Решение по делу № 2-2216/2018 ~ М-2114/2018 от 20.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2018 года                     а. Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Ясная Поляна» о взыскании действительной стоимости пая,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК «Ясная Поляна» о взыскании действительной стоимости пая, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № о порядке выплаты взносов и предоставлении жилья. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен еще один договор № о порядке выплаты взносов и предоставлении жилья. Как следует из пунктов 1.1. указанных договоров предметом договоров являются взаимоотношения сторон по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСК путем строительства, приобретения, реконструкции при содействии ЖСК объекта недвижимости и его получения членом ЖСК в собственность: по договору № – <адрес> В, проектной площадью 36,51 кв.м., проектной жилой площадью 16,58 кв.м., по договору № – <адрес>-Д, проектной общей площадью 40,15 кв.м., проектной жилой площадью 21,5 кв.м., расположенные в объекте строительства – многоквартирном малоэтажном жилом доме, подъезд-1, строящемся на земельном участке с кадастровым номером 01:05:2900013:302, площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, находящемся по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>.

Согласно п.1.3 и 1.4 договоров по окончании строительства объекта квартира передается члену ЖСК. Плановое окончание строительства – апрель 2016. Данный срок установлен ЖСК и может быть изменен им в одностороннем порядке, но не более чем на 6 месяцев.

В соответствии с разделом 2.2 договоров № и № член ЖСК обязан единовременно внести вступительный взнос в размере 10 000 рублей, единовременно внести членский взнос в размере 10 000 рублей, а также полностью оплатить паевой взнос члена ЖСК.

Истец по договору № оплатила членский взнос в размере 10 000 рублей, вступительный взнос – 10 000 рублей и паевой взнос – 546 540 рублей, а всего 566 540 руб.

По договору № истец оплатила вступительный взнос – 10 000 рублей, членский взнос – 10 000 рублей, паевой взнос – 929 260 рублей.

В дальнейшем истец приостановила выплату паевых взносов в связи с нарушением ответчиком сроков строительства. Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № ЖСК известил истца о наличии задолженности по внесению паевых взносов на общую сумму со штрафными неустойками в размере 429 480,87 рублей с одновременным уведомлением о возможности исключения ФИО1 из числа членов ЖСК.

Как следует из уведомлений об исключении из реестра пайщиков ЖСК «Ясная Поляна» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № и 60, ФИО1 в результате исключена из реестра пайщиков указанного кооператив протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просила суд взыскать с ответчика в ее пользу 1 475 800 рублей – сумму паевых взносов, 55 320,72 рублей – неустойку, а также судебные расходы на услуги представителя в размере 40 000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил суд отказать в удовлетворении требований в части взыскания неустойки.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав мнение сторон, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч.1 ст. 116 Гражданского Кодекса РФ (далее-ГК РФ) потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно п. 4,5,6 ст.2 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (далее – Закон №) установлено, что паевой взнос - денежные средства, которые вносятся членом кооператива в порядке и в сроки, предусмотренные формой участия члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, и размер которых определяется в соответствии с положениями настоящего Федерального закона. В состав паевого взноса могут включаться доходы, полученные кооперативом от осуществляемой им предпринимательской деятельности и распределенные между членами кооператива пропорционально их паям; вступительный членский взнос - денежные средства, единовременно внесенные гражданином для покрытия расходов на образование кооператива и прием гражданина в члены кооператива;

членский взнос - денежные средства, периодически вносимые членом кооператива на покрытие расходов, связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной его уставом деятельности, за исключением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 9 Закона № членство в кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива из кооператива.

Согласно ч.1 ст. 32 Закона № при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи. Действительная стоимость пая выбывшего члена кооператива определяется на день окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе. При этом стоимость чистых активов кооператива определяется по данным бухгалтерского учета в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (пункт 3 ст.32). Кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива. При этом предусмотренный уставом кооператива срок не может превышать два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе. В случае, если выбывшему члену кооператива было передано кооперативом в пользование жилое помещение, выплата действительной стоимости пая осуществляется после освобождения им и проживающими совместно с ним лицами указанного жилого помещения (пункт 4 ст.32)

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № о порядке выплаты взносов и предоставлении жилья. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен еще один договор № о порядке выплаты взносов и предоставлении жилья.

Как следует из пунктов 1.1. указанных договоров предметом договоров являются взаимоотношения сторон по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСК путем строительства, приобретения, реконструкции при содействии ЖСК объекта недвижимости и его получения членом ЖСК в собственность: по договору № – <адрес> В, проектной площадью 36,51 кв.м., проектной жилой площадью 16,58 кв.м., по договору № – <адрес>-Д, проектной общей площадью 40,15 кв.м., проектной жилой площадью 21,5 кв.м., расположенные в объекте строительства – многоквартирном малоэтажном жилом доме, подъезд-1, строящемся на земельном участке с кадастровым номером 01:05:2900013:302, площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, находящемся по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>.

