Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1297/2018 ~ М-1300/2018 от 12.11.2018

Дело № 2-1297/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 30 ноября 2018 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре МАКЕЕВОЙ Е.В.,

с участием ответчика ВЛАСОВОЙ Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АСТРАХАНЦЕВОЙ НАДЕЖДЫ АНТОНОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа, ВЛАСОВОЙ НАТАЛЬЕ ВАСИЛЬЕВНЕ, ШИПИЛОВОЙ ЗИНАИДЕ ПЕТРОВНЕ, ЗАВАДА СВЕТЛАНЕ ВИКТОРОВНЕ о признании постановления Главы администрации города Борисоглебска Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю частично недействительными, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования, по встречному иску ВЛАСОВОЙ НАТАЛЬИ ВАСИЛЬЕВНЫ к АСТРАХАНЦЕВОЙ НАДЕЖДЫ АНТОНОВНЫ, ЗАВАДА СВЕТЛАНЕ ВИКТОРОВНЕ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о признании постановления Главы администрации города Борисоглебска Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю частично недействительными,

у с т а н о в и л:

Истец Астраханцева Н.А., через своего представителя Ромашину Н.П., действующую на основании доверенности от 06.09.2018, удостоверенной нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО1, зарегистрированной в реестре за № 36/114-н/36-2018-3-1, обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО2. Наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО2., являются, в том числе, доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

Как утверждает истец, она является наследником к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО2., и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Как указывает истец, по данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с 1992 года по 2018 год принадлежит:

- ФИО2 - 49/292 долей на основании договора от 05.07.1989, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре № 1-2895,

- 19/81 долей литеры «АА1а1а2» на основании решения суда от 23.07.2009, вступившего в законную силу 04.08.2009;

- ФИО3 - 103/292 доли на основании договора от 27.04.1982, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре № 3693, договора от 25.01.1983, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре № 741,

- 14/27 долей литеры «АА1а1а2» на основании решения суда от 23.07.2009, вступившего в законную силу 04.08.2009;

- Захаровой Натальей Васильевной - 13/73 долей на основании договора от 14.02.1989, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре № 512,

- 20/81 долей литеры «АА1а1а2» на основании решения суда от 23.07.2009, вступившего в законную силу 04.08.2009;

- ФИО4 - 44/146 долей на основании свидетельства о праве на наследство от 18.01.1977, выданного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного реестре № 6564, договора дарения от 11.02.1977, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре № 1084,

- 1 доля литеры «ББ1Б2б» на основании решения суда от 23.07.2009, вступившего в законную силу 04.08.2009, перешло:

ФИО5 - 1/3 доля литеры «ББ1Б2б» на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.10.2009, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО1 по реестру № 6907, - перешло Шипиловой З.П.;

- ФИО6 - 1/3 доля литеры «ББ1Б2б» на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.10.2009, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО1 зарегистрированного реестре № 6902, - перешло Шипиловой З.П.;

- ФИО7 -1/3 доля литеры «ББ1Б2б» на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.10.2009, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО1 зарегистрированного по реестру № 6912;

- Шипиловой Зинаидой Петровной - 1 доля литеры «ББ1Б2б» основании договора купли-продажи от 14.11.2009, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав за №.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. По утверждению истца, наследниками к ее имуществу являются ФИО8 и ФИО9 - ответчики по настоящему делу.

По утверждению истца, при оформлении наследственных прав на земельный участок выяснилось, что постановлением главы администрации города Борисоглебска Воронежской области № 196 от 30 марта 1993 года Захаровой Наталии Васильевне, ФИО3, ФИО2 в собственность бесплатно был передан земельный участок площадью 2662 кв.м по <адрес>. При этом в данном постановлении не указаны вид права и доли земельного участка, переданные правообладателям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому он является собственником земельного участка общей площадью 2662 кв.м, по адресу: <адрес>. В указанном свидетельстве на право собственности на землю также не были указаны вид права и доли переданного в общую долевую собственность земельного участка.

Как указывает истец, решением Борисоглебского городского суда от 29 июня 2009 года по гражданскому делу по иску ФИО6. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО5 ., ФИО3, Захаровой Н.В., ФИО2. о признании частично недействительными постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска, свидетельства на право собственности на землю, постановлено:

«Постановление главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района №1682 от 28.12.1992 года о передаче в собственность ФИО4 земельного участка площадь 2662 кв.м по <адрес> недействительным в части указания общей площади земельного участка, его адреса расположения и не указания доли переданного ему в собственность земельного участка и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО4 было передано 14/146 ид.долей земельного участка площадью 2749 кв.м, расположенного по <адрес>

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО4 на 44/146 ид.долей земельного участка площадью 2662 кв.м по <адрес> недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО4 на 44/146 ид.долей земельного участка площадью 2749 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>».

