Решение по делу № 2-945/2019 (2-6165/2018;) ~ М-5624/2018 от 06.12.2018

Дело №2-945/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 г.                         г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи            Ушаковой О.В.

при секретаре                        Жукаускайте К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Морское» к Трофименко Р.Ю., Трофименко Т.В. о взыскании задолженности по взносам (платежам), пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Трофименко Р.Ю. с вышеназванными требованиями, указал, что Трофименко Р.Ю. является собственником земельного участка №, находящегося в границах территории ТСН «Морское». Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 17 мая 2017 г. утверждена приходно-расходная смета на 2017 г., решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 12 декабря 2017 г. утверждена приходно-расходная смета на 2018 г., решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 12 декабря 2017 г. утверждены целевой взнос (с учетом ранее установленного) на строительство хозяйственно-бытовой канализации с учетом ранее построенной напорной части хозяйственно-бытовой канализации с КНС, целевой взнос (с учетом ранее установленного) на строительство ливневой внутриплощадочной самотечной и напорной канализации с КНС, целевой взнос на строительство здания правления с помещением охраны (с учетом ранее установленного), решением собрания уполномоченных ТСН «Морское» от 28 августа 2018 г. утверждены целевой взнос по факту окончания строительства хозяйственно-бытовой канализации с КНС и проведения дополнительных работ подрядчиком, целевой взнос на обустройство подземных каналов слаботочных инженерных сетей, исходя из размера участка ответчика, целевой взнос на монтаж технических средств охраны канализационной насосной станции (КНС).

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате вышеуказанных взносов, либо оплатил их частично, по состоянию на 06 декабря 2018 г. образовалась задолженность по взносам (платежам) в размере 78 823,01 руб., пени за несвоевременную оплату взносов (платежей) в размере 16 095,07 руб.

Одновременно истец обратился в суд с иском к ответчику Трофименко Т.В., являющейся собственником земельного участка №, с вышеназванными требованиями, указал аналогичные основания исковых требований.

Определением от 31 января 2019 г. гражданские дела по иску к Трофименко Р.Ю. и к Трофименко Т.В. объединены в одно производство.

С учётом изложенных обстоятельств, просил взыскать с каждого из ответчиков задолженность по взносам (платежам) в размере 78 823,01 руб., пени за несвоевременную оплату взносов (платежей) в размере 16 095,07 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 047,54 руб. с каждого.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зарицкий А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчик Трофименко Р.Ю., являющийся представителем по доверенности ответчика Трофименко Т.В., с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Правоотношения, возникшие в спорный период в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения, регулируются нормами Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции от 31.01.2016 г. (далее – Закон № 66-ФЗ; документ утратил силу с 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Морское» зарегистрировано в качестве юридического лица 09 сентября 2008 г.

Решением общего собрания членов товарищества от 04 июня 2015 г. организационно-правовая форма товарищества приведена в соответствие с требованиями Закона № 66-ФЗ в редакции от 31 декабря 2014 г., принята новая редакция Устава товарищества, наименование – Товарищество собственников недвижимости «Морское». Данные изменения зарегистрированы в установленном порядке в ЕГРЮЛ.

Постановлением главы Муниципального округа «Зеленоградский район» Калининградской области от 27 ноября 2008 г. № 1732 СНТ «Морское» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 111 230 кв.м, в <адрес>, для ведения садоводства. Кадастровый номер земельного участка №.

Право собственности ТСН «Морское» на данный участок зарегистрировано 17 июля 2009 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №.

В дальнейшем было осуществлено межевание предоставленного земельного участка с кадастровым номером № на 86 отдельных земельных участков площадью 800 кв.м для ведения садоводства (в последующем переданы в собственность членам СНТ «Морское» по актам приема-передачи) и земли общего пользования СНТ «Морское». Данные участки поставлены на кадастровый учёт.

Решением ФБУ «Кадастровая палата» Калининградской области от 13 декабря 2011 г. внесены изменения в характеристики образованных земельных участков в части сведений о зарегистрированных правах.

Земельный участок, выделенный товариществу для садоводства, в соответствии с п. 1.3 Устава ТСН «Морское», состоит из земель находящихся в собственности членов товарищества и граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, а также земель общего пользования, не подлежащих разделу.

