Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1599/2020 ~ М-689/2020 от 30.01.2020

№ 2-1599/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Шиманчик К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» к Чичуа Б.З. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. 04.03.2016 решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбран способ управления управляющей организацией, выбрана управляющая организация в лице ООО «Жилищно-эксплуатационная компания». Согласно договору управления многоквартирным домом истец принял на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилого дома с прилегающей территорией, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик принял на себя обязательство по оплате оказанных услуг и выполненных работ. В нарушение условий договора ответчик обязательства по оплате не исполняет, в связи с чем за период с 01.01.2018 по 30.11.2019 образовалась задолженность в размере 68599,63 руб., начислены пени за период с 01.01.2018 по 30.11.2019 в размере 6138,74 руб. Мер к погашению задолженности ответчик не принимает. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2018 по 30.11.2019 в размере 68599,63 руб., пени за период с 01.01.2018 по 30.11.2019 в размере 6138,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2442,15 руб.

В последующем сторона истца исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 01.01.2018 по 31.01.2020 в размере 76286,98 руб., пени за период с 01.01.2018 по 31.01.2020 в размере 5988,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2442,15 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. До начала рассмотрения дела по существу представили письменное ходатайство, в котором указали, что ответчиком 23.03.2020 в полном объеме погашена задолженность за период с 01.01.2018 по 31.01.2020 в размере 76286,98 руб., представили соответствующую квитанцию, настаивали на взыскании пени за период с 01.01.2018 по 31.01.2020 в размере 5988,05 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2442,15 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. До начала рассмотрения дела по существу, представил в адрес суда ходатайство, в котором указал, что 23.03.2020 им погашена задолженность за период с 01.01.2018 по 31.01.2020 в размере 76287 руб., пояснил, что не согласен с размером, заявленных ко взысканию пени, полагая их расчет неверным с учетом изменяющейся в течение периода взыскания ставки рефинансирования.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

В силу положений п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 04.03.2016 выбран способ управления управляющей организацией. Управляющей организацией выбрано ООО «Жилищно-эксплуатационная компания».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, квартира расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика Чичуа Б.З.

Согласно договору управления многоквартирным домом истец принял на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилого дома с прилегающей территорией, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик принял на себя обязательство по оплате оказанных услуг и выполненных работ.

Общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №6 от 22.12.2016 утверждены условия договора управления, тарифы на содержание и обслуживание, а также оформленного протоколом №1 от 05.07.2019 утверждены тарифы на содержание и обслуживание, текущий ремонт.

В нарушение условий договора ответчик Чичуа Б.З. обязательства по оплате не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2018 по 31.01.2020 в размере 76286,98 руб., пени за период с 01.01.2018 по 31.01.2020 в размере 5988,05 руб.

При взыскании суммы задолженности суд исходит из расчета истца, полагая его арифметически верным, соответствующим положениям действующего законодательства, а возражения ответчика в указанной части необоснованными.

Из материалов дела следует, что 23.03.2020 ответчиком после подачи искового заявления в полном объеме погашена задолженность за период с 01.01.2018 по 31.01.2020 в размере 76286,98 руб. (чек по операции от 23.03.2020).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что сумма задолженности за период с 01.01.2018 по 31.01.2020 в размере 76286,98 руб. ответчиком оплачена, разрешая исковые требования с учетом ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика пени за период с 01.01.2018 по 31.01.2020 в размере 5988,05 руб.

В силу положений ст.98, ст.88 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2442,15 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» к Чичуа Б.З. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Чичуа Б.З. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» пени за период с 01.01.2018 по 31.01.2020 в размере 5988,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2442,15 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2020.