Решение по делу № 2-1274/2020 (2-6167/2019;) ~ М-5744/2019 от 17.12.2019

39RS0001-01-2019-008381-69                     Дело № 2-1274/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года     г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Штейнпрейс К.С., при участии:

представителя соответчиков Фарамазяна А.М., Мусаэлянца И.А., Мусаэлянца Н.Д. – адвоката Н.С. Аняновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отинашвили В.А. к Фарамазяну А.М., Мусаэлянцу И.А., Мусаэлянц Н.Д. о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, третьи лица: Игнатова Е.В., Мусаэлянц К.Д.,

У С Т А Н О В И Л :

Отинашвили (ранее Аванесова) В.А. обратилась в суд с иском к Фарамазяну А.М., Мусаэлянцу И.А., Мусаэлянц Н.Д. о признании утратившими право пользования жилым домом <адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что истице принадлежит на праве собственности 21/36 доля в праве собственности на дом <адрес>, а остальными участниками долевой собственности являются третьи лица: Игнатова Е.В. (2/36) и Мусаэлянц К.Д. (13/36). Ответчик Фарамазян А.М. являлся бывшим участником долевой собственности на данный дом, продал свою долю истице, в доме не проживает, однако в нарушение п.14 договора купли-продажи, с регистрационного учета в указанном доме не снялся. Соответчики Мусаэлянц И.А. и Мусаэлянц Н.Д. не являются участниками долевой собственности, выехали более 10 лет назад, членами семьи собственника жилого помещения не являются, их местонахождения не известно, в связи чем, истица полагает, что они утратили право пользования спорным домом.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения искового заявления извещена надлежащим образом.

Представитель соответчиков адвокат Анянова Н.С. в судебном заседании с иском не согласилась, указав на то, что утрата ответчиками права проживания в спорном жилом доме не подтверждена.

Соответчики Фарамазян А.М., Мусаэлянц И.А., Мусаэлянц Н.Д. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства; место проживания ответчиков в настоящее время не известно, в связи с чем, судом назначен адвокат для представления их интересов в судебном заседании.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Истица Отинашвили В.А. на основании договора купли-продажи доли от 14.10.2019 года, удостоверенного нотариусом А.Н. Моргуновым за №, приобрела у Фарамазяна А.М. 11/72 доли жилого дома <адрес> и 11/72 доли земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Указанное право зарегистрировано в ЕГРН 15.10.2019 года за №.

Кроме того, за истицей также зарегистрировано право собственности на 31/72 долю жилого дома <адрес> (№).

Выпиской из ЕГРН относительно дома <адрес> подтверждено, что Игнатовой Е.В. принадлежит 1/18 (2/36), а Мусаэлянц К.Д. - 13/36 долей в праве собственности на указанный жилой дом.

Таким образом, Отинашвили В.А. принадлежит 11/72+31/72=44/72=22/36 доли дома, а Игнатовой Е.В. – 2/36, Мусаэлянц К.Д. – 13/36, что в сумме составляет 22/36+2/36+13/36=37/36. Из изложенного бесспорно следует, что, несмотря на арифметическую ошибку при распределении долей (доли превысили единицу), спорный дом полностью находится в собственности Отинашвили В.А., Мусаэлянц К.Д. и Игнатовой Е.В., а ответчики участниками долевой собственности не являются.

Решением Ленинградского районного суда от 9.09.2016 года по делу № 2-4812/16 за Отинашвили В.А., Мусаэлянц К.Д., Игнатовой Е.В. и Фарамазяном А.М. было признано право общей долевой собственности на спорный дом в порядке наследования. Указанным решением суд установлено, что данный дом находился в собственности Мусаэлянца А.М. (умершего в 2011 году), детьми которого были Мусаэлянц Д.А. (умер в 2012 году) и Мусаэлянц Т.А (умерла в 2012 году), а Отинашвили В.А., Мусаэлянц К.Д. и Фарамазян А.М. приходились ему внуками. Игнатова Е.В. являлась супругой Мусаэлянца Д.А.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> установлено следующее:

- Мусаэлянц И.А. был зарегистрирован с данном доме 11.12.1992 года, затем 11.11.1994 года снят с регистрационного учета в связи с выбытием в г. Санкт-Петербург, затем 22.04.1997 года вновь зарегистрирован по месту жительства, 10.03.1999 года снят с регистрационного учета с указанием на утрату паспорта, а затем вновь внесен в домовую книгу с новыми данным паспорта и указание на наличие регистрации с 22.04.1997 года;

- Мусаэлянц Н.Д., родившаяся <данные изъяты> года была зарегистрирована 7.10.1994 года по месту регистрации матери Мусаэлянц К.Р.(которая прибыла из Клайпеды 5.04.1994 и убыла в Клайпеду со снятием с регистрационного учета 22.02.1999);

- Фарамазян А.М. был зарегистрирован 27.09.1995 года и остается зарегистрированным до настоящего времени.

Из сведений полученных из УВМ УМВД России по Калининградской области, Мусаэлянц Н.Д. зарегистрированной по месту жительства в Калининградской области не значится.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его пользования.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии со ст. 7 ФЗ от 2.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Давая оценку представленным истицей доказательствам и установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что Фарамазян А.М., Мусаэлянц И.А., Мусаэлянц Н.Д. в настоящее время не являются ни собственниками спорного жилого дома, ни членами семьи собственников; фактически в указанном доме не проживают, и их регистрация нарушает жилищные права истицы, как собственника жилого помещения. Кроме того, Фарамазян А.М., продавая свою долю в данном доме истице, принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, в том числе и в части Мусаэлянц Н.Д., поскольку имеются противоречия между сведениями, полученными из домовой книги и данным УВМ, однако, домовая книга в данном случае является документом, на основании которого были внесены сведения в базы данных УВМ, и отсутствие отметки о снятии Мусаэлянц Н.Д. с регистрационного учета по спорному дому нарушает права истицы.

Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Отинашвили В.А. удовлетворить.

Признать Фарамазяна А.М., Мусаэлянца И.А., Мусаэлянц Н.Д. утратившими право пользования жилым домом <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2020 года.

Судья                                     А.В. Таранов