Ответчику Трофименко Р.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты>

Ответчику Трофименко Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты>

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года № 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 Закона № 66-ФЗ принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 6, п. 11 и п. 12 ч. 2 ст. 19 Закона № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения, соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Исходя из положений ст. 1 и 8 Закона № 66-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ТСН и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

Согласно п. 8.1. Устава ТСН «Морское» средства товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов членов Товарищества и взносов (платежей) граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также других поступлений, не противоречащих действующему законодательству. Порядок и размер внесения взносов (платежей) для членов товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, устанавливается общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных) и отражается в протоколе собрания.

Пунктом 8.2 Устава ТСН «Морское» установлено, что в целях упорядочения и совершенствования ведения финансово-хозяйственной деятельности Товарищества на общем собрании членов (собрании уполномоченных) Товарищества утверждается Положение о размерах и сроках уплаты взносов (платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское».

Пунктом 8.4 Устава ТСН «Морское» установлено, что членский взнос (платеж) уплачивается ежемесячно равными частями от установленного взноса (платежа) до 5 числа текущего месяца на расчетный счет Товарищества в соответствии с приходно-расходной сметой, утвержденной общим собранием членов товарищества.

Пунктом 8.5 Устава предусмотрено, что взнос (платеж) для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за пользование имуществом общего пользования (объектами инфраструктуры) Товарищества - денежные средства, вносимые гражданами, не членами Товарищества, имеющими в собственности садовые земельные участки на территории Товарищества и предназначенные для компенсации текущих затрат Товарищества, предусмотренных п. 8.4 настоящего Устава. Размер такой ежегодной платы устанавливается на общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных) на основании приходно- расходной части сметы и не может превышать размер членского взноса для членов Товарищества. Расчет величины взноса (платежа) устанавливается в зависимости от площади земельного участка (участков) гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке и (или) общей площади, принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимости.

Пунктом 8.6 Устава предусмотрено, что целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества и гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, на счет Товарищества в банковском учреждении по решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) для приобретения, создания, реконструкции необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования, а также на покрытие расходов, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).

Пунктом 8.8. Устава ТСН «Морское» за просрочку внесения вступительного, членского, целевого взносов, а также взносов (платежей) граждан ведущих садоводство в индивидуальном порядке установлена пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 17 мая 2017 г. утверждена приходно-расходная смета на 2017 г. (вопрос 10 повестки). На основании сметы установлен членский взнос, в том числе платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2017 г., пропорциональный площади земельного участка находящегося в собственности садовода, и который для ответчиков составил - 27 344,00 руб. Данный взнос ответчиками оплачен в полном объеме, но с просрочкой оплаты в установленные сроки.

Также решением собрания от 17 мая 2017 г. и п.п. 8.4, 8.5, 8.8 и 12.3 Устава Товарищества установлено, что членский взнос (платеж) уплачивается в размере 1/12 от установленного взноса (платежа) ежемесячно до 5 числа текущего месяца на расчетный счет Товарищества (2 278,67 руб.). В случае несвоевременной оплаты начисляется пеня 0,1% на сумму неоплаченной части взноса за каждый день просрочки, но не более размера установленного взноса.

Пени за просрочку ответчиками оплаты членского взноса (платежа) за 2017 г. составили 794,35 руб. с каждого из ответчиков.

Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 12 декабря 2017 г. утверждена приходно-расходная смета на 2018 г. (вопрос 6 повестки). На основании сметы установлен членский взнос, в том числе платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2018 г., пропорциональный площади земельного участка находящегося в собственности садовода, и который для ответчиков составил – 34 656,00 руб.

Ответчиками этот взнос оплачен за январь, февраль, март, апрель, май и частично за июнь 2018 г. в размере 17 305,99 руб. Задолженность с июня по декабрь 2018 г. составила 17 350,01 руб. для каждого из ответчиков.