Согласно п.1.3 и 1.4 договоров по окончании строительства объекта квартира передается члену ЖСК. Плановое окончание строительства – апрель 2016. Данный срок установлен ЖСК и может быть изменен им в одностороннем порядке, но не более, чем на 6 месяцев.

В соответствии с разделом 2.2 договоров № и №, член ЖСК обязан единовременно внести вступительный взнос в размере 10 000 рублей, единовременно внести членский взнос в размере 10 000 рублей, а также полностью оплатить паевой взнос члена ЖСК.

Истец по договору № оплатила членский взнос в размере 10 000 рублей, вступительный взнос – 10 000 рублей и паевой взнос – 546 540 рублей, а всего 566 540 рублей.

По договору № истец оплатила вступительный взнос – 10 000 рублей, членский взнос – 10 000 рублей, паевой взнос – 929 260 рублей.

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № ЖСК известил истца о наличии задолженности по внесению паевых взносов на общую сумму со штрафными неустойками в размере 429 480,87 рублей с одновременным уведомлением о возможности исключения ФИО1 из числа членов ЖСК.

Как следует из уведомлений об исключении из реестра пайщиков ЖСК «Ясная Поляна» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № и 60, ФИО1 в результате исключена из реестра пайщиков указанного кооператив протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 направила в адрес ответчика ЖСК «Ясная Поляна» претензию с требованием о выплате внесенной суммы пая, которая осталась без удовлетворения.

Таким образом, судом установлено, что требования ФИО1 в части взыскания суммы внесенных паевых взносов подлежат удовлетворению в размере 1 475 800 рублей по двум заключенным договорам №, 20/07-02.

Разрешая требования ФИО4 о взыскании суммы неустойки, суд руководствуется следующим:

В соответствии с п.6 ст. 32 Закона № за нарушение кооперативом обязательств по выплате выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительной стоимости пая кооператив уплачивает выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам неустойку, размер которой определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

Истцом приведен следующий расчет неустойки:

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 7,25 : 300: 100 = 0,00024.

0,00024 х 546 540 руб. = 131,16 руб. (в день).

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ( по истечению 6 месяцев со дня исключения из членов ЖСК) по ДД.ММ.ГГГГ – в течение 156 дней сумма неустойки составляет 131,16 руб. х 156 дней = 20 529,60 рублей.

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 7,25 :300 :100 = 0,00024

0,00024 х 929 260 = 223,02 (в день)

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ (по истечению 6 месяцев со дня исключения из членов ЖСК0 по ДД.ММ.ГГГГ в течение 156 дней сумма неустойки составляет 223,02 руб. х 156 дней = 34 791,12 рублей.

Общая сумма неустойки составляет 55 320,72 рублей.

Данный расчет судом проверен, составлен верно, вопреки доводам ответчика основания для взыскания данной неустойки установлены специальной нормой права.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании суммы неустойки в размере 55 320,72 рублей.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по настоящему делу состоят из расходов на услуги представителя в размере 40 000 рублей, государственной пошлины в размере 3000 рублей, уплаченной истцом ФИО1 при подаче искового заявления.

В порядке ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ. В связи с чем, суд обязан создать условия, при которых соблюдается необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

В законодательстве не содержится запрета на оплату юридической помощи, оказанной представителем вне судебного заседания, в том числе и за рамками судебного заседания, а поэтому оплате подлежит участие представителя во всем гражданском судопроизводстве, при этом время занятости представителя исчисляется в днях, в которые представитель был фактически занят выполнением поручения по оказанию указанных услуг, вне зависимости работы в течение дня.

Как следует из материалов дела, услуги представителя истца ФИО5 выразились в консультировании по существу спора, составлении искового заявления, участии представителя истца в судебных заседаниях, расходы на услуги представителя составили 40 000 рублей, их несение подтверждено соответствующим договором об оказании услуг, чеком об их оплате.

Принимая во внимание категорию и сложность возникшего спора, объем выполненной работы, длительность судебного заседания, сложившуюся в регионе стоимость оплаты юридических услуг, суд полагает возможным определить к взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в полном объеме в размере 30 000 рублей.

При подаче иска истцом уплачена частично государственная пошлины в размере 3000 рублей, расходы по ее уплате подлежат возмещению путем их взыскания с ответчика.

Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ответчика ЖСК «Ясная Поляна» в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» недоплаченную государственную пошлину в размере 8 855,60 рублей за требования имущественного характера.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 к ЖСК «Ясная Поляна» о взыскании действительной стоимости пая, неустойки удовлетворить полностью.

Взыскать с ЖСК «Ясная Поляна» в пользу ФИО1 сумму паевых взносов по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 475 800 рублей, сумму неустойки в размере 55 320,72 рублей, компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Взыскать с ответчика ЖСК «Ясная Поляна» в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» недоплаченную государственную пошлину в размере 8855,60 рублей

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья                                    М.С. Горюнова