Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2021 ~ М-171/2021 от 19.02.2021

УИД 36RS0010-01-2021-000285-28

Дело № 2-233/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                      03 июня 2021 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи      Хабибулиной С.В.,

при секретаре                 Метляевой И.С.,

с участием:

истца                     Шевякова А.В.,

ответчика                     Филатовой Н.К.,

третьего лица                 Уксусова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шевякова Александра Васильевича, третьи лица не заявляющие требования относительно предмета спора, кадастровый инженер Чернышова Ирина Сергеевна, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, к Филатовой Надежде Константиновне об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Шевяков А.В. обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, которой мотивирован тем, что истцу на праве собственности на основании постановления администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области №1043 от 16.08.1995, свидетельства на право собственности на землю № принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 1003 кв.м, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

В иске указано, что истец обратился к АО «Воронежоблтехинвентаризация» для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка.

Из иска следует, что кадастровым инженером Чернышовой И.С. было установлено наличие реестровой ошибки в отношении координатного описания границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Филатова Н.К.

Истец считает, что наличие в ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № препятствует уточнению границ принадлежащего ему земельного участка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит: исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 989 кв.м, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенном по адресу: <адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка.

Определением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 14.04.2021 в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора, привлечен кадастровый инженер Уксусов СВ.

Третье лицо Чернышова И.С., представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От указанных лиц поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Шевяков А.В. поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик Филатова Н.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Кадастровый инженер Уксусов С.В. в судебном заседании пояснил, что, если судом будет принято решение об исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ спорного земельного участка, то в последующем Уксусов С.В. бесплатно проведет межевание земельного участка, принадлежащего Филатовой Н.К., на основании чего будут скорректированы границы.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Шевякову А.В. на основании постановления администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 1043 от 16.08.1995 был предоставлен в собственность земельный участок <адрес> общей площадью 1003кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство на право собственности на землю №, подтверждающее возникшее право.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.03.2021, запись о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, общей площадью 1003кв.м. отсутствует, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

С целью установления границ указанного земельного участка, проведению кадастровых работ по уточнению местоположения его границ и площади истец обратился к кадастровому инженеру АО «Воронежоблтехинвентаризация» Чернышовой И.С.

Кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым №.

В межевом плане содержится заключение кадастрового инженера, из которого следует, что в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выявлена кадастровая ошибка в отношении координатного описания смежного земельного участка с кадастровым №. Необходимо исключить из ЕГРН координатное описание указанного земельного участка для дальнейшего беспрепятственного оформления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Оформлен акт согласования местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании кадастровый инженер Уксусов С.В. подтвердил заключение, данное кадастровым инженером Чернышовой И.С. о необходимости исключения из ЕГРН координатного описания земельного участка с кадастровым №.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Филатова Надежда Константиновна, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 04.12.2020.

Границы спорного земельного участка установлены, межевание проводилось 19.06.2006 кадастровым инженером Уксусовым С.В.

Ответчик по делу против удовлетворения заявленных истцом уточненных требований возражений не представил.

    В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Выявленная реестровая ошибка нарушает права истца как собственника земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, в проведении кадастрового учета изменений уникальных характеристик границ и площади принадлежащего ему земельного участка.

На основании частей 1 - 3 статьи 39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности (пункт 1 части 3).

В силу части 7 данной статьи согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Частью 8 установлено, что в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 04.12.2020, имеющейся в межевом плане, на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, - сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе правообладателя Филатовой Н.К. отсутствуют.

При таких обстоятельствах кадастровый инженер в соответствии с изложенной выше частью 8 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" был вправе провести извещение ответчика о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка путем опубликования в специальном печатном издании «Борисоглебский вестник» извещения о проведении собрания.

Указанное извещение о проведении собрания было опубликовано в газете «Борисоглебский вестник» от 02.10.2020 №39. При этом требования, предусмотренные частями 9, 10 статьи 39 названного выше Федерального закона к содержанию извещения и необходимым срокам были соблюдены. В установленный срок возражения относительно местоположения смежной границы от истца не поступили, в связи с чем, граница стала считаться согласованной и без личного подписания Филатовой Н.К. соответствующего акта согласования.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что кадастровым инженером Чернышовой И.С. соблюдены требования закона, предъявляемые к извещению лиц о согласовании местоположения границ смежных земельных участков.

Суд, изучив доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что в данном случае не усматривается нарушение прав ответчика, поскольку не влечет прекращение прав ответчика на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным устранить имеющуюся реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 989+/-28 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ –░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░░░░░░░                     ░.░.░░░░░░░░░░