Решение по делу № 2-3036/2013 ~ М-1432/2013 от 20.03.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании своих заявленных исковых требований указали, что ФИО2 является собственником 20/300 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>. Указанная доля жилого дома принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, что подвтерждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УФРС по М.О., о чем в ЕРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

В свою очередь ФИО3 является собственником 20/300 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>, указанная доля принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УФРС по <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №

Истицы также указали, что при указанном жилом доме имеется земельный участок общей площадью 1800 кв.м. По периметру участок со всех сторон огорожен забором. Все годы истицы поддерживают строение и земельный участок в надлежащем виде, осуществляют ремонт, несут бремя расходов по содержанию земельного участка, обрабатывают его, в том числе ежегодно уплачивают налоги и сборы.

Изначально указанный земельный участок общей площадью 0,25 га выделялся главе семьи ФИО6, что подтверждается Архивной справкой Архивного отдела <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № г.

Для определения фактической площади земельного участка были проведены замеры земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ границы спорного земельного участка были установлены, общая площадь земельного участка составила 1800 кв.м. Был подготовлен акт согласования местоположения границы земельного участка, который согласован со всеми смежными землепользователями, в том числе с Администрацией Красногорского муниципального района <адрес>. Споров по границам не имеется.

В связи с изложенным истицы просили суд признать за ними ФИО2 и ФИО3 право долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес> границах схемы расположения земельного участка.

В судебном заседании представитель истиц по доверенности (л.д.7) – ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить (л.д.42-45)

Представитель ответчика Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством (л.д.40).

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, ознакомившись с ходатайством ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, считает, что иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

П. 4 ст. 25.2 вышеуказанного Федерального закона предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

П. 7 ст. 25.2 вышеуказанного Федерального закона устанавливает, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 20/300 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Указанная доля жилого дома принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, что подвтерждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УФРС по М.О., о чем в ЕРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.11-14.2001-571.1 (л.д.11).

В свою очередь ФИО3 является собственником 20/300 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>, указанная доля принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УФРС по <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.11-14.2001-572.1 (л.д.12).

Судом также установлено, что при указанном жилом доме имеется земельный участок общей площадью 1800 кв.м. По периметру участок со всех сторон огорожен забором. Все годы истицы поддерживают строение и земельный участок в надлежащем виде, осуществляют ремонт, несут бремя расходов по содержанию земельного участка, обрабатывают его, в том числе ежегодно уплачивают налоги и сборы.

Изначально указанный земельный участок общей площадью 0,25 га выделялся главе семьи ФИО6, что подтверждается Архивной справкой Архивного отдела <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № г. (л.д.10)

Для определения фактической площади земельного участка были проведены замеры земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ границы спорного земельного участка были установлены, общая площадь земельного участка составила 1800 кв.м. Был подготовлен акт согласования местоположения границы земельного участка, который согласован со всеми смежными землепользователями, в том числе с Администрацией Красногорского муниципального района <адрес>. Споров по границам не имеется (л.д.8-9).

Анализируя изложенное выше, суд считает, что в удовлетворении исковых требований не может быть отказано, а потому за ФИО2 и ФИО3 следует признать право общей долевой собственности, пропорционально наследуемым долям жилого дома, на земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес> по 20/300 доли за каждой.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес> по 20/300 доли за каждой в границах схемы расположения земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева