Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2014/2013 ~ М-1146/2013 от 26.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                         Митиной Е.А.,

при секретаре                                     Викторовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Яковлева П.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «***» о признании действий управляющей компании незаконными и перерасчете платежей по коммунальным услугам

У С Т А Н О В И Л:

Яковлев П.М. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «***», в котором указал, что он является собственником адрес, расположенной в адрес. Обслуживающей управляющей компанией дома является ООО «***». В квартире истца установлены индивидуальные приборы учета по таким коммунальным услугам как холодное и горячее водоснабжение, на основании показаний которых истцом ежемесячно представляются сведения в управляющую компанию. Однако, несмотря на предоставленные показания, ответчик ежемесячно увеличивает в квитанциях показания по холодному и горячему водоснабжению (ХВС и ГВС). Так, истцом были представлены следующие сведения за дата год: по ГВС – *** куб.м, в том числе: ***; по ХВС – *** куб.м, в том числе: ***. Водоотведение за дата год – *** куб.м. На дата показания счетчиков по ГВС – *** и *** куб.м, по ХВС – *** и *** куб.м. По выставленным ответчиком квитанциям показания составили: по ГВС – *** куб.м, в том числе: ***; по ХВС – *** куб.м, в том числе: ***. Водоотведение за дата год – *** куб.м. Ответчик неоднократно в устной и письменной форме обращался в управляющую компанию с просьбой подписать акт сверки фактического получения коммунальных услуг и произвести перерасчет оплаты за них, однако до настоящего времени ответ не получил. В связи с незаконным завышением объемов потребления расчетной группой ООО «***» истцу был нанесен материальный ущерб на общую сумму *** рублей, а именно: по ХВС – *** рублей; по ГВС- *** рублей; по водоотведению - *** рублей. На основании изложенного, истец просил суд признать действия ООО «***», выразившиеся в начислении платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, без учета индивидуальных приборов учета, расположенных в адрес адрес, незаконными и обязать ООО «***» произвести перерасчет коммунальных платежей по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению путем зачета в счет будущих платежей.

В судебном заседании истец Яковлев П.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика В.П. Котельникова, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, указанным в представленном суду отзыве на исковое заявление.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения – адрес, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №... выданным дата ГУ Федеральной Регистрационной службы по Самарской области.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1, 2, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управлением которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Судом установлено, что ООО «***» является управляющей организацией по обслуживанию жилого адрес. Также судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что квартира истца оборудована индивидуальными приборами учета по холодному и горячему водоснабжению на кухне и в санузле.

В силу п.п.1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") управляющая компания, оказывающая услуги потребителю коммунальных услуг, обязана, в том числе, принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

Из материалов дела следует, что на основании указанных положений истцом ответчику были представлены следующие показания индивидуальных приборов учета по холодному и горячему водоснабжению за дата.: по ХВС – *** куб.м, в том числе: ***; по ГВС – *** куб.м, в том числе: ***. Таким образом, водоотведение за дата год составило *** куб.м.

Из представленных суду квитанций на оплату коммунальных платежей, выставленных ООО «***» истцу за дата., следует, что показания приборов учета составили: по ХВС – *** куб.м, в том числе: ***; по ГВС – *** куб.м, в том числе: ***; Всего водоотведение за дата год – *** куб.м.

Согласно п.п. 36, 37 вышеуказанного Постановления Правительства РФ расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

    В судебном заседании установлено и не оспаривалось истцом, что до дата. оплата коммунальных услуг по водоснабжению в текущем месяце производилась на основании показаний приборов учета за предыдущий расчетный период. С дата оплата коммунальных услуг осуществлялась на основании показаний приборов учета, включенных в квитанции за текущий расчетный период.

В связи с вышеизложенным, в судебном заседании была проведена сверка предоставленных истцом фактических показаний приборов учета по водоснабжению с показаниями выставленных ответчиком квитанций на оплату коммунальных платежей и установлено следующее:

- в дата истцом было израсходовано ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб.м. Согласно выставленной квитанции за дата показания составили: ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб. м.

- в дата истцом было израсходовано ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб.м. Согласно выставленной квитанции за дата показания составили: ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб. м.

- в дата истцом было израсходовано ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб.м. Согласно выставленной квитанции на дата показания составили: ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб. м.

- в дата истцом было израсходовано ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб.м. Согласно выставленной квитанции за дата показания составили: ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб. м.

- в дата истцом было израсходовано ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб.м. Согласно выставленной квитанции за дата показания составили: ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб. м.

- в дата истцом было израсходовано ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб.м. Согласно выставленной квитанции за дата показания составили: ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб. м.

- в дата истцом было израсходовано ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб.м. Согласно выставленной квитанции за дата показания составили: ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб. м.

- в дата истцом было израсходовано ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб.м.,

- в дата истцом было израсходовано ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб.м. Согласно выставленной квитанции за дата показания за июль и август составили: ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб. м.

- в дата истцом было израсходовано ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб.м. Согласно выставленной квитанции за дата показания составили: ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб. м.

Таким образом, за дата года размер потребленной истцом услуги по ХВС согласно квитанции был завышен на *** куб.м.

- в дата истцом было израсходовано ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб.м. Согласно выставленной квитанции за дата показания составили: ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб. м.

Таким образом, в дата ответчиком был произведен перерасчет платы по ХВС за *** куб. м., оплата за который была произведена истцом в дата.

- в дата истцом было израсходовано ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб.м. Согласно выставленной квитанции за дата показания составили: ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб. м.

- в дата истцом было израсходовано ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб.м. Согласно выставленной квитанции за дата показания составили: ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб. м.

Таким образом, в дата ответчиком был произведен перерасчет платы по ХВС за *** куб. м., оплата за который была произведена истцом в дата

- в дата истцом было израсходовано ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб.м. Согласно выставленной квитанции за дата показания составили: ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб. м.

Таким образом, в дата ответчиком был произведен перерасчет платы по ХВС за *** куб. м., оплата за который была произведена истцом в дата

- в дата истцом было израсходовано ХВС – *** куб.м, ГВС – *** куб.м. Согласно выставленной квитанции за дата. показания составили: ХВС – плата не начислена, ГВС – *** куб. м.

Таким образом, в дата. ответчиком был произведен перерасчет платы по ХВС за *** куб. м., оплата за который была произведена истцом в дата

Общий объем оплаченного истцом водоотведения по выставленным ответчиком квитанциям за дата. составил *** куб.м, что соответствует фактически оплаченным истцом показателям по водоотведению за указанный период.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что на момент обращения истца с иском в суд управляющей компанией был полностью произведен перерасчет коммунальных платежей по холодному и горячему водоснабжению за дата. с учетом фактически потребленных истцом коммунальных услуг. Данное обстоятельство подтверждается представленным суду ответом ООО «***» исх. №... от дата на заявление истца.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что права потребителя были восстановлены ответчиком в добровольном порядке до обращения потребителя в суд, основания для удовлетворения исковых требований о признании действий ООО «***» незаконными и обязании ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению путем зачета в счет будущих платежей отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение суда принято дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Решение ____ вступило в законную силу ________________________.

Копия верна.

Судья:                        Секретарь: