Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2017 ~ М-34/2017 от 07.02.2017

Дело №

Строка 99г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Каширское 15 марта 2017г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Моисеева В.П.

при секретаре Разыгриной Д.В.

с участием истцов ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

ФИО1 и ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 2004 г.р., ФИО4 2014 г.р., ФИО52014 г.р., обратились в суд с иском к администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес>, в котором просили признать за ними в равных долях (по 1/5 доле за каждым) право собственности на жилой помещение – <адрес> в порядке приватизации. В обоснование своих требований сослались на то, что ФИО2 с вышеуказанными несовершеннолетними детьми с 2004 года, а ФИО1 с 1999 года по настоящее время проживают в спорой квартире. Данная квартира была предоставлена ФИО7 – матери ФИО2 в 2004 году по решению администрации и профкома Колодезянского элеватора, который в настоящее время признан банкротом и прекратил свое существование. В настоящее время спорная квартира передана им (истцам) администрацией Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> в бессрочное владение и пользование по договору социального найма жилого помещения отДД.ММ.ГГГГ для проживания с правом ее приватизации. Они приняли решение приватизировать занимаемую ими квартиру с передачей ее в их общую собственность в равных долях, для чего обратились с соответствующим заявлением в Администрацию Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес>. Однако Администрация отказала в приватизации жилого помещения ввиду отсутствия у нее правоустанавливающих документов на указанную квартиру, на балансе администрации спорная квартира не стоит. Решить вопрос о приватизации занимаемого ими жилого помещения, реализовав свое право на приватизацию, предусмотренное Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», во внесудебном порядке не представляется возможным. Данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Ранее они никогда в приватизации не участвовали. Таким образом, они имеют право на приватизацию предоставленного им на законных основаниях жилого помещения, которое в настоящее время не могут реализовать.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

Администрация Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 с 1999 года, а ФИО2 с 2004 года с несовершеннолетними детьми- по настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> от 09.03.2017г.,

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> передала нанимателю ФИО2. в бессрочное владение и пользование <адрес> для проживания с правом её приватизации. Пунктами 5 и 6 данного договора предусмотрены равные права нанимателя и членов его семьи, в том числе право приватизировать занимаемое ими жилое помещение. (л.д.11-13).

Из справки администрации Каширского муниципального района <адрес> №_808 от 16.03.2017г. следует, что истцы, зарегистрированные по адресу: <адрес>, своим правом на приватизацию жилья на территории <адрес> не воспользовались.

По сообщению Каширского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 07.09.2015г., сведения о зарегистрированных правах истцов и несовершеннолетних детей истицы ФИО2 на какое либо жилое помещение в ЕГРП отсутствуют. (л.д.24-27).

Из ответа администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № видно, что истцам отказано в приватизации жилья, так как в администрации отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, (л.д.22).

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, однако регистрация права муниципальной собственности Колодезянского сельского поселения в установленном законом порядке не производилась, поэтому администрация сельского поселения не вправе распоряжаться указанным жилым помещением. В связи с этим, истцы лишены возможности во внесудебном порядке приобрести его в собственность в порядке приватизации.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не должно ущемлять право проживающих в нем граждан на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.

Учитывая приведенные обстоятельства, а также то, что спорное жилое помещение не относится к числу тех, которые не подлежат приватизации, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право на бесплатное приобретение его в собственность.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Обстоятельств, которые могли бы препятствовать истцам приватизировать занимаемое по договору социального найма жилое помещение, в материалы дела не представлено. Поскольку ограничения для приватизации спорного жилого помещения отсутствуют, то в силу статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истцы имеют право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцами в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях на <адрес>.

<адрес> квартиры, согласно технического паспорта от 12.12..2016г., составляет 49,7 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м. (л.д.8-11).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 2004 г.р., ФИО4 2014 г.р., ФИО5 2014 г.р., право собственности в порядке приватизации на 1/5 долю в праве общей долевой собственности за каждым на <адрес> общей площадью 49,7 кв.м., в том числе жилой 35 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд.

Председательствующий

судья В.П. Моисеев

справка: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.