Решение по делу № 2-6/2014 (2-873/2013;) ~ М-938/2013 от 08.11.2013

РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2014 года                                г.Муравленко

    Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                     Кулеш Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания                 Понятовой Ю.В.,

с участием представителя истца Елисеевой М.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ, представителя ответчиков Лефтерова В.Х. и Лефтерова Р.А. Литвиненко Р.А., действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6/2014 по иску Гасановой Р.Я. к Лефтерову В.Х., Лефтерову Р.А., Лефтеровой Я.А. о прекращении ипотеки в силу закона,

                        УСТАНОВИЛ:

Гасанова Р.Я. обратилась в суд с иском к Лефтерову В.Х., Лефтерова Р.А., Лефтеровой Я.А. о прекращении ипотеки в силу закона. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГ на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа приобрела квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> у Лефтерова В.Х., Лефтерова Р.А., Лефтеровой Я.А., за <данные изъяты> рублей. При подписании договора <данные изъяты> рублей истец передала Лефтеровой Я.А., оставшуюся сумму в <данные изъяты> рублей обязалась выплатить ей же в срок до ДД.ММ.ГГ. В последствии Гасанова Р.Я. полностью рассчиталась с Лефтеровой Я.А. за купленную квартиру, однако, представитель Лефтерова В.Х. и Лефтерова Р.А. отказался подавать в установленном законом порядке заявление о прекращении ипотеки в силу закона, поскольку Лефтерова Я.А. присвоила себе все деньги от продажи квартиры. Истец просила прекратить ипотеку в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, запись о проведении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГ; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

    В судебное заседание истец, ответчики, представитель третьего лица не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, представитель третьего лица просил о рассмотрении дела в его отсутствие, причины неявки в судебное заседание истца и ответчиков неизвестны. В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд признает неявку сторон в судебное заседание неуважительной.

    Представитель истца Елисеева М.Г. исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам. При этом пояснила, что расчет по договору купли-продажи произведен в полном объеме.

    Представитель ответчиков Лефтерова В.Х. и Лефтерова Р.А. Литвиненко Р.А. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

    В отзыве представителя третьего лица Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу сообщается, что погашение регистрационной записи об ипотеке производится в течение трех рабочих дней с момента поступления решения суда о прекращении ипотеки.

    Суд, заслушав указанных лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГ Лефтеров В.Х.., Лефтеров Р.А., от имени которых действовал представитель Р. на основании доверенностей, Лефтерова Я.А., именуемые в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Гасанова Р.Я., именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа (л.д.9-10). Согласно этому Договору, Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стороны оценили квартиру в <данные изъяты> рублей, расчет между сторонами должен был производиться в следующем порядке: во время подписания договора Покупатель выдал Лефтеровой Я.А. <данные изъяты> рублей, оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей Покупатель обязуется выплатить Лефтеровой Я.А. в срок до ДД.ММ.ГГ (п.2 Договора).

    В силу п.2 ст.11 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в установленном законом порядке, одновременно произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона, что подтверждается отметками на Договоре, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д.12).

По сообщению Губкинского межрайонного отдела Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу, о проведении государственной регистрации ипотеки в силу закона на объект «квартира», по <адрес>, произведена запись № от ДД.ММ.ГГ, на основании совместного заявления залогодержателей Лефтерова В.Х., Лефтерова Р.А., Лефтеровой Я.А. и залогодателя Гасановой Р.Я. (л.д.49-50).

    Согласно условиям договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, Гасанова Р.Я. полностью выплатила Лефтеровой Я.А. <данные изъяты> рублей, что подтверждается расписками и нотариально оформленным заявлением последней (л.д.14-16).

    В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.

    Ответчики не подают совместно с истцом заявление о прекращении ипотеки, что никем не оспаривалось.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что после полного расчета покупателя за приобретенную квартиру основания для сохранения ипотеки в силу закона отсутствуют, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В силу ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков подлежат расходы истца по уплате государственной пошлины, по <данные изъяты> с каждого (л.д.7).     

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 47,7 ░░.░, ░░░░ 3, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░: №, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., № ░░ ░░.░░.░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░

    ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

            ░░░░░                    ░.░. ░░░░░