Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2017 ~ М-347/2017 от 20.10.2017

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО8,

с участием представителя истца – главы администрации ФИО1 Ю.В.,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4, - адвоката ФИО10, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ФИО1 обратилась в суд с к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований представитель истца – глава ФИО1 Ю.В. указала, что ПСК «Целинный» была выделена квартира ФИО2 по адресу: с. <адрес> Целинный <адрес>. При банкротстве ПСК «Целинный» объекты ЖКХ по постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № перешли в муниципальную собственность <адрес> в свою очередь передал в оперативное управление объекты ЖКХ в администрацию ФИО1. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № имущество (квартиры) были переданы в собственность администрации ФИО1.

На момент проживания ФИО2 в муниципальной квартире прописал ещё нескольких граждан, а именно, сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики уже более пяти лет не проживают по указанному адресу, оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг не производят.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков от пользования жилым помещением и выбытии в другое постоянное место жительства, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Регистрация ответчиков мешает администрации ФИО1 распоряжаться вышеуказанным жилым помещением в полном объеме, а именно выделять эту квартиру гражданам для проживания и регистрировать граждан, претендующих на этот жилой объект.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с. <адрес> Целинный <адрес>, в связи с выездом на другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

В связи с признанием ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обязать ОВМ МО МВД России «Бурейский» (дислокация пгт Архара) снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> с. <адрес> Целинный <адрес>.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с. <адрес> Целинный <адрес>, в связи с выездом на другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

В связи с признанием ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, обязать ОВМ МО МВД России «Бурейский» (дислокация пгт Архара) снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> с. <адрес> Целинный <адрес>.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с. <адрес> Целинный <адрес>, в связи с выездом на другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

В связи с признанием ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, обязать ОВМ МО МВД России «Бурейский» (дислокация пгт Архара) снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес> с. <адрес> Целинный <адрес>.

Признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с. <адрес> Целинный <адрес>, в связи с выездом на другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

В связи с признанием ФИО5 тратившим право пользования жилым помещением, обязать ОВМ МО МВД России «Бурейский» (дислокация пгт Архара) снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес> с. <адрес> Целинный <адрес>.

В судебном заседании представитель истца глава администрации ФИО1 Ю.В. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью, в дополнении суду пояснила, что квартира по адресу: пер. Целинный <адрес> была предоставлена ФИО2 ПСК «Целинный» в 1991 году на основании ордера, где ФИО2 проживал с семьей. В 2010 году умерла его супруга, и после её смерти он еще проживал в данной квартире до 2013 года. В 2013 года его к себе на постоянное место жительства в <адрес> забрала дочь. Так как квартира находилась в пользовании и распоряжении ФИО2, он в данной квартире зарегистрировал в 2006 году своего сына ФИО3, который в квартире вообще проживал, со слов родственников проживает в <адрес>, но где именно, не известно. Так же с согласия ФИО2 и предыдущей главы администрации ФИО1, в квартире были зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, которые вообще никогда не проживали в указанной квартире, а только сохраняют регистрацию по указанному адресу. Где в настоящее время проживают ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не известно. ФИО12 на протяжении пяти лет не проживает в данной квартире. Ответчики оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг не производят, жилое помещение в надлежащем состоянии не содержат.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков от пользования жилым помещением и выбытии в другое постоянное место жительства, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Регистрация ответчиков мешает администрации ФИО1 распоряжаться вышеуказанным жилым помещением в полном объеме. Просит полностью удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4, место жительства которых неизвестно - адвоката ФИО10, назначенная определение суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признала.

Ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

    Представитель ОВМ МО МВД России «Бурейский» (дислокация пгт Архара) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием от него не поступала.

    Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что она проживает в <адрес>, пер. Целинный <адрес>. ФИО2 знает давно. В 2010 году умерла его супруга, и после её смерти он еще проживал в данной квартире до 2013 года. На протяжении пяти лет, а может и больше, точно сказать не может, ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении. Его сын ФИО3 более десяти лет назад уехал из <адрес> в <адрес> и там проживает, но где именно, она не знает. В квартире ФИО2 были зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, которые вообще никогда не проживали в указанной квартире, а только были зарегистрированы. Они проживали в <адрес>, но по другим адресам. На протяжении боле пяти лет их вообще нет в <адрес>. Каких либо вещей и мебели, принадлежащие им в квартире, не имеется. Оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг не производят.

Свидетель ФИО6 А.Ю. суду показал, что он проживает в <адрес>. ФИО2 знает, но на протяжении более пяти лет ФИО2 в <адрес> не проживает, а живет у своей дочери в <адрес>. ФИО2 уже на протяжении многих лет не проживает в <адрес>, да он почти и не проживал с отцом. В квартире ФИО2 были зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, которые вообще никогда не проживали в указанной квартире. Они проживали в <адрес>, но по другим адресам. На протяжении боле пяти лет их вообще нет в <адрес>. Данная квартира принадлежит администрации ФИО1.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.    

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Целинный, 2, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Антоновский ФИО1 <адрес> (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ)

Из адресных справок ОУФМС РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, пер. Целинный, <адрес> зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления, показаний представителя истца, свидетелей в судебном заседании следует, что указанная квартира была выделена ПСК «Целинный» ФИО2. В период проживания в данной квартире ФИО2 зарегистрировал в ней сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО2 и ФИО3 уже более пяти лет не проживают по указанному адресу, а ответчики ФИО4 ФИО5 вообще никогда не проживали в спорной квартире, оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг не производят

Согласно справке администрации ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, действительно, был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, пер. Целинный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Более трех лет по данному адресу не проживает, оплату за жильё не производит.

Согласно справке администрации ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, действительно, был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, пер. Целинный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Не менее восьми лет по данному адресу не проживает, проживает в <адрес>.

Согласно справке администрации ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5, действительно, зарегистрирован по адресу: <адрес>, пер. Целинный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в данной квартире не проживал. С ФИО2 в родственных отношениях не состоит.

Согласно справке администрации ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4, действительно, зарегистрирован по адресу: <адрес>, пер. Целинный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в данной квартире не проживал. С ФИО2 в родственных отношениях не состоит.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются представленными сведениями: справкой администрации ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, ФИО2 имеет задолженность по оплате за найм жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и размер задолженности составляет 3853 рубля 19 копеек.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков ФИО2 и ФИО3 от пользования жилым помещением и выбытии в другое постоянное место жительства, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу пеpeдвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Также из материалов дела следует, что истцом и ответчиками ФИО4, ФИО5 соглашения, в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих последним на законных основаниях пользоваться жилым помещением, не заключалось.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом учитывается, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку он не имеют возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением.

По настоящему делу не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками.

Факт регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, суд считает, что исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Целинный, 2, <адрес>, подлежат удовлетворению.

В части требований о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. Целинный, 2, <адрес>, суд приходит к следующему.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ред. ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в последующих редакциях), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органам регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании п.п. «г» и «е» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Указанный в названных нормах перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета является исчерпывающим.

В соответствии с п. 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в последующих редакциях), органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

В соответствии с гражданским процессуальным законом, исковые требования могут быть заявлены истцом только к ответчику.

ОВМ МО МВД России «Бурейский» (дислокация пгт Архара) по делу является заинтересованным лицом.

Гражданский процессуальный кодекс РФ не предусматривает возможности предъявления материально-правовых требований к заинтересованным лицам и возложения обязанности на лицо, не участвующее в деле в качестве ответчика.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Целинный, 2, <адрес>.

В части требований о возложении обязанности на ОВМ МО МВД России «Бурейский» (дислокация пгт Архара) снять ответчиков с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)          Т.Н. Лобань

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Верно судья                                Т.Н. Лобань