Решение по делу № 2-2283/2012 от 14.12.2012

        К делу № 2-2283/2012 г.

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                20 декабря 2012 года

                Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

                Председательствующего                                                                       Пилипенко Ю.А.

                при секретаре                                                                                     Рыжковой Ю.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кулепин Ю.В. об оспаривании бездействий администрации города Сочи,

                    УСТАНОВИЛ:

Кулепин Ю.В. обратился в суд с заявлением об оспаривании бездействий администрации города Сочи, отказавшей ему в предоставлении в собственность земельного участка площадью 340 кв. м. по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований при этом заявитель указал, что он по договору купли- продажи приобрел у ТОО «Морской конек» здание торговой палатки литер В площадью 32,9 м., расположенное на спорном земельном участке. Спорный участок принадлежит на праве собственности ТОО «Морской конек». Заявитель считает что он имеет право на получение указанного земельного участка на том же виде права, что и строение, находящееся в его собственности, в связи с чем обжалует настоящий отказ органа местного самоуправления.

    В судебном заседании представитель заявителя Туров Ю.И. настаивал на удовлетворении заявленных требований.

    Представитель администрации города Сочи - Кравцов В.И. возражал против удовлетворения требований.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра Хостинского района города Сочи не явился в судебное заседание

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке сторон.

Суд, выслушав доводы представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав представленные суду письменные доказательства, находит, что требования Кулепина Ю.В. подлежат удовлетворению. К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

    Действительно в соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие или бездействие органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица, если полагает, что нарушены его права и свободы.

Как следует из материалов гражданского дела, Кулепину Ю.В. на праве собственности принадлежит здание торговой палатки литер В, площадью 32,9, расположенное по адресу: <адрес>. Копия свидетельства представлена на л. д. 16.

В июле 2012 года Кулепин Ю.В. обратился в администрацию города Сочи с заявлением о предоставлении ему в собственности земельного участка под указанным объектом недвижимости, однако, в ходе судебного разбирательство стало известно суду, что письменным ответом от 26.07.2012 года Кулепину Ю.В. было отказано в удовлетворении его заявления, на основании того, что земельные участки на территории города Сочи относятся к землям особо охраняемых природных территорий федерального значения и ограничиваются в обороте, и не подлежат отчуждению.

Данный земельный участок первоначально предоставлялся ТОО «Морской конек» 16 марта 1995 года на основании государственного акта в постоянное бессрочное пользование, на основании Постановления «О выдаче государственного акта на право пользование землей, предоставляемой для строительства и других целей предприятиям и организациям города» №.

В последующем 28 июня 2012 года ООО «Морской конек» на основании договора купли - продажи произвело отчуждение Кулепину Ю.В. выше перечисленного объекта недвижимости.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на пользование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Кулепин Ю.В обратился в отдел по регистрации прав на олимпийские объекты и получил ответ от 01 июня 2012 года, согласно которого сведения о погашении государственного акта серия № на земельный участок площадью 340 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, предоставленный в постоянное бессрочное пользование ТОО «Морской конек»», отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляются гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.

Согласно ч. 5 ст. 36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица,указанные в статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанных перечнем.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, не вправе требовать от заявителя представления документов, которые находятся в их распоряжении, распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами, за исключением случаев, если такие документы включены в определенный ФЗ от 27 июля 2010 года № 210- ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» перечень документов.

Согласно п.6 ст.36 ЗК РФ в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Учитывая выше изложенное, суд приходит Кулепин Ю.В. имеет право на приобретение запрашиваемого участка в собственность.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представлять доказательства в подтверждение своих заявленных требований или в возражение против них.

В соответствии с правилами распределения обязанностей по доказыванию по гражданским делам, о чем указано выше в настоящем решении суда, следует, что именно администрации города обязана представить суду доказательства в опровержение выводов заявителя.

    Однако администрация города не представила суду таких доказательств, не ходатайствовала перед судом об оказании помощи в сборе таких доказательств.

    На основании изложенного и руководствуясь    ст. 254- 258 ГПК РФ и ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 340 ░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ 25 ░░░░░░░ 2012 ░░░░.

                ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.