Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4640/2020 ~ М-4839/2020 от 12.10.2020

Дело № УИД-66RS0003-01-2020-004839-36

Производство № 2-4640/2020

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Голдыревой А.А.,

с участием представителя истца Сарикян В.М., действующей на основании доверенности от 11.08.2020, представителя ответчика Сидоровой Т.Ю., действующей на основании доверенности от 13.02.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой С.Б. к жилищно-строительному кооперативу «Соловьи» о признании обязательства по оплате пая выполненным,

установил:

Смирнова С.Б. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что 19 января 2010 года Смирнова С.Б. по соглашению о перемене лиц № А97/57в-CIII-1, заключенному с ООО «Бетомакс», вступила в члены ЖСК «Соловьи» с целью стать собственником квартиры *** (адрес строительный). Согласно п. 2.2. соглашения о перемене лиц, она обязана была возместить выбывающему члену ЖСК ООО «Бетомакс» уплаченный им паевой взнос в ЖСК «Соловьи» в размере 850 000 руб. в срок не позднее 19 января 2010 года. Никаких иных финансовых требований, помимо выплаты ООО «Бетомакс» стоимости пая, в соглашении о перемене лиц не содержится. 19.01.2010 Смирнову С.Б. приняли в члены ЖСК. Данный факт оформлен протоколом собрания правления ЖСК «Соловьи» № А97/51В-CIII-1 от 19.01.2010. 31.05.2017 ЖСК «Соловьи» выдал истцу справку о полной оплате паевого взноса. Однако, в настоящее время отсутствуют доказательства уплаты паевого взноса первоначальным членом ЖСК – ООО «Бетомакс», поскольку юридическое лицо ликвидировано. Истец обратилась к ответчику с заявлением о выдаче ей документов, подтверждающих факт оплаты первоначальным пайщиком своего пая в ЖСК «Соловьи», однако, ЖСК ответило отказом, так как у ЖСК отсутствуют документы, поскольку предыдущее правление ЖСК не передало финансовые документы.

На основании изложенного, просит суд признать выполненным обязательство Смирновой С.Б. по оплате пая в виде однокомнатной квартиры № *** проектной площадью 23,08 кв.м, расположенной на *** этаже в третьей секции трехсекционного многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой по *** (кадастровый номер земельного участка ***) в сумме 900 120 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы и требования искового заявления.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования поддержала.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам и согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч. 1, 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

На основании п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии со ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 309, 310 ГК РФ обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению в срок, определенный сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с ч. 1 ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Как следует из материалов дела, протоколом собрания правления ЖСК «Соловьи» от 18.01.2010 ООО «Бетомакс» принято в члены ЖСК «Соловьи» с уплатой паевого взноса в размере 900 120 руб. в срок до 19.01.2010 включительно (л.д.16).

19.01.2010 между ЖСК «Соловьи» и ООО «Бетомакс» было заключено соглашение о порядке внесения паевого взноса в ЖСК, по условиям которого, паевой взнос составляет 900 120 руб. и производится членом ЖСК на расчетный счет либо иным образом в срок до 19.01.2010 в сумме 900 120 руб. (п.5).

Согласно соглашения № А97/51в-СIII о порядке внесения паевого взноса в ЖСК «Соловьи» от 19.01.2010, паем члена кооператива является однокомнатная квартира № ***, проектной площадью 23,08 кв.м, расположенная на *** этаже в третьей секции трехсекционного многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой по ул. *** (кадастровый номер земельного участка ***) (п.3).

Соглашением о перемене лиц от 19.01.2010, заключенным между ООО «Бетомакс» и Смирновой С.Б., установлено, что член ЖСК передает, а новый член ЖСК принимает на себя все права и обязанности члена ЖСК, вытекающие из правоотношений членства в ЖСК, в том числе, из соглашения о внесении паевого взноса № А97/51в-СIII от 19.01.2010 (п.1.1), в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали на момент заключения настоящего соглашения, становясь стороной по соглашению с момента письменного согласования ЖСК и не ранее вступления нового члена ЖСК в члены ЖСК (п.1.2). Разделом 2 указанного соглашения регламентированы обязанности сторон, а именно: обязанность члена ЖСК передать новому члену ЖСК всю документацию и информацию по соглашению № А97/51в-СIII от 19.01.2010 от 19.01.2010, подает заявление о выходе из членов ЖСК (п.2.1), обязанность нового члена ЖСК возместить члену ЖСК уплаченный последним паевой взнос в ЖСК в размере 850 000 руб. не позднее 19.01.2010 (п.2.2). Уступка прав и перевод долга считаются совершенными с момента письменного согласования настоящего соглашения ЖСК, но не ранее вступления нового члена ЖСК в члены ЖСК (п.3.1).

Протоколом внеочередного общего собрания ЖСК «Соловьи» от 19.01.2010 приняты решения: о выходе из членов ЖСК ООО «Бетомакс», о принятии в члены ЖСК Смирновой С.Б., об удовлетворении просьбы Смирновой С.Б. о распределении ей жилого объекта недвижимости в виде квартиры № *** проектной площадью 23,08 кв.м, расположенная на *** этаже в третьей секции трехсекционного многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой по ул. ***.

Доказательств обратного не представлено, что истцом надлежащим образом исполнены обязательства по соглашению от 19.01.2010. Из буквального толкования п.2.2 указанного соглашения следует, что истец обязалась выплатить сумму взноса именно ООО «Бетомакс», как лицу, которым данный взнос уже был оплачен непосредственно в ЖСК.

Никаких иных обязательств истца перед ЖСК соглашение не содержит, в том числе, и обязанность по проверке исполнения обязательств ООО «Бетомакс» по внесению пая в ЖСК в полном размере.

На основании статей 385, 386 ГК РФ уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено. Должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора, если основания для таких возражений возникли к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору.

В связи с чем, суд полагает, что поскольку соглашение от 19.01.2010 было согласовано ЖСК именно в таком виде исполнения истцом обязательства по внесению пая именно бывшему члену ЖСК, а не непосредственно в ЖСК, следовательно, факт оплаты ООО «Бетомакс» пая должен быть проверен именно ЖСК, а не новым членом ЖСК – истцом.

В силу действующего законодательства на истца не может быть возложена ответственность за действия третьих лиц в отношениях с ЖСК. Свои обязательства по соглашению от 19.01.2010 истец исполнила в полном объеме и надлежащим образом, что ответчиком не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом исполнены свои обязательства по оплате пая в ЖСК «Соловьи» надлежащим образом и в полном объеме. Доказательств иного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. В связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Смирновой С.Б. к жилищно-строительному кооперативу «Соловьи» о признании обязательства по оплате пая выполненным удовлетворить.

Признать выполненным обязательство Смирновой С.Б. по оплате пая в виде однокомнатной квартиры № *** проектной площадью 23,08 кв.м, расположенной на *** этаже в третьей секции трехсекционного многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой по ул. *** (кадастровый номер земельного участка ***) в сумме 900 120 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента составления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Глушкова