Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1990/2015 ~ М-845/2015 от 24.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Минусинск 04 августа 2015 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М.

при секретаре Андроновоич А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смердовой Н.В. к Администрации Новотроицкого сельсовета о признании права
собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцом предъявлен иск к Администрации Новотроицкого сельского совета о признании права собственности на квартиру. Исковые требования мотивированы следующим: Постановлением Главы администрации Новотроицкого Сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ О выделении земельных участков гражданам, истцу был предоставлен бесплатно земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства при доме - 0,10 га по адресу: с. Новотроицкое, <адрес>. Постановлением Главы администрации Новотроицкого Сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. О переименовании и присвоении адресов: земельным участкам, жилым домам и строением в с. Новотроицкое и д. Быстрая, моему земельному участку и жилому дому был присвоен адрес: с. Новотроицкое, <адрес> Минусинского района, Красноярского края. На основании выписки из похозяйственней книги № за 2013-2017 год, за истцом закреплен и числится дом, находящийся по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. Новотроицкое, <адрес> В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на жилой дом, находящийся по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. Новотроицкое, <адрес> данные отсутствуют. Во время проживания в предоставленном жилом доме истец ремонтировал его за свой счет, производя как текущий, так и капитальный ремонты, занимался благоустройством и поддержанием порядка, вкладывал свои средства. Никаких платежей в администрацию Новотроицкого сельсовета истец за него не производил, т.е. владела недвижимым имуществом как своим собственным. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу Красноярский край, Минусинский район, с. Новотроицкое, <адрес>

В судебном заседании истец Смердова Н.В., исковые требования поддержала, пояснив аналогично изложенному в описательной части решения.

Представитель ответчика администрации Новотроицкого сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что претензий по исковым требованиям Смердовой Н.В. администрация Новотроицкого сельсовета не имеет, просил рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя администрации Новотроицкого сельсовета.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица определением суда от 04.08.2015 года вынесенным в протокольной форме, Смердов А.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представитель третьего лица Смердова А.Е. – Смердова Н.В., действующая на основании доверенности от 20.07.2015 года, пояснила, что Смердов А.Е. согласен с ее исковыми требованиями в полном объеме.

Третье лицо Смердова Д.А. привлеченная к участию в деле определением суда от 04.08.2015 года вынесенным в протокольной форме, в судебном заседании с исковыми требованиями Смердовой Н.В. согласилась.

Свидетели Кондратьева С.А. и Дмитриенко Н.Н. допрошенные в судебном заседании пояснили, что знакомы с истцом, последняя проживает по адресу с. Новотроицкое, <адрес>, более 25 лет назад по данному адресу проживала Паршева Т. потом в квартиру переехала семья истца. Также пояснили, что в настоящее время в квартире живет истец, муж истца и дочь. Истец никуда из квартиры не выезжала, никто на спорную квартиру нее претендует.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил, что изложенные истцом обстоятельства соответствуют действительности.

Истец Смердова Н.В. зарегистрирована с 1987 года по настоящее время по адресу с. Новотроицкое <адрес>, данный объект недвижимости числится за истцом в похозяйственной книге сельской администрации. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу с. Новотроицкое <адрес> отсутствуют (л.д. 7). Постановлением Новотроицкой сельской администрации №-п лт ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под спорным недвижимым имуществом был предоставлен в собственность Смердовой Н.В. (л.д. 4). Постановлением Новотроицкого сельского Совета депутатов спорной квартире и земельному участку был присвоен адрес: с. Новотроицкое, <адрес> (л.д. 5). Согласно кадастровому паспорту квартиры расположенной по адресу с. Новотроицкое <адрес> общая площадь последней составляет 57,5 кв.м., она имеет кадастровый номер № (л.д. 8). Земельный участок по адресу с. Новотроицкое <адрес> принадлежит на праве личной собственности истцу Смердовой Н.В. (л.д. 16). В реестре муниципального имущества муниципального образования Минусинский район квартира, расположенная по адресу с. Новотроицкое <адрес> не учитывается (л.д. 24).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с постановлением Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу с. Новотроицкое ул. Советская, 62-1, не зарегистрировано.

Поскольку в материалах дела в настоящее время не имеется сведений о титульном владельце спорного имущества, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, при этом исходит из того, что Смердова Н.В. пользуется жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными с 1987 года, а потому приобрела на нее право собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смердовой Т.В. к Администрации
Новотроицкого сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за Смердовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой с. Колмаково Минусинского района Красноярского края
на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с.
Новотроицкое, <адрес>, кадастровый номер №, общей
площадью 57,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2015 года