Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-620/2020 ~ М-399/2020 от 02.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

« 16 » июня 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Судьи Козлова А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Никоновой ФИО10 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и Никонову ФИО16 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, исправлении реестровой ошибки и определении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Никонова ФИО10. обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчикам и, с учетом последующего уточнения исковых требований, просит суд:

-признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>), площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, в порядке наследования после умершего г. супруга.

-определить местоположение границ указанного земельного участка в соответствие со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № с декларированной площадью по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует следующим:

ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество: земельный участок по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Старая Бинарадка, <адрес>, земельный участок 58, (ранее: <адрес>), площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, принадлежащий умершему на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Старобинарадским сельским <адрес>. В вышеуказанном свидетельстве, как и в архивном экземпляре, не читается печать Старобинарадского сельского Совета, а также имеются дописки другими чернилами. <адрес> ФИО6 открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО1, истец является единственным наследником. Но, ввиду того, что свидетельство на право собственности на землю содержит технические ошибки, свидетельство о праве на наследство ей выдано не было. По ее заказу проведены землеустроительные работы, кадастровым инженером ООО «Строй-ИНВЕСТ» ФИО5 была подготовлена схема расположения земельного участка и пояснительная записка. В ходе кадастровых работ было выявлено пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является Никонов ФИО16, т.е. обнаружена реестровая ошибка. В настоящее время у нее возникла необходимость в регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке, однако, указанные обстоятельства препятствуют ей реализовать свои наследственные права в досудебном порядке, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с указанными иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования Никоновой ФИО10. поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. В последнее судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Красноярский, ответчик Никонов ФИО16., а также представитель третьего лица- Администрации поселения старая Бинарадка муниципального района Красноярский в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика-Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещался надлежащим образом, об отложении дела не просил, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные отзывы и материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании представленных доказательств судом установлено, что истец Никонова ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке № от 02.02.1964г.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 нотариусом <адрес> ФИО6 было заведено наследственное дело №, из материалов которого следует, что с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась только супруга Никонова ФИО10, свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации не выданы.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 на основании решения администрации Старобинарадского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в адрес истца от ДД.ММ.ГГГГ следует, что второй экземпляр указанного свидетельств на имя ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, хранится в архиве правоудостоверяющих документов.

В последствие земельному участку был присвоен новый адрес, что подтверждается выпиской из распоряжения Главы администрации Старо-Бинарадской волости от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что в связи с проведением нумерации домов и земельных участков в сельском поселении Старая Бинарадка, дому (земельному участку) площадью 1000 кв.м., принадлежащему Никоновой ФИО10. присвоен адрес: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Старая Бинарадка, <адрес>).

Согласно справки администрации сельского поселения Старая Бинарадка № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах наследственного дела, следует, что ФИО1 по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним была зарегистрирована его супруга Никонова ФИО10.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку площадью 1000 кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, исследовав представленные по делу доказательства, суд считает, что в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что при жизни ФИО1 являлся собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который был предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения администрации Старобинарадского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе, архивной копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени данное свидетельство никем не оспаривалось, права на указанный земельный участок никем не заявлялись, что подтверждается отсутствием в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, то есть в данном случае в состав наследственного имущества ФИО1 входит указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, в соответствии со ст.218 ГК РФ после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности на указанный земельный участок перешло к его супруге Никоновой ФИО10, которая являясь наследником первой очереди, подала нотариусу заявление о принятии наследства, т.е. в силу ст. 1153 ГК РФ вступила в наследство.

В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Строй-ИНВЕСТ» ФИО5, которой были выполнены кадастровые работы, составлены схема расположения земельного участка и пояснительная записка от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного

Из схемы и пояснительной записки кадастрового инженера, содержащей сведения о земельных участках и их частях следует, что схема расположения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> подготовлена в судебные органы. Фактическая площадь земельного участка составила 1000 кв.м. Земельный участок огорожен забором. Документ подтверждающий право собственности имеется на умершего собственника, на фактического пользователя участка право не зарегистрировано. И при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка: декларированная.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № следует, что сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь декларированная, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

Согласно письменного отзыва на исковое ответчика Никонова ФИО16 следует, что он является собственником смежного земельного участка ( не подтверждено…) Земельный участок истца Никоновой ФИО10. огорожен забором, с его конфигурацией и характеристиками указанными в схеме кадастрового инженера ФИО5 согласен.

Конфигурация земельного участка истца на схеме расположения земельного участка, имеющейся в схеме расположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5 соответствует конфигурации спорного земельного участка на схеме (графическом приложении) представленной в суд с ответом ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Из указанных схем видно, что граница земельного участка с кадастровым номером №, существующая на местности не соответствуют границам, внесенным в сведения ГКН при проведении инвентаризации земельных участков, в которых они имеют пересечение с границами участка истца, которого фактически на местности нет, что нашло подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав при получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что сведения о координатах и поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ГКН на основании результатов инвентаризации земельных участков, не соответствуют действительности, и внесены в ГКН на основании документов, содержащих ошибку, т.к. согласно данным сведениям они налагаются на земельный участок истца, чем нарушаются его права как собственника, т.е. в данном случае имеет место реестровая ошибка.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения

Данные обстоятельства нарушают права истца, как собственника земельного участка, а именно: препятствуют ей в постановке границ ее земельного участка на кадастровый учет. При этом в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, установлена реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, которая подлежит исправлению, а именно исключению из ЕГРН сведений о характерных точках границ указанного земельного участка.

Кроме того, истцом заявлены требования об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу существует на местности в границах, определенных в результате межевания и отраженных в представленной истцом схеме расположения земельных участков и пояснительной записке, выполненных кадастровым инженером ООО «Строй-ИНВЕСТ» от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка, установленная в результате межевания составляет 1000 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа и сведениям ЕГРН, споры по существующей на местности границе со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается письменным отзывом ответчика Никонова ФИО16.

Таким образом, требования истца Никоновой ФИО10. о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Никоновой ФИО10 удовлетворить.

Признать за Никоновой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Определить местоположение границ указанного земельного участка в границах и координатах согласно схемы расположения земельного участка, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Строй-ИНВЕСТ» ФИО5

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: №.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.Н. Козлов