Решение по делу № 2-349/2014 от 01.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2014 года село Новобелокатай

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Нигматуллиной Р.Р.,

при секретаре Мингажевой Р.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Патракова ФИО12 к Ушаковой ФИО13, Ушакову ФИО14, Ушакову ФИО15, Ушаковой ФИО16 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и о принудительном снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Патраков в своем иске просит снять ответчиков Ушакову В.И., Ушакова В.В., Ушакова А.В., Ушакову Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> РБ, <адрес> ( далее по тексту и спорный дом), которые, хотя зарегистрированы в данном жилье, но не проживают в нем с начала 2014 года, выехали из данного жилого дома забрав свои вещи.

Требования мотивированы тем, что ответчики не являются его членами семьи. Жилой дом принадлежит ему на праве собственности с 30 декабря 2013 года. Ответчики обязанности по оплате недвижимого имущества не выполняют. У ответчиков имеется другое жилое помещение, где они в настоящее время проживают.

Истец Патраков Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям, просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением как бывших членов его семьи и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> РБ, <адрес>. Показал суду, что сожительствовал с Ушаковой В.И. с 1997 года, ее и ее детей зарегистрировал в своем жилье, ответчики в сентябре 2014 году добровольно выехали из спорного жилого помещения забрав свои вещи, с ними никакой договоренности о пользовании его домом не имеется, сам оплачивает коммунальные услуги, ответчики в настоящее время членами его семьи не являются, совместное хозяйство не ведут

Ответчик Ушакова В.И. в судебном заседании иск признала, суду показала, что в настоящее время членом семьи истца она и ее дети не являются, выехали из дома в сентябре 2014 года, договоренности о пользовании домом не имеется.

Ответчики Ушаков В.В. и Ушакова Н.В. в судебном заседании иск признали.

Ответчик Ушаков А.В.в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо глава администрации сельского поселения Карлыхановский сельсовет МР Белокатайский район РБ Токарев С.Ф. в письменном заявлении суду просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо вр.и. начальника ОУФМС России по РБ в Белокатайском районе Шайхисламов Ф.С. в письменном заявлении суду просит дело рассмотреть без его участия.

Суд, выслушав истца, явившихся в судебное заседание ответчиков, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением.

В суде установлено следующее.

Как следует из справок, выданных администрацией сельского поселения Карлыхановский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ Патраков Н.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> РБ, а также ответчики Ушакова В.И., Ушаков В.В., Ушаков А.В., Ушакова Н.В. зарегистрированы по данному адресу, но по указанному адресу не проживают, фактически проживают по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 30.12.2013 года Патракову Н.А. на праве собственности принадлежат дом, находящийся по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Согласно счетам и квитанциям, которые имеются в материалах дела, коммунальные услуги оплачивает истец Патраков Н.А.

В суде установлено что ответчики Ушакова В.И., Ушаков В.В., Ушаков А.В., Ушакова Н.В. не являются членами семьи Патракова Н.А, с сентября 2014 года в доме не проживают, совместное хозяйство с истцом не ведут, проживают по адресу РБ, <адрес>, добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, каких –либо прав на спорное жилое помещение не имеют, в материалах дела отсутствуют доказательства несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента их выезда из жилья с сентября 2014 года до судебного разбирательства спора.

Установлено, что ответчики не относятся к лицам, сохраняющими в силу закона право пользования спорным жилым помещением.

Установлено, что поскольку истец Патраков, будучи собственником спорного жилого помещения, не предоставлял его в пользование ответчикам ни по одному из предусмотренных в законе оснований, право безвозмездного пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось.

Из материалов дела следует, что, не имея законных оснований для проживания в принадлежащем истцу доме, ответчики не снимаются в добровольном порядке, остаются в нем зарегистрированными, что нарушает права истца, как собственника жилого дома, снятие ответчиков с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.

Доказательств, опровергающих данный вывод, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что ответчиками было известно о переходе права собственности на спорный дом к Патракову, право собственности истца в установленном законом порядке ответчиками не оспорено.

Таким образом в суде установлено, что истец является собственником спорного жилого дома, ответчики являются членами семьи бывшего собственника помещения и не привели суду доказательства, что между ними и бывшим собственником достигнуто соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жильем и поэтому отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчики Ушаковы членами семьи истца не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, какое -либо соглашение о порядке пользования данным жилым домом между сторонами не заключалось, право пользования у ответчиков Ушаковых спорным жилым помещением прекратилось, в связи с чем требования о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением являются обоснованными.

На основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, исковые требования Патракова о снятии Ушаковых с регистрационного учета по спорному адресу также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Патракова ФИО12 к Ушаковой ФИО13, Ушакову ФИО14, Ушакову ФИО15, Ушаковой ФИО16 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и о принудительном снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ушакову ФИО13, Ушакова ФИО14, Ушакова ФИО15, Ушакову ФИО16 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> РБ, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Данное решение является основанием для снятия Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в Белокатайском районе Ушакову ФИО13, Ушакова ФИО14, Ушакова ФИО15, Ушакову ФИО16 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Белокатайский районный суд.

Председательствующий судья: подпись Р.Р. Нигматуллина

Копия верна: Нигматуллина Р.Р.

Секретарь: Р.Я. Мингажева

.