Решение по делу № 2-1535/2016 от 15.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 21 декабря 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Генералова Г.И.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1535/2016 по иску Генералова ФИО10 к администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Генералов Г.И. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен истцу решением Суходольской поселковой администрации ДД.ММ.ГГГГ для использования приусадебного участка. ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации, указанной в графической части, приложенной к свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Кроме того, площадь земельного участка при уточнении составила 956 кв. м. Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам не было, права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования границ, границы участка согласованы. Границы данного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> ‘"ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес> согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец Генералов Г.И. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы поселения Малышева А.Н., в котором он просит о рассмотрении дела в его отсутствие, и указывает, что полномочия, касающиеся данного дела, переданы на уровень муниципального района <адрес>

Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Батаева Т.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что в удовлетворении заявленных требований не возражает и просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, указывают, что иск полностью поддерживают и просят его удовлетворить.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва усматривается, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты>., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, строение 2, правообладатель - Генералов Г.И. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Истец в своем заявлении просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., согласно плана установления границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ГУН СО «ЦТИ». В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов. Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. С заявлением об учете изменений земельного участка в части уточнения местоположения его границ и площади в орган кадастрового учета истец не обращался, план установления границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ГУН СО «ЦТИ», не предоставлялся. В связи с чем, для внесения в ГКН соответствующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № истец вправе обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых для осуществления такого учета изменений документов. Также сообщаем, что под конфигурацией земельного участка понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений границ земельного участка (письмо Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ). Соответственно, изменение местоположения границ земельного участка не должно приводить к самовольному занятию земельного участка или его использованию без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Таким образом, конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах. В удовлетворении заявленных требований Генералова Г.И. просят отказать и рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не прибыли, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указали, что споров между ними и истцом относительно границ земельных участков не имеется, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Свидетель ФИО7 пояснил, что знает истца, они вместе работали. Истец проживает по указанному адрес лет 20, у него соседи ФИО11. Границы земельного участка истца не менялись, споров нет.

Свидетель ФИО8 пояснила, что знает истца давно, они соседи, их участки не граничат. Она живет по своему адресу ДД.ММ.ГГГГ, Генераловы приехали раньше. Границы участка не менялись, споров не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Генералову Г.И. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, строен. 2, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации, указанной в графической части, приложенной к свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, ФИО5, ФИО6, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Генералова ФИО12 к администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья:              И.А. Яковлев