Решение по делу № 2-699/2017 ~ М-598/2017 от 21.06.2017

Дело № 2-699/2017             14 августа 2017 года

г. Каргополь

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего Захарова Е.С.

при секретаре Гулиевой М.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 14 августа 2017 года гражданское дело по иску Леонтьевой С.С. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом по давности владения,

у с т а н о в и л:

Леонтьева С.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в <адрес>, под №. Свои требования мотивировала тем, что 02 августа 2001 года она купила в деревне Давыдово ветхое строение (здание бывшего медпункта).

    10 августа 2001 года земельный участок под строением ей предоставили в собственность, ветхое строение она перестроила в жилой дом, проведя необходимые работы, и с 2002 года пользуется домом, как своим собственным и проживает в нем, в 2014 году на жилой дом оформлен технический паспорт.

В настоящее время она решила зарегистрировать свое право собственности на дом, поэтому обратилась в суд.

В судебном заседании истец Леонтьева С.С. не участвовала, извещена надлежащим образом.

Ответчик администрация МО «Каргопольский муниципальный район» представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения иска Леонтьевой.

Суд на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации определил о рассмотрении дела без участия сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК Российской Федерации лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно договору купли-продажи от 02 августа 2001 года Леонтьева С.С. купила у администрации Кречетовского сельского совета здание бывшего медпункта в <адрес> (л.д. 8).

Постановлением главы администрации Кречетовского сельсовета от 10 августа 2001 года за № 11 Леонтьевой С.С. в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства передан ранее используемый земельный участок площадью 508 кв.м. в д. Давыдово (л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21 апреля 2009 года, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Леонтьевой С.С. (л.д. 11).

На жилой дом <адрес> оформлен технический паспорт от 05 августа 2014 года, согласно которому основное строение 1927 года постройки (л.д. 14-25).

Сведений о регистрации права собственности за кем-либо на указанный жилой дом не имеется (л.д.26).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку судом установлено, что жилой дом, иных, кроме Леонтьевой С.С. законных владельцев не имеет, а она владеет домом открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным на протяжении более 15 лет, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Леонтьевой С.С. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом по давности владения удовлетворить.

Признать за Леонтьевой С.С. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Межмуниципальный отдел по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий             Е.С.Захаров