> руб. и взыскании с ответчика суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается расчетом. Однако, в связи с тем, что сумма долга ответчиком была частично погашена после предъявления искового заявления в суд, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании пени в полном объеме. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, а потому государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 155, 162 ЖК РФ, Решил:Взыскать с Иванова О.Г. в пользу ООО «Техстрой» сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.     Судья