Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1142/2012 ~ М-1167/2012 от 16.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                     14 декабря 2012 года

Самарской области                                                                                                                                                                           

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Кузьминой М.В., с участием представителя истца - Смолиной                           О.А., действующей на основании доверенности <Адрес обезличен>7 от                <Дата обезличена> нотариуса г.о.Чапаевск ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1142/12 по исковому заявлению Смолиной О.А. в интересах Солдаткиной О.Ю. к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Смолина О.А. в интересах Солдаткиной О.Ю. обратилась в городской суд с исковым заявлением к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании истец свое исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по Свидетельству о праве на наследство по закону от                    <Дата обезличена> является собственником кирпичного гаража, расположенного в районе <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, с инвентарным номером <Номер обезличен>. По данным правоустанавливающих документов общая площадь гаража составляла <Данные изъяты> Указанный гараж расположен на земельном участке, находящемся в собственности, что подтверждается свидетельством <Номер обезличен>, выданным                     <Дата обезличена> Комитетом по земельной реформе. Согласно сведений последней технической инвентаризации от <Дата обезличена> площадь гаража по наружному обмеру составляет <Данные изъяты> Строительство гаража производилось с соблюдением градостроительных и санитарных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Обращение в суд вызвано необходимостью оформления государственной регистрации права собственности на гараж в действующих размерах.

Ответчик - представитель МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» (далее Комитет) ФИО12, с иском Солдаткиной О.Ю. согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом (л.д.34). В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить копию решения суда, поэтому суд принял решение о рассмотрении искового заявления представителя истца Смолиной О.А. в интересах Солдаткиной О.Ю. без участия представителя ответчика.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Смолиной О.А. в интересах Солдаткиной О.Ю. подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

В соответствии с паспортом <Номер обезличен> Смолина О.А. родилась                    <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>. С <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен> (л.д. 5).

Согласно доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена> видно, что Солдаткина О.Ю., <Дата обезличена> года рождения, уполномочила Смолину О.А., <Дата обезличена> года рождения, вести от её имени гражданские дела (л.д.6).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону серии <Номер обезличен> от                        <Дата обезличена> Солдаткина О.Ю.<Данные изъяты>) является наследницей имущества ФИО5, умершей <Дата обезличена> (л.д.7).

Из Свидетельства о праве собственности на землю видно, что ФИО5 решением администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> предоставлен земельный участок, расположенный в районе <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты>.м. (л.д.8).

Из кадастрового паспорта земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> видно, что правообладателю ФИО5 в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., для использования под строительство гаража (л.д.9).

Из пояснительной записки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора Чапаевского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» видно, что по правоустанавливающему документу по наружному обмеру размеры гаража составляют                 <Данные изъяты> по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по наружному обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты>. (л.д.10).

Из пояснительной записки от <Дата обезличена> зам.директора МБУ «Управления архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» видно, что на основании разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО5 разрешено произвести строительство кирпичного гаража размером <Данные изъяты> м. в районе <Адрес обезличен> (л.д.11).

Из кадастрового паспорта здания от <Дата обезличена> известно, что гараж имеет кадастровый номер <Номер обезличен>, находится в районе <Адрес обезличен>, общая площадь гаража составляет <Данные изъяты>.м. (л.д.12-14).

Из технического паспорта здания гаража от <Дата обезличена> видно, что площадь гаража составляет <Данные изъяты>.м. (л.д.15-22).

Согласно Уведомлению о приостановлении государственной регистрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен> приостановлена из-за несоответствия размеров в описании технических характеристик в правоустанавливающем документе, Свидетельстве о праве на наследство по закону и Кадастровом паспорте здания (л.д.23-24).

Из пояснительной записки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> зам.директора МБУ «Управления архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» видно, что строение - гараж, принадлежащий ФИО5, расположенный в районе <Адрес обезличен> (площадью <Данные изъяты> - по внутреннему обмеру) не нарушает строительных норм и правил, прав охраняемых интересов других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.25).

Согласно Экспертному заключению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> гараж с инвентарным номером <Номер обезличен> в районе <Адрес обезличен> соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПин 2.2.1/2.<Дата обезличена>-10 «Изменения и дополнения <Номер обезличен> к СанПин 2.2.1/2.<Дата обезличена>-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» (л.д.26).

Согласно Свидетельству о рождении II-РУ <Номер обезличен> известно, что ФИО7 родился                     <Дата обезличена>, о чем составлена запись акта о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в отделе ЗАГС по <Адрес обезличен> Управления по делам ЗАГС <Адрес обезличен>. Указаны родители: в строке «отец» - ФИО4, в строке «мать» - ФИО5 (л.д.37).

Согласно Свидетельству о рождении I-ЕР <Номер обезличен> известно, что ФИО6 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, о чем составлена запись акта о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в Гор.бюро ЗАГС <Адрес обезличен>. Указаны родители: в строке «отец» - ФИО7, в строке «мать» - ФИО8 (л.д.38).

Согласно Справке <Номер обезличен> Отдела ЗАГС г.о.Чапаевск управления ЗАГС <Адрес обезличен> имеется запись акта о заключении брака ФИО9 и ФИО6 <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. После заключения брака супругам присвоена фамилия: «ФИО14» (л.д.36).

    В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.165 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имущество подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.      

Согласно ч.8 п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <Дата обезличена> (в ред. от <Дата обезличена> <Номер обезличен>), если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ). Согласно п.2 ст.1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ). Признаётся, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества и т.д. В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в п.1ст.1154 ГК РФ.

При судебном разбирательстве судом установлено, что по правоустанавливающим документам общая площадь гаража, расположенного в районе <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен>, составляет <Данные изъяты> кв.м. Согласно сведений последней технической инвентаризации площадь гаража по наружному обмеру составляет <Данные изъяты> м., по внутреннему обмеру - <Данные изъяты> м. Указанный гараж не нарушает строительных норм и правил, прав охраняемых интересов других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Солдаткина О.Ю. является наследником по закону имущества - гаража, после смерти бабушки - ФИО5, умершей <Дата обезличена>.               С учетом изложенного, за истцом - Солдаткиной О.Ю., надлежит признать право собственности на гараж, расположенный в районе <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, в размерах последней технической инвентаризации от <Дата обезличена>. С учётом изложенного, иск Солдаткиной О.Ю. подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Смолиной О.А. в интересах Солдаткиной О.Ю. к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом                              администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж -                    удовлетворить.

Признать за Солдаткиной О.Ю., <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>,                  район <Адрес обезличен>, инв. <Номер обезличен>, общей площадью по наружному обмеру <Данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца                                    со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через                       Чапаевский городской суд.

      Судья Чапаевского городского суда                  

                 Овсянников С.В.