Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1911/2019 ~ М-1457/2019 от 27.05.2019

№ 2-1911/2019

24RS0028-01-2019-001821-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска

в составе председательствующего судьи Мугако М.Д.,

при секретаре Рытиковой А.Н.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Дозорцевой М.В., представителя истца Бочарова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ПРОМ-ТОРГ» к Бутусовой Н.С., Бутусовой Н.И., Бутусову С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПРОМ-ТОРГ» обратилось в суд к ответчикам с требованиями прекратить их право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить и снять с регистрационного учета, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда г. Красноярска обращено взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ответчику Бутусовой Н.С. В настоящее время собственником квартиры является истец. Вместе с тем, ответчики продолжают состоять на регистрационном учете и проживать в спорном жилом помещении, чем нарушают права общества как собственника квартиры.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отдел по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России «Красноярское» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Прокурор полагал необходимым требования истца удовлетворить в части признания ответчиков прекратившими право пользования и выселения.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение явившихся участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, решением Кировского районного суда г. Красноярска от 03.08.2017 в пользу ООО «ПРОМ-ТОРГ» обращено взыскание на заложенное имущество Бутусовой Н.С. – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 27.11.2017 решение суда в части обращения взыскания на заложенное имущество оставлено без изменения.

01.03.2019 право собственности на квартиру зарегистрировано за ООО «ПРОМ-ТОРГ», в связи с оставлением имущества за взыскателем по результатам торгов в рамках исполнительного производства, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении продолжают проживать и состоять на регистрационном учете залогодатель Бутусова Н.С., а также ответчики Бутусова Н.И., Бутусов С.А.Исходя из п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Оценивая в совокупности вышеприведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков в отношении спорной квартиры, в силу требований ст. 292 ГК РФ, прекратилось с переходом права собственности на нее к ООО «ПРОМ-ТОРГ». Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением суду не представлено.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, после регистрации истцом права собственности на квартиру был проведен ее осмотр, в ходе которого установлено, что ответчики проживают в квартире.

18.03.2019 ООО «ПРОМ-ТОРГ» направленно уведомление в адрес ответчиков о необходимости выселения из спорного жилого помещения и снятия с регистрационного учета в срок до 30.04.2019. Однако в установленный срок требования истца ответчиками не исполнены.

Проживание ответчиков и их регистрация в спорной квартире создает препятствие собственнику ООО «ПРОМ-ТОРГ» в осуществлении своих прав собственника.

Исходя из ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользование ответчиков прекращено, последние на основании ст. 35 ЖК РФ подлежат выселению из жилого помещения.

Снятие ответчиков с регистрационного учета в квартире является административной процедурой и поэтому оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в солидарном порядке в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части.

Признать Бутусова С.А., Бутусову Н.И., Бутусову Н.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение суда в данной части является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Выселить Бутусова С.А., Бутусову Н.И., Бутусову Н.С. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Взыскать в пользу ООО «ПРОМ-ТОРГ» расходы по уплате государственной пошлины солидарно с Бутусова С.А., Бутусову Н.И., Бутусову Н.С. в размере 6 000 руб.

В удовлетворении требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Д. Мугако