Решение по делу № 2-585/2012 ~ М-516/2012 от 04.05.2012

Дело № 2–585/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2012 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Низаевой Е.Р.,

с участием истца Паршакова С.В.,

при секретаре Дёминой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршакова Сергея Владимировича к Администрации Чернушинского городского поселения, Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гараж – бокс;

УСТАНОВИЛ:

Паршаков С.В. обратился с иском о признании права собственности на гараж – бокс.

Исковые требования истец Паршаков С.В. мотивировал следующим: в 1983 году истец на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу 105 конезавода, на свои собственные средства возвел гаражный бокс № с овощной ямой, общей площадью 24,9 кв.м. Земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу на основании решения Исполнительного комитета Чернушинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства гаражей. В соответствии с приложением к данному решению - дополнительным списком к кооперативу 105 конезавода, истец включен в список членов гаражного кооператива. Таким образом, гаражный бокс был возведен истцом с соблюдением всех требований законодательства и строительных норм. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан Паспорт на право эксплуатации гаража в <адрес> (бокс №). Правоустанавливающие документы на гараж оформлены не были. Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Пермскому краю Отделение № (<адрес>), право собственности данный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время истец решил продать гаражный бокс, но по причине отсутствия правоустанавливающих документов не может этого сделать. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании изложенного, истец Паршаков С.В. просит признать право собственности на гараж – бокс расположенный по адресу: <адрес>, номер гаража – бокса №, общей площадью 24,9 кв.м., в том числе с овощной ямой 4,9 кв.м., с инвентарным №.

В судебном заседании истец Паршаков С.В. исковые требования поддержал, просит признать право собственности на гараж-бокс, пояснил, что по решению исполкома в 1983 году он был включен в дополнительный список членов гаражного кооператива, земельный участок по <адрес> был предоставлен гаражному кооперативу, в 1983 году своими собственными силами и за счет собственных средств он возвел гараж-бокс, в 1986 году районным архитектором ему выдан паспорт на право эксплуатации гаража. В 1992 году свидетельство о праве собственности на земельный участок ему не выдавали. Гаражного кооператива в настоящее время не зарегистрировано. В 2009 году он составил технический паспорт на гараж - бокс. Земельный участок под гаражом поставлен на кадастровый учет. Схема границ земельного участка утверждена постановлением главы Чернушинского муниципального района. Зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра он не может, так как нет правоустанавливающего документа на земельный участок. В предоставлении земельного участка под гаражом Управлением имущественных отношений отказано, так как нет документа о праве собственности на гараж.

Представитель Администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Управления имущественных отношений Администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений Администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.

В письменном отзыве на исковое заявление Паршакова С.В. представитель Управления имущественных отношений Администрации Чернушинского муниципального района указала, что в соответствии с Законом Пермского края от 9 декабря 2004 г. N 1882-409 «Об утверждении границ и о наделении статусом муниципальных образований Чернушинского района Пермского края», с целью реализации Федерального Закона от 06.10.2003 г № 131 «Об общих принципах местного самоуправления в РФ», утвержден состав поселений Чернушинского района. Вследствие чего, распоряжение недвижимым имуществом (кроме земельных участков) перешло в ведение поселений с ДД.ММ.ГГГГ. В реестре недвижимого имущества муниципального образования Чернушинский муниципальный район, объект недвижимости - гаражный бокс № по адресу: <адрес>, не значится. Вопрос об удовлетворении исковых требований представитель управления оставляет на усмотрение суда.

Представитель Администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управления Росреестра по Пермскому краю) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В письменном отзыве по иску Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управления Росреестра по Пермскому краю) ФИО4 указала, что в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав (ст. 17 закона о регистрации). В соответствии с п. 2 ст. 16, п. 1 ст. 18 закона о регистрации, к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Паршаков С.В. имеет возможность зарегистрировать свое право собственности на гараж-бокс по указанному адресу на основании справки о выплате истцом паевого взноса в ГСК при условии правоспособности указанного юридического лица. По данным Единого государственного реестра прав запись о праве собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> бокс №, отсутствует. Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Пермская областная регистрационная палата», правопреемником которого является Управление Росреестра по Пермскому краю, приступило к проведению государственной регистрации прав с момента своего образования и передачи соответствующих полномочий (Чернушинский отдел с 17 мая 1999 года). Ранее осуществлял государственную регистрацию прав на территории Чернушинского района Чернушинский Филиал ГУП «ЦТИ Пермского края».

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Паршакова С.В. подлежащими удовлетворению.

Решением Исполнительного комитета Чернушинского городского Совета народных депутатов № 48 от 08.06.1983 года «О предоставлении земельных участок под строительство индивидуальных гаражей – боксов в <адрес>» утвержден дополнительный список к кооперативу 105 Конезавода по строительству гаражей – боксов для хранения личных автомототранспортных средств, в списке указан истец Паршаков Сергей Владимирович. (л.д. 6-7)

ДД.ММ.ГГГГ районным архитектором выдан Паршакову С.В. Паспорт на право эксплуатации гаража в кирпичном исполнении по адресу: <адрес> бокс №. (л.д. 8)

Истцом Паршаковым С.В. представлен Кадастровый паспорт на гараж-бокс, общая площадь помещения 24,9 кв.м., в гараже овощная яма 4,9 кв.м., объекту присвоен инвентарный №, гараж – бокс включен в реестр объектов капитального строительства. (л.д. 9-12)

Постановлением Главы Чернушинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане под гаражный бокс по адресу: <адрес>, бокс №, <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, из земель населенных пунктов, ориентировочной площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, бокс №, <адрес>, под гаражный бокс.

Согласно Кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, внесены сведения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке под гаражный бокс, земельному участку присвоен кадастровый номер 59:40:0010701:114.

Постановлением и.о. зам.главы администрации города Чернушка Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов перерегистрации кооперативных гаражей, крольчатников, хозсараев» закрепленные за кооперативами по строительству гаражей, крольчатников, хозсараев земельные участки переданы в коллективно – долевую собственность с выдачей свидетельств на право собственности каждому члену кооператива.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из доводов сторон и материалов дела установлено в судебном заседании, что в 1983 году по решению органа местного самоуправления предоставлен земельный участок для гаражного кооператива, в том числе для истца Паршакова С.В.

Истец Паршаков С.В. самостоятельно за счет собственных средств возвел гаражный бокс. В соответствии с указанным решением истцу Паршакову С.В. выдан паспорт на право эксплуатации гаража.

По решению администрации города в 1992 году земельные участки под гаражами были переданы в собственность гражданам – владельцам гаражей.

В настоящее время земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.

На гараж составлен кадастровый паспорт, присвоен инвентарный номер.

Гаражный кооператив по месту нахождения гаража-бокса, принадлежащего Паршакову С.В., не имеет регистрации в качестве юридического лица, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж на основании справки о выплате паевого взноса, выданного гаражно-строительным кооперативом.

Истцом Паршаковым С.В. возведен гараж на специально отведенном земельном участке, за счет собственных средств.

На основании ч. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, имеются основания для признания за истцом Паршаковым С.В. право собственности на гараж-бокс.

С 1983 года свыше 25 лет истец Паршаков С.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом – боксом. Право собственности истца заинтересованными лицами не оспаривается.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", 1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии ст.17, п. 1 ст. 28 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда является основанием для государственной регистрации права истца на недвижимое имущество в государственном регистрирующем органе – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Паршакова Сергея Владимировича удовлетворить.

Признать за Паршаковым Сергеем Владимировичем право собственности на гараж – бокс № общей площадью 24,9 кв.м., с овощной ямой 4,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд.

Судья Е.Р. Низаева