Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2013 ~ М-323/2013 от 08.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2013 года г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием представителя истицы Гейр Т.Д. – Ковалевской Г.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-409/2013 по иску Гейер Т. Д. к администрации г.о. Жигулёвск о признании права собственности на нежилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Гейер Т.Д. обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на нежилые помещения №, общей площадью 87,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представить истицы Ковалевская Г.И. заявленные требования поддержала, пояснив, что решением Жигулёвского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Гейер Т.Д. признано право собственности на нежилые помещения № по адресу: <адрес>, общей площадью 88,7 кв.м. В указанных нежилых помещениях истицей произведена перепланировка в виде установки перегородки между комнатами № и №, сноса и установки перегородки между комнатами №а и №, установки перегородки между комнатами № и №, пробивки дверного проёма в комнате № и №, заделки дверного проём в комнате №, в комнате № установлены раковина и унитаз. В результате перепланировки также образовались новые помещения - комнаты №, в составе тех помещений, права на которые за истицей были признаны решением суда. Работы по перепланировке и переустройству выполнены с соблюдением строительных и иных норм и правил, несущие конструкции здания не затронуты, о чем свидетельствует техническое заключение ООО «<данные изъяты>». В настоящее время истице необходимо узаконить перепланировку в указанных помещениях, в связи с чем заявлены данные требования.

Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил отзыв (л.д. 43), в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Из представленной суду копии решение Жигулёвского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9) следует, что за Гейер Т.Д. признано право собственности на нежилые помещения в здании (№), расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 88,7 кв.м, а также на 1/2 долю в праве собственности на комнату № площадью 2,9 кв.м., решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленной суду копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-17, 45-46) в отношении нежилых помещений <адрес>, при сопоставлении данного документа с планом от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 47-48) установлено, что помещения, в отношении которых заявлены требования в рамках настоящего дела, находятся в пределах тех помещений, право на которые за истицей признано решением суда, общая их площадь на настоящий момент составляет 87,6 кв.м. Произведена перепланировка в виде установки перегородки в комнате № площадью 10,8 кв.м, в результате чего площадь данной комнаты уменьшилась до 6, 9 кв.м, а также образовалась комната № площадью 3.6 кв.м; установлены перегородки в комнатах №, в результате чего их площади также уменьшились, а также образовались помещения № площадью 1. 9 кв.м и № площадью 1.8 кв.м, перенесен дверной проём между комнатами № и №, в комнате № установлены раковина и унитаз.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» состояние основных несущих строительных конструкций обследуемого здания, расположенного по адресу: <адрес> (нежилые помещения), после произведенных планировочных изменений является работоспособным, реконструкция произведена с изменениями, не затрагивающими характеристик надежности и безопасности, в связи с чем выдача разрешения на строительство не требуется (л.д. 18-33).

Принимая во внимание, что согласно технического заключения, получение разрешения на перепланировку такого характера в силу п.п. 4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется, перепланировка выполнена в соответствии с нормативно-техническими документами на строительство и отвечает действующим требованиям, несущие конструкции перепланировкой не затронуты, выполненная перепланировка отвечает требованиям прочности и надежности и не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить и признать за истицей в порядке ст. 12 ГК РФ право собственности на объект недвижимости после его реконструкции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гейер Т. Д. удовлетворить.

Признать за Гейер Т. Д. право собственности на нежилые помещения №, общей площадью 87,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2013 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова