Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1651/2018 ~ М-1715/2018 от 03.12.2018

Дело №2-1651/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2018 года       г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Ермошкиной К.Е.,

с участием: истцов Петрова В.В., Петровой Л.Н., Петровой А.В., Петрова В.В.,

представителя истцов адвоката Руденко С.В.,

представителя администрации Изобильненского городского округа Костенко С.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Петрова Виктора Валериевича, Петровой Людмилы Николаевны, Петровой Анастасии Викторовны, Петрова Виталия Викторовича к администрации Изобильненского городского округа о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Изобильненского городского округа о признании права общей долевой собственности на жилое помещение( квартиры) в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они лишены права на приватизацию квартиры № Изобильненского района, которая была предоставлена по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., постановлению главы администрации города Изобильного №138 от ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку наймодателем администрацией Изобильненского городского округа отказано в приватизации.

Отказывая в приватизации квартиры, Администрация Изобильненского городского округа указала, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность Изобильненского городского округа ликвидационной комиссией администрации г.Изобильного не передавалось и не принималось.

По мнению истцов, в силу закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» они имеют право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации.

За время проживания в указанной квартире истцы выполняют обязанности нанимателя, так как оплачивают коммунальные услуги, осуществляют текущий и капитальный ремонт.

На основании изложенного, истцы просили: признать за Петровым Виктором Валериевичем, Петровой Людмилой Николаевной, Петровой Анастасией Викторовной, Петровым Виталием Викторовичем право общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) на жилое помещение- квартиру №.

Взыскать с администрации Изобильненского городского округа государственную пошлину 300 руб.

В судебном заседании истцы отказались от требования о взыскании с ответчика государственной пошлины, просили производство в данной части прекратить, остальные требования о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации поддержали, просили требования удовлетворить.

Представитель истцов адвокат Руденко С.В. поддержал исковое заявление, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Изобильненского городского округа в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо не заявляющих самостоятельных требований межмуниципальный отдел по Изобильненскому району и Труновскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

судом установлено, что истцы проживают в спорном жилом помещении квартире №, и зарегистрированы Петров В.В. с ДД.ММ.ГГГГ., Петрова Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ., Петров В.В. ДД.ММ.ГГГГ., Петрова А.В.ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение истцам ДД.ММ.ГГГГ. передано в пользование по договору социального найма №1040.

Истцы обратились в администрацию Изобильненского городского округа с заявлением о приватизации данного жилого, в удовлетворении которого им было отказано.

В обоснование отказа администрация Изобильненского городского округа ссылалась на тот факт, что квартира № в муниципальную собственность Изобильненского городского округа ликвидационной комиссией администрацией г.Изобильного не передана.

Для защиты своих прав истцы обратились в суд с данным заявлением.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам, занимающим жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на приобретение этих помещений в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Спорное жилое помещение в реестре государственной собственности не состоит, каких-либо прав на нее за участниками гражданского оборота не зарегистрировано.

Отсутствие спорного жилого помещения в реестрах муниципальной, государственной собственности, само по себе не должно ущемлять жилищные права истцов и свидетельствовать об отсутствии обязанности соответствующих муниципальных органов принять в свою собственность данный объект недвижимости, независимо от того, находилось ли ранее данное жилье в ведении государственных, муниципальных предприятий или являлось бесхозяйным. При этом, каких либо объективных доказательств, свидетельствующих о предоставлении спорного жилого помещения семье истцов на иных, кроме социального найма, основаниях, в материалах дела не имеется.

Администрацией Изобильненского городского округа не разрешен вопрос о принятии спорного жилого помещения в муниципальную собственность, в связи с чем, истцам созданы препятствия в реализации их прав по приватизации указанного жилого помещения.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Жилое помещение не относится к числу служебных, аварийных, не является общежитием. Обременений и ограничений по данной квартире не зарегистрировано.

Поэтому истцы имеют реальную возможность признать право собственности на недвижимое имущество только в судебном порядке.

Суд также учитывает, что ранее, 21 ноября 2017 года администрацией г. Изобильного издано постановление о разрешении приватизации квартиры истцам, однако в дальнейшем, ввиду реорганизации, дальнейшее оформление надлежащих документов оказалось невозможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Петрова Виктора Валериевича, Петровой Людмилы Николаевны, Петровой Анастасии Викторовны, Петрова Виталия Викторовича к администрации Изобильненского городского округа о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Петровым Виктором Валериевичем, Петровой Людмилой Николаевной, Петровой Анастасией Викторовной, Петровым Виталием Викторовичем право общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) на жилое помещение- квартиру №№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья           В.В.Гужов