Выявленные несоответствия препятствуют истцу оформить наследственные права на земельный участок.

Истица просит:- признать постановление главы администрации города Борисоглебска Воронежской области № 196 от 30.03.1993 недействительным в части отсутствия указания общей площади и вида права собственности на земельный участок, и считать, что ФИО2 в собственность бесплатно были переданы 49/292 долей в правые общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площади 2749 кв.м, вместо указанных 2662 кв.м;

- признать свидетельство на право собственности на землю № от 2ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части вида права и общей площади земельного участка, и считать, что в собственности ФИО2 значатся 49/292 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от общей площади 2749 кв.м, вместо указанных 2662 кв.м;

- включить 49/292 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежащие ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти;

- признать за ней, Астраханцевой Н.А. (до брака Блошкиной), право собственности в порядке наследования после смерти брата - ФИО2, на 49/292 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от общей площади 2749 кв.м.

В ходе рассмотрения дела ответчики ФИО8 и ФИО9, не принявшие наследство после смерти ФИО3., заменены на надлежащего ответчика Завада С.В., принявшую наследство по завещанию.

Ответчик Власова Н.В. (до регистрации брака Захарова) заявила встречные исковые требования, пояснив, что постановлением главы администрации города Борисоглебска Воронежской области № 196 от 30 марта 1993 года Захаровой Наталии Васильевне, ФИО3, ФИО2 в собственность бесплатно был передан земельный участок площадью 2662 кв.м по <адрес>. При этом в данном постановлении не указаны вид права и доли земельного участка, переданные правообладателям. Кроме того, в постановлении допущена ошибка в написании имени <данные изъяты> Н.В.: вместо правильного «Наталье» указано «Наталии».

На основании данного постановления Захаровой Н.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она значится собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 2662 кв.м. В свидетельстве также не указаны вид права собственности на землю, доли земельного участка, переданные в общую долевую собственность правообладателю, и неверно указано имя правообладателя: вместо правильного «Наталье» указано «Наталии».

Решением Борисоглебского горсуда от 29.06.2009, на которое ссылается истец Астраханцева Н.А., была уточнена площадь спорного земельного участка равная 2749 кв.м.

Власова Н.В. просит:

- признать постановление Главы администрации г. Борисоглебска Воронежской области от 30.03.1993 № 196 недействительным в части указания общей площади, вида права на земельный участок и имени правообладателя и считать, что в собственность Захаровой (в браке Власовой) Наталье Васильевне были переданы 13/73 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от общей площади 2749 кв.м, вместо площади 2662 кв.м;

- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания вида права, общей площади земельного участка и имени правообладателя, и считать, что в собственности Захаровой (в браке Власовой) Натальи Васильевны значатся 13/73 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от общей площади 2749 кв.м, вместо площади 2662 кв.м.

Истец Астраханцева Н.А. и ее представитель Ромашина Н.П. в судебное заседание не явились, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и о поддержании исковых требований.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Власова Н.В. в судебном заседании не возражала против исковых требований Астраханцевой Н.А., свои требования поддержала.

Ответчики Завада С.В. и Шипилова З.П. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещена надлежащим образом, возражений не поступило.

Выслушав ответчика Власову Н.В., исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно данным БТИ Борисоглебского района жилой дом <адрес>, по состоянию на 1992 год принадлежал:

- ФИО3 - 103/292 долей на основании договора от 27.04.1982, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре № 3693, договора от 25.01.1983, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре № 741,

- Захаровой Натальей Васильевной - 13/73 долей на основании договора от 14.02.1989 года, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре № 512,

- ФИО4 - 44/146 долей на основании свидетельства о праве на наследство от 18.01.1977, выданного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре № 6564, договора дарения от 11.02.1977, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре № 1084,

В настоящее время жилой дом <адрес> значится за:

- ФИО2 - 19/81 долей литеры «АА1а1а2» на основании решения суда от 23.07.2009, вступившего в законную силу 04.08.2009;

- ФИО3 -14/27 долей литеры «АА1а1а2» на основании решения суда от 23.07.2009, вступившего в законную силу 04.08.2009;

- Захаровой Натальей Васильевной -20/81 долей литеры «АА1а1а2» на основании решения суда от 23.07.2009, вступившего в законную силу 04.08.2009;

Постановлением главы администрации города Борисоглебска Воронежской области № 196 от 30 марта 1993 года Захаровой Наталии Васильевне, ФИО3 и ФИО2 в собственность бесплатно был передан земельный участок площадью 2662 кв.м по <адрес>. При этом в данном постановлении не указан вид права и доли земельного участка, переданные правообладателям.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение.

