Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2587/2013 ~ М-2116/2013 от 29.04.2013

Дело № 2-2587/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск    30 мая 2013 года

Ленинский районный суд г.Смоленска в составе:

председательствующего (судьи) Иванова Д.Н., при секретаре Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева С.А. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании на него права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлев С.А. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации, указав, что является нанимателями жилого помещения - комнаты № <адрес> в <адрес>-<адрес> <адрес> в <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ему в 1998г. При обращении в администрацию Ленинского района г. Смоленска с вопросом о приватизации указанного жилого помещения истцом получен отказ. В целях благоустройства занимаемого жилого помещения без оформления разрешающих документов им была произведена перепланировка, в результате чего изменились технико-экономические показатели жилого помещения. Указывает, что данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в поданном заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия, в возражениях на иск против удовлетворения требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не возражал. В удовлетворении иска в части признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации просила отказать.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Яковлев С.А. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес> (л.д. 9).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 20,9 кв.м., жилая - 20,9 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют - 20,1 кв.м. и 14,9 кв.м. соответственно (л.д. 15-16).

Как следует из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в результате произведенной перепланировки в данном помещении установлены две перегородки из ДСП по деревянному каркасу, с дверным блоком каждая (один из блоков с раздвижной дверью), в жилой комнате площадью 20,9 кв.м., в результате чего образованы две жилые комнаты площадью 8,6 кв.м. и коридор площадью 5,2 кв.м.

Указанные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная в жилом помещении - комнате №<адрес> перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные в этой части исковые требования подлежат удовлетворению.Разрешая требования истца о признании на указанное жилое помещение права собственности в порядке приватизации, суд исходит из следующего.

Яковлев С.А. обратился в администрацию Ленинского района г. Смоленска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в приватизации жилого помещения было отказано со ссылкой на то, что <адрес> <адрес> <адрес> по настоящее время является общежитием и находится в муниципальной собственности и, в силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации не подлежит.

Между тем, такой отказ признается судом не обоснованным в силу следующего.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 29.12.2004) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец своим правом на приватизацию по данному месту жительства не воспользовался, что подтверждается справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация -федеральное БТИ» от 19.01.2010 года (л.д. 7).

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку общежитие по адресу: <адрес> было принято в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, и истец вправе приобрести занимаемые им по договору социального найма жилые помещения в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование о признании за истцами права общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлева С.А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение общей площадью 20,1 кв.м., жилой площадью - 14,9 кв.м. по адресу: <адрес>-<адрес> №.

Признать за Яковлевым С.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 20,1 кв.м., жилой площадью - 14,9 кв.м. по адресу; <адрес>-в, жилое помещение № <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья    Д.Н.Иванов