Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4118/2016 ~ М-2181/2016 от 31.03.2016

                                                                                    Дело № 2- 4118 /16

                                    Р Е Ш Е Н И Е

                       Именем Российской Федерации

28 июня 2016 г. Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Разуваевой С.Н.

с участием истца Голубцова Н.А., его представителя - адвоката Легковой Ю.Б., действующей по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Голубцова Н.А. к Меркурьевой А.И., ООО УК «СтройТехника», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области об определении порядка и размера участия в общих расходах по содержанию жилого помещения, взыскании расходов по содержанию жилья, -

                                     у с т а н о в и л :

          Голубцов Н.А. обратился в суд с иском к Меркурьевой А.И., ООО УК « СтройТехника», Фонду капремонта МКД ВО об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения, о взыскании понесенных расходов по содержанию жилого помещения. В обоснование иска указал, что стороны бывшие супруги, фактические брачные отношения между ними прекращены с (ДД.ММ.ГГГГ) г., совместно не проживают. Брак расторгнут на основании решения суда от (ДД.ММ.ГГГГ).    В период брака стороны приобрели квартиру по адресу <адрес>, при разделе имущества, судом определены доли Голубцова Н.А. и Меркурьевой А.И. в квартире – по ? доли каждому. Квартира состоит из 1 жилой комнаты, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Ответчик Меркурьева А.И. с декабря 2012 г. не участвует в расходах по содержанию жилого помещения, истец самостоятельно с указанного времени оплачивает все обязательные платежи и взносы на капитальный ремонт за счет личных средств. Меркурьева А.И., как участник общей долевой собственности обязана нести расходы по содержанию жилого помещения соразмерно принадлежащей ей доли. За период с марта 2013 г. по настоящее время истец понес расходы по оплате за содержание жилья, отопление и взносов на капитальный ремонт на общую сумму 60 164.68 руб., на долю ответчика приходится 30 082 руб., которые он просит взыскать с Меркурьевой А.И.

Просит обязать ООО УК « СтройТехника» и Фонд капремонта МКД ВО выдать каждому из собственников отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и взносов на капремонт.

         В судебном заседании истец требования поддержал.

         Ответчик Меркурьева А.И. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования в части взыскания расходов признает ( л.д.109)

          ООО УК « СтройТехника и Фонд капремонта МКД ВО своих представителей в судебное заседание не направили, извещены.

           Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

           Установлено, что Голубцов Н.А. и Меркурьева А.И. бывшие супруги, брак расторгнут на основании решения мирового судьи СУ № 1 Лискинского района Воронежской области от 11 марта 2014 г. ( л.д. 18)

            В период брака стороны приобрели квартиру, расположенную по адресу <адрес> общую совместную собственность, доли в праве собственности на которую определены супругам в размере ? доли каждому при разделе имущества на основании решения Советского районного суда г. Воронежа от 10 апреля 2014 г., права зарегистрированы в установленном законом порядке ( л.д. 19, 20-23)

Функции управляющей организации в отношении МКД, где расположена квартира сторон, выполняет ООО УК «СтройТехника» ( л.д. 24)

           Финансово – лицевой счет на квартиру оформлен на имя Голубцова Н.А., в адрес которого с марта 2013 г. и по настоящее время доставляются платежные документы на оплату за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт ( л.д. 25-27, 30- 73)

           Квартира состоит из 1 жилой комнаты, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в квартире зарегистрирован и проживает по месту жительства один Голубцов Н.А. ( л.д.25)

          Поскольку объектом спора является жилое помещение, имеющее режим общей долевой собственности, то к спорным правоотношениям подлежат применению нормы ГК РФ и ЖК РФ, регулирующие право пользования, владения и распоряжения таким объектом недвижимости.

         В силу ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у    собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.( п. 11 ст. 155 ЖК РФ)

         При разрешении настоящего спора следует учесть разъяснения Верховного Суда РФ, которые даны в отношении возможности заключения отдельного договора найма с одним из членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

           Как разъяснил Верховный Суд РФ в постановлении от 2.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», судам необходимо иметь ввиду, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и п. 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г. № 315, удовлетворению не подлежит.

         Также Верховный Суд РФ в названном Постановлении указал, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и ( или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

          Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя ( управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением ( например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства ( п. 30 Постановления).

         Данными разъяснениями, учитывая назначение спорного жилого помещения, следует руководствоваться и при разрешении настоящего спора.

         Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., на каждую из сторон приходится по <данные изъяты> кв.м. общей площади квартиры.

         Исходя из указанного размера общей площади квартиры, приходящейся на долю каждого из сособственников, определяется доля в оплате за жилье и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт между сторонами.

         На управляющую компанию ООО УК « СтройТехника» следует возложить обязанность по осуществлению формирования, начисления стоимости коммунальных услуг и платы за жилье, обслуживания жилищного фонда, печати и доставки отдельных ежемесячных счетов на оплату каждой из сторон.

         Обязанность ООО УК « СтройТехника» по осуществлению формирования платежного документа вытекает из деятельности данного юридического лица, как выбранной обслуживающей ( управляющей) компании многоквартирным жилым домом, в котором расположена спорная квартира.

         На Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области следует возложить обязанности по выпуску отдельного платежного документа на уплату взносов на капитальный ремонт каждому из сособственников в размере приходящемся на его долю.

        Исковые требования о взыскании половины понесенных истцом расходов по содержанию жилья в сумме 30 082.34 руб. ответчиком признаны, не оспорены ( л.д. 109)

          С учетом собранных по делу доказательств, исследованных в судебном заседании, и в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194- 198 ГПК РФ, суд

                                             Р е ш и л :

         Иск Голубцова Н.А. удовлетворить.

        Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Голубцову Н.А.    и Меркурьевой А.И. в размере <данные изъяты> кв.м. общей площади квартиры каждому, что соответствует принадлежащей им по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

         Обязать ООО УК « СтройТехника» выдать Голубцову Н.А. и Меркурьевой А.И. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на долю каждого ( <данные изъяты> кв.м.) общей площади квартиры.

        Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области выдать Голубцову Н.А. и Меркурьевой А.И. отдельный платежный документ на уплату взносов на капитальный ремонт исходя из приходящейся на долю каждого    ( <данные изъяты> кв.м.) общей площади квартиры.

        Взыскать с Меркурьевой А.И. в пользу Голубцова Н.А. 30 082. 34 рубля.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

               Судья                                                              Жукова Л.Н.

Мотивированное решение

Изготовлено 1.07.2016 г.