Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-570/2011 ~ М-492/2011 от 11.04.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2011 года         город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Старовойтовой Н.Г.

при секретаре Першиной Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-570/11 по иску Бербасовых Е.С. и М.И. к открытому акционерному обществу «Управляющая компания г. Тулы», Новиковой М.М., Богомоловым Г.С. и В.В. об обязании заключения отдельного соглашения, определяющего порядок участия в расходах по оплате за наем жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и выдаче отдельного платежного документа,

установил:

нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Новикова М.М.

Помимо Новиковой М.М., на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении состоят ее дочери- Бербасова Е.С. и Богомолова Г.С., а также совершеннолетние внуки- Бербасов М.И. и Богомолов В.В.

Бербасовы Е.С. и М.И. обратились в суд с иском к ОАО «Управляющая компания г.Тулы», Новиковой М.М., Богомоловой Г.С. и Богомолову В.В. об обязании ОАО «Управляющая компания г.Тулы» заключить с Бербасовой Е.С. отдельное соглашение, определяющее порядок участия в расходах по оплате за наем вышеуказанного жилого помещения и начисляемых жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на Бербасовых Е.С. и М.И. доли общей жилой площади квартиры, и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указали, что перестали быть членами семьи нанимателя квартиры Новиковой М.М., а также Богомоловых Г.С. и В.В., ведут отдельное от них хозяйство, имеют разный бюджет. Оплату за квартиру и жилищно-коммунальные услуги вносят только истцы, ответчики исполнять свои обязательства по договору найма жилого помещения отказываются. В целях реализации своих прав по оплате приходящихся на их долю расходов истцы обращались с соответствующим заявлением в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», которое рекомендовало им за разрешением возникшего вопроса обратиться в суд.

Истец Бербасова Е.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по вышеизложенным основаниям.

Истец Бербасов М.И., надлежащим образом извещенный о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчики Новикова М.М., Богомолова Г.С., Богомолов В.В., представитель ОАО «Управляющая компания г.Тулы» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались в установленном законом порядке, причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем судом на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение закона, Пленум Верховного Суда РФ в п. 30 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 77,6 кв. м, жилой- 50,1 кв. м, в которой постоянно зарегистрированы: истцы- Бербасова Е.С., Бербасов М.И. и ответчики- Новикова М.М., Богомолова Г.С. и Богомолов В.В.

Указанные лица имеют равные права и несут равные обязанности по договору найма жилого помещения, их ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в настоящее время является солидарной (п. 2 ст. 672 ГК, ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Сведений об определении порядка пользования квартирой суду не представлено.

Из искового заявления и объяснений истца Бербасовой Е.С. следует, что истцы перестали быть членами семьи других зарегистрированных в квартире лиц, в том числе нанимателя, являются самостоятельной семьей, на протяжении более 20 лет ведут отдельное от ответчиков хозяйство, имеют разный бюджет. При этом стороны не могут достигнуть соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы истцов, наличие спора между ними и бывшими членами семьи относительно порядка и размера участия в расходах за наем жилого помещения, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, а также невозможность его разрешения во внесудебном порядке подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 57 Зареченского района г.Тулы от 02.12.2008г. с ФИО5, Богомолова В.В. и Богомоловой Г.С. в пользу Бербасовой Е.С. взысканы расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и за текущий ремонт мест общего пользования квартиры.

03.02.2011г. Бербасова Е.С. обратилась в ОАО «Управляющая компания г.Тулы» с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения об оплате найма жилого помещения, коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, которое своим сообщением от 09.03.2011. рекомендовало истцу для разрешения данного вопроса обратиться в суд.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при принятии заочного решения суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, оценивая исследованные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, при установленных обстоятельствах применительно к приведенным правовым нормам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бербасовых Е.С. и М.И. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Бербасовых Е.С. и М.И. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2/5 долей от общей площади указанного жилого помещения, приходящихся на Бербасовых Е.С. и М.И..

Обязать открытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы» заключить с Бербасовой Е.С. отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2/5 долей, приходящихся на Бербасовых Е.С. и М.И..

Обязать открытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы» выдать Бербасовой Е.С. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2/5 долей, приходящихся на Бербасовых Е.С. и М.И..

Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд г.Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.

Председательствующий-