Также решением собрания от 12 декабря 2017 г. и п.п. 8.4, 8.5, 8.8 и 12.3 Устава Товарищества установлено, что членский взнос (платеж) уплачивается в размере 1/12 от установленного взноса (платежа) ежемесячно до 5 числа текущего месяца на расчетный счет Товарищества (2 888,00 руб.). В случае несвоевременной оплаты начисляется пеня 0,1% на сумму неоплаченной части взноса за каждый день просрочки, но не более размера установленного взноса.

Пени за просрочку ответчиками оплаты членского взноса (платежа) за 2018 г. составили 1 583,38 руб. для каждого из ответчиков.

Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 12 декабря 2017 г. утверждены следующие целевые взносы:

- целевой взнос (с учетом ранее установленного) на строительство хозяйственно-бытовой канализации с учетом ранее построенной напорной части хозяйственно-бытовой канализации с КНС, исходя из размера участка ответчика – 18 341 руб. (вопрос 7 повестки). Срок оплаты до 01 апреля 2018 г., ответчиками не оплачен. Пени за просрочку оплаты целевого взноса составили 4 548,57 руб. для каждого из ответчиков.

- целевой взнос (с учетом ранее установленного) на строительство ливневой внутриплощадочной самотечной и напорной канализации с КНС, исходя из размера участка ответчика – 16 477 руб. (вопрос 7 повестки). Срок оплаты до 01 апреля 2018г., ответчиками не оплачен. Пени за просрочку оплаты целевого взноса составили 4 086,30 руб. для каждого из ответчиков.

- целевой взнос на строительство здания правления с помещением охраны (с учетом ранее установленного), исходя из размера участка ответчика – 21 375 руб. (вопрос 8 повестки). Срок оплаты до 01 марта 2018 г., ответчиками оплачен частично в размере 7 000 руб. и с просрочкой оплаты. Задолженность по взносу составила 14 375 руб. Пени за просрочку оплаты целевого взноса составили 4 851,38 руб. для каждого из ответчиков.

Решением собрания уполномоченных ТСН «Морское» от 28 августа 2018 г. утверждены следующие целевые взносы:

- целевой взнос по факту окончания строительства хозяйственно-бытовой канализации с КНС и проведения дополнительных работ подрядчиком, исходя из размера участка ответчиков – 5 024 руб. (вопрос 7 повестки). Срок оплаты до 01 ноября 2018 г. Взнос ответчиками не оплачен. Пени за просрочку оплаты целевого взноса составили 180,86 руб. для каждого из ответчиков.

- целевой взнос на обустройство подземных каналов слаботочных инженерных сетей, исходя из размера участка ответчиков – 7 032 руб. (вопрос 13 повестки). Срок оплаты до 01 декабря 2018г. Взнос ответчиками не оплачен. Пени за просрочку оплаты целевого взноса составили 42,19 руб. для каждого из ответчиков.

- целевой взнос на монтаж технических средств охраны канализационной насосной станции (КНС), исходя из размера участка ответчика – 224 руб. (вопрос 8 повестки). Срок оплаты до 01 ноября 2018 г. Взнос ответчиками не оплачен. Пени за просрочку оплаты целевого взноса составили 8,06 руб. для каждого из ответчиков.

Доказательств признания вышеуказанных решений общих собраний членов, собраний уполномоченных ТСН «Морское» недействительными суду не представлено.

Как указал истец, в ходе неоднократных сверок поступления обязательных взносов (платежей) от садоводов, установлено, что в нарушение законодательства РФ, Устава ТСН и решения общего собрания товарищества, Трофименко Т.Н. и Р.Ю. имеют задолженность по взносам (платежам), срок оплаты по которым истек.

Из представленных стороной истца документов следует, что ответчиками не оплачены до настоящего времени целевой взнос (с учетом ранее установленного) на строительство хозяйственно-бытовой канализации с учетом ранее построенной напорной части хозяйственно-бытовой канализации с КНС (18 341 руб.), целевой взнос (с учетом ранее установленного) на строительство ливневой внутриплощадочной самотечной и напорной канализации с КНС (16 477 руб.), целевой взнос по факту окончания строительства хозяйственно-бытовой канализации с КНС и проведения дополнительных работ подрядчиком (5 024 руб.), целевой взнос на обустройство подземных каналов слаботочных инженерных сетей (7 032 руб.), целевой взнос на монтаж технических средств охраны канализационной насосной станции (КНС) (224 руб.); членский взнос на 2018 г. с июня по декабрь 2018 г. (задолженность 17 350,01 руб.).