Поскольку на момент приватизации земельного участка ФИО2. принадлежало 49/292, ФИО3. – 103/292 доли, Захаровой Н.В. - 13/73 долей долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по тому же адресу, то из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

Таким образом, в общую долевую собственность ФИО2. следовало передать 49/292 долей, ФИО3 – 103/292 доли и Захаровой Н.В. – 13/73 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому ФИО2. является собственником земельного участка общей площадью 2662 кв.м, по адресу: <адрес>.

В тот же день Захаровой Н.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому она является собственником того же земельного участка. Кроме того, в постановлении и свидетельстве ошибочно указано имя Захаровой Н.В.: вместо правильного «Наталья» указано «Наталия». Согласно договору от 14.02.1989, удостоверенному Борисоглебской госнотконторой Воронежской области 14.02.1989, зарегистрированному в реестре за № 1-512, Захарова Н.В. приобрела 26/146 (13/73) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. В данном документе её имя значится как «Наталья». В свидетельстве о её рождении, в свидетельстве о браке, в паспорте и других документах её имя значится так же «Наталья». Данные обстоятельства свидетельствуют, что в постановлении и свидетельстве допущена ошибка в написании её имени.

Согласно кадастровой выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке № от 10 сентября 2018 года площадь земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, составляет 2749 кв.м.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление главы администрации города Борисоглебска Воронежской области № 196 от 30 марта 1993 года недействительным в части отсутствия указания вида права собственности на земельный участок и его площади, и считать, что в общую долевую собственность ФИО2 были переданы 49/292 долей, Захаровой Наталье (вместо Наталии) Васильевне 13/73 долей, ФИО3 – 103/292 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2749 кв.м, вместо всего участка без определения долей площадью 2662 кв.м.

Следует также признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания долей земельного участка, а также общей площади земельного участка, и считать, что ФИО2 является собственником 49/292 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2749 кв.м, вместо 2662 кв.м.

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания долей земельного участка, имени правообладателя, а также общей площади земельного участка, и считать, что Захарова (ныне Власова) Наталья Васильевна является собственником 13/73 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2749 кв.м, вместо 2662 кв.м.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Хныкина О.В., к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №, копия которого предоставлена по запросу в суд. Согласно материалам наследственного дела наследником по закону является Астраханцева Надежда Антоновна, которая подала заявление о принятии наследства по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд считает возможным включить 49/292 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения между наследником и наследодателем подтверждаются справкой о рождении № 133, выданной 15.05.2018 отделом ЗАГС Администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, о наличии записи акта о рождении Блошкиной Надежды Антоновны № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о браке между ФИО10 и Блошкиной (в браке Астраханцевой) Надеждой Антоновной, выданным 30.12.1972 Новоаннинским ЗАГС Волгоградской области (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ); справкой о рождении № 129, выданной 08.05.2018 отделом ЗАГС Администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, о наличии записи акта о рождении ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку наследственные права истца не оспариваются, она надлежащим образом приняла наследство, суд считает возможным признать за Астраханцевой Надеждой Антоновной право общей долевой собственности на 49/292 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2749 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Астраханцевой Н.А. и встречные исковые требования Власовой Н.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать постановление главы администрации города Борисоглебска Воронежской области № 196 от 30 марта 1993 года недействительным в части отсутствия указания вида права собственности на земельный участок, имени правообладателя и неверного указания площади земельного участка и считать, что в общедолевую собственность ФИО2 переданы 49/292 долей, ЗАХАРОВОЙ НАТАЛЬЕ (вместо «Наталии») ВАСИЛЬЕВНЕ - 13/73 долей, ФИО3 – 103/292 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2749 кв.м, вместо земельного участка без указания долей площадью 2662 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания долей земельного участка, имени правообладателя, а также общей площади земельного участка, и считать, что ЗАХАРОВА (ныне ВЛАСОВА) НАТАЛЬЯ (вместо «Наталия») ВАСИЛЬЕВНА является собственником 13/73 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2749 кв.м, вместо 2662 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части вида права собственности на земельный участок и неверного указания его площади, и считать, что ФИО2 является собственником 49/292 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2749 кв.м, вместо указанных 2662 кв.м.

Включить 49/292 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за АСТРАХАНЦЕВОЙ НАДЕЖДОЙ АНТОНОВНОЙ право общей долевой собственности на 49/292 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2749 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий