Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3964/2015 ~ М-4036/2015 от 10.09.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2015 года

Дело №2-3964/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2015 года         г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи              Кигана С.В.,

при секретаре              Федун Н.В.,

с участием представителя истца, третьего лица Захарова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Первая Мурманская коллегия адвокатов» к Волкову А.В., Волковой З.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Некоммерческая организация «Первая Мурманская коллегия адвокатов» (далее НО «ПМКА») обратилась в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ООО «Управляющая компания «Северсервис» (далее ООО «УК «Северсервис») с 01.11.2012 является управляющей организацией многоквартирного дома № по улице <данные изъяты> в городе Мурманске. Ответчик длительное время не выполняет обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, в результате чего на 01.07.2015 образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. 25.06.2014 между ООО «УК «Северсервис» и НО «ПМКА» заключен договор цессии № 1, в соответствии с которым цедент уступил, а цессионарий принял в полном объеме право требования уплаты задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2012 по 01.07.2014, а также в случае возникновения задолженности за период с 01.07.2014. В соответствии с п. 1.3 договора к цессионарию, как новому кредитору должника, переходит право требования сумм основного долга, а также право на взыскание процентов, неустойки, пени и других санкций. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2013 по 01.07.2015 в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определением суда от 28 сентября 2015 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО на надлежащих – Волкову З.С., Волкова А.В..

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества, электроэнергию, электроэнергию (МОП) за период с 01 ноября 2013 года по 01 мая 2015 года в размере <данные изъяты>; задолженность за отопление за период с 01 ноября 2013 года по 01 мая 2014 года в сумме <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, излишне уплаченную государственную пошлину возвратить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Волков А.В., Волкова З.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем составлена соответствующая телефонограмма, возражений не представили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец предмет и основания иска не менял, общий размер взыскиваемой суммы не увеличил.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Северсервис» в судебном заседании уточненные исковые требования НО «ПМКА» поддержал.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что с 01.11.2012 ООО «УК «Северсервис» на основании договора управления от 01.11.2012 оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме № по улице <данные изъяты> в городе Мурманске (л.д. 17-20).

В силу пунктов 2.1.1, 2.1.2 договора управления управляющая компания течение срока действия договора обязуется предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг, а также предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2.2.2 договора управления управляющая организация имеет право в установленном законодательными и нормативными актами взыскивать с собственников задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).

Собственник обязуется своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (п. 2.3.3 Договора).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Из приведенных положений закона следует, что собственник жилого помещения обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате технического содержания жилья и коммунальных услуг.

Установлено, что 01.04.2013 между ОАО «МРСК Северо-Запада» и ООО «УК «Северсервис» заключен договор энергоснабжения №, в соответствии с которым поставщик обязался осуществлять поставку исполнителю электрической энергии в необходимом для потребителей количестве, самостоятельно и / или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергии, а исполнитель обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию и оказанные услуги согласно условиям договора. В соответствии с п. 7.5.1 договора оплата за электрическую энергию по договору осуществляется исполнителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет поставщика до 15 числа каждого месяца, следующего за расчетным. Исполнитель оплачивает поставщику образовавшуюся задолженность по оплате потребителями электрической энергии и самостоятельно взыскивает с потребителей задолженность за коммунальную услугу электроснабжения.

Кроме того, 20.03.2012 между ОАО «Мурманэнергосбыт» и ООО «УК «Северсервис» заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде №, согласно которому теплоснабжающая организация обязалась подавать абоненту тепловую энергию, а абонент обязался принять и оплатить тепловую энергию. В соответствии с п. 10 договора окончательный расчет за тепловую энергию производится до 20 числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, выставленных теплоснабжающей организацией.

Справкой формы № 9, предоставленной ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» подтверждено, что на основании договора купли продажи от 04.08.2010 года собственниками жилого помещения – *** квартиры № в доме № по улице <данные изъяты> в городе Мурманске являются Волков А.В., *** года рождения - в размере 1/2 доли; Волкова З.С., *** года рождения - в размере 1/2 доли. Право собственности зарегистрировано за указанными лицами 23.01.2002, на основании свидетельства о государственной регистрации права №. Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также справкой формы № 9 (л.д. 60,65).

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, ответчики принятые на себя обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг надлежащим образом не выполняли, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества, электроэнергию, электроэнергию (МОП) за период с 01 ноября 2013 года по 01 мая 2015 года в размере <данные изъяты>; задолженность за отопление за период с 01 ноября 2013 года по 01 мая 2014 года в сумме <данные изъяты>.

Размер задолженности ответчиками не оспорен, подтвержден истцом документально, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

В силу статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. В случае кредиторской задолженности личность кредитора для должника не имеет существенного значения.

Материалами дела подтверждено, что 25.06.2014 между ООО «УК «Северсервис» и НО «ПМКА» заключен договор уступки прав (цессии) №. Согласно пункту 1.1 договора цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования уплаты задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2012 по 01.07.2014, а также в случае возникновения задолженности за период с 01.07.2014. Общая сумма требования, уступаемых в соответствии с п. 1.1 договора составляет – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (п. 1.2 договора) (л.д. 19-20).

Пунктом 1.3 договора уступки прав определено, что к цессионарию, как новому кредитору должника, переходит право требования сумм основного долга, а также право на взыскание процентов, неустойки, пени и других санкций.

Согласно приложению № 1 к договору от 25.06.2014 № 1 права требования от собственника квартиры № дома № по ул. <данные изъяты> в г. Мурманске оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг перешли к истцу по указанному договору (л.д. 26 об.с).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных услуг, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности. Уступка права требования в данном случае закону и договору не противоречит, в добровольном порядке задолженность ответчиками в полном объеме не погашена, в связи с чем требования НО «Первая Мурманская коллегия адвокатов» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, электроэнергии в размере <данные изъяты>, задолженности за отопление за период с 01 ноября 2013 года по 01 мая 2014 года в сумме <данные изъяты>, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, суд, руководствуясь приведенными нормами права, приходит к выводу, что каждый из ответчиков должен нести ответственность по погашению суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

В судебном заседании установлено, что собственниками указанной квартиры в равных долях являются Волков А.В., Волкова З.С..

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что задолженность в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска в суд НО «ПМКА» уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от 31.08.2015 (л.д. 6). Учитывая положения статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Первая Мурманская коллегия адвокатов» к Волкову А.В., Волковой З.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Волкова А.В. в пользу некоммерческой организации «Первая Мурманская коллегия адвокатов» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, электроэнергию за период с 01.11.2013 по 01.05.2015 в размере <данные изъяты>, задолженность за отопление за период с 01 ноября 2013 года по 01 мая 2014 года в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Волковой З.С. в пользу некоммерческой организации «Первая Мурманская коллегия адвокатов» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, электроэнергию за период с 01.11.2013 по 01.05.2015 в размере <данные изъяты>, задолженность за отопление за период с 01 ноября 2013 года по 01 мая 2014 года в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Возвратить НО «Первая Мурманская коллегия адвокатов» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, как излишне уплаченную по платежному поручению № от 31.08.2015.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         С.В. Киган