Ответчиками оплачен частично целевой взнос (с учетом ранее установленного) на строительство здания правления с помещением охраны (задолженность 14 375 руб.).

Остальные целевые взносы ответчиками были оплачены, но несвоевременно, в частности членские взносы за 2017 г., часть целевого взноса на строительство здания правления с помещением охраны (с учетом ранее установленного) в размере 7 000 руб.

Данные обстоятельства стороной ответчика по существу не оспаривались.

Таким образом, сумма обязательных к уплате целевых взносов (платежей) для каждого из ответчиков составила на момент предъявления иска по: 224 + 5 024 + 18 341 + 16 477 + 14 375 + 17 350,01 + 7 032 = 78 823,01 руб.

Судом отклоняются доводы ответчиков о незаконном проведении товариществом работ по прокладке ливневой и хозяйственно-бытовой канализации, незаконном использовании целевых денежных средств Товарищества, о нецелесообразности сбора целевых взносов и проведения строительных работ, поскольку эти обстоятельства не освобождают ответчиков от исполнения принятых ими на себя обязанностей собственников земельных участков в составе Товарищества, а также требований закона.

В настоящее время ответчики, оставаясь собственниками земельных участков, доказательств оплаты ими обязательных и целевых взносов как граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, суду не представили.

В связи с изложенным, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по целевым взносам с учетом уменьшения на 2750 руб. в отношении каждого из ответчиков, поскольку после предъявления иска ими были оплачены данные суммы в качестве целевого взноса (с учетом ранее установленного) на строительство здания правления с помещением охраны.

Таким образом, в счёт задолженности по целевым взносам с каждого из ответчиков подлежит взысканию по 76 073,01 руб.

Расчет пени за просрочку ответчиками оплаты членского взноса за 2017 г., за 2018 г., а также за просрочку ответчиками оплаты целевых взносов, произведён истцом на момент подачи иска в суд, а именно на 06 декабря 2018 г.

Истец представил расчёт сумм задолженности по взносам (платежам), пени, возражений относительно представленного расчёта ответчиками не представлено.

Судом представленный расчет сумм задолженности проверен, признан правильным и обоснованным.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ТСН «Морское» при подаче двух исковых заявлений была уплачена государственная пошлина в размере 6095,08 руб. (по 3 047,54 руб.), что следует из платежных поручений №255 от 06 декабря 2018 г., №256 от 06 декабря 2018 г.

Поскольку исковые требования ТСН «Морское» подлежат частичному удовлетворению и с учетом того, что изначально истцом было два исковых заявления, расходы по уплате государственной пошлины, также подлежат взысканию с ответчиков в размере 5930,08 руб. в долевом порядке, т.е. по 2965,04 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Морское» к Трофименко Р.Ю., Трофименко Т.В. о взыскании задолженности по взносам (платежам), пени, - удовлетворить частично.

Взыскать с Трофименко Р.Ю. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Морское» задолженность по целевым взносам в размере 76 073,01 руб., пени за несвоевременную оплату обязательных взносов (платежей) и целевых взносов (платежей) по состоянию на 06 декабря 2018 г. в размере 16 095,07 руб., а всего взыскать 92 168,08 (девяносто две тысячи сто шестьдесят восемь руб. 08 коп.) руб.

Взыскать с Трофименко Р.Ю. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Морское» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2965,04 (две тысячи девятьсот шестьдесят пять руб. 04 коп.) руб.

Взыскать с Трофименко Т.В. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Морское» задолженность по целевым взносам в размере 76 073,01 руб., пени за несвоевременную оплату обязательных взносов (платежей) и целевых взносов (платежей) по состоянию на 06 декабря 2018 г. в размере 16 095,07 руб., а всего взыскать 92 168,08 (девяносто две тысячи сто шестьдесят восемь руб. 08 коп.) руб.

Взыскать с Трофименко Т.В. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Морское» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2965,04 (две тысячи девятьсот шестьдесят пять руб. 04 коп.) руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2019 г.

Судья                              Ушакова О.В.