Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4128/2010 ~ М-3972/2010 от 29.04.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело ***

*** года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Бредихиной Н.А.,

При секретаре ФИО1

С участием истца ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО12 о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с данными исковыми требованиями. В обоснование заявленных требований указав, что согласно Ордера *** от *** года его отцу - ФИО5, с учетом всех челнов семьи, а именно: супруги ФИО13, *** рождения и двух сыновей - его, ФИО2, *** рождения и ФИО2 Валерия, *** рождения, по месту его работы была выделена 3-х комнатная квартира ***, расположенная по адресу: ... в г. Благовещенске. *** года его отец - ФИО5 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти *** года, актовая запись ***. В настоящее время его старший брат - ФИО2 проживает отдельно со своей семьей по адресу: г. Благовещенск, .... В квартире *** по ... в г. Благовещенске, после смерти отца остались проживать они вдвоем с мамой, в связи с чем решили приватизировать данную квартиру в свою собственность, для чего собрали и подготовили все необходимые документы ( ордер, договор социального найма, справка о зарегистрированных лицах, справка о погашении задолженности, оформление технического и кадастрового паспортов) для подачи их в комитет по управлению имуществом г. Благовещенска. С этой целью, мама выдала на него генеральную доверенность за *** от ***г., удостоверенную нотариусом ФИО6 в реестре за ***, т.к. мама была инвалидом 2 группы, и после перенесенного инфаркта не могла сама заниматься сбором и оформлением всех необходимых бумаг. ***г. ими был заключен договор социального найма, где нанимателем кв. *** по ...,1 г. в Благовещенске, была указана его мама - ФИО9, а он, как член ее семьи. В ***. документы на приватизацию вышеуказанной квартиры были сданы ими в ФИО21, где от них приняли все документы и пояснили, что договор будет оформлен в течение месяца, и их пригласят для получения документов. ***г. мама скончалась в результате инфаркта, а ***г. им поступил вызов из ФИО15 для получения Договора *** на безвозмездную передачу квартиры *** по ... в г. Благовещенске в собственность. Таким образом, договор приватизации данной квартиры, между матерью и ФИО22, заключен не был. После смерти мамы он обратился с заявлением о вступлении в наследство по закону к имуществу ФИО9, но *** г. нотариус ФИО14 вынесла Постановление от ***г. об отказе в совершении нотариальною действия, по тем основаниям, что им был представлен договор приватизации на квартиру не подписанный и не прошедший регистрацию в Управлении Росреестра по Амурской области (Уведомление об отказе в государственной регистрации *** от ***г.). Между тем, воля матери на приватизацию занимаемой жилой площади, была выражена ею при жизни в ее действиях, в том числе в выдаче на его имя доверенности по сбору документов необходимых для совершения сделки по приватизации квартиры, и сдачи их вместе с ним для оформления в ФИО16, В силу ст. ст. 2,8 Закона Российской Федерации *** от ***г. (с последующими изменениями и дополнениями) « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от *** г. *** (последующими изменениями и дополнениями) « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в п.8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Таким образом, возможность соблюсти правила оформления договора на приватизацию исключалась в связи со скоропостижной смертью матери - ФИО9, (т.е. по независящим от нее причинам), при этом последняя при жизни своими действиями, в том числе выдачи доверенности (которая не была отозвана) на совершение действий по приватизации, выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ей не могло быть отказано. На основании вышеизложенного, просит:

1. Включить 1/2 долю квартиры ***, расположенной по адресу: ... в г Благовещенске, в наследственную массу имущества ФИО9. *** г. Рождения, скончавшейся ***..

2. Признать право собственности ФИО2, на 1/2 долю в квартире ***, расположенной по адресу: ... в г. Благовещенске, в порядке наследования по закону (в порядке ст. 1142 ГК РФ) после смерти ФИО9, скончавшейся *** года.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, суду пояснил об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении. В судебном заседании ФИО2 отказался от иска, в части признания права собственности за ним на 1/2 долю в квартире ***, расположенной по адресу: ... в г. Благовещенске, в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО9. Определением суда от *** года производство по делу в части отказа от исковых требований, прекращено.

В судебное заседание не явились истец, представитель ответчика, третье лицо нотариус ФИО7, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно заявлению представителя комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, просил о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело при данной явке.

Согласно отзыву ФИО17 квартира *** по ... в г. Благовещенске не является собственностью муниципального образования города Благовещенска.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела, суд пришел с к следующим выводам.

Согласно свидетельству о смерти *** *** от *** года, *** года умерла ФИО9, *** года рождения, о чем отделом ЗАГС по г. Благовещенск и Благовещенскому району управления ЗАГС Амурской области *** года составлена запись акта о смерти ***.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Из материалов наследственного дела *** следует, что после смерти ФИО9 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО2 указав, что наследственное имущество состоит из 1/2 доли квартиры *** по ..., ... г. Благовещенска. Наследник ФИО18 в заявлении от *** года отказался от доли на наследство после умершей *** года матери ФИО9.

Из постановления ФИО8, временно исполняющей обязанности нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО7 от *** года следует, что ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что документы, представленные для совершения нотариального действия не соответствуют требованиям закона.

Из материалов дела следует, что *** года был заключен договор социального найма ***, нанимателем квартиры 69 по ..., ... г. Благовещенска являлась ФИО9.

Из дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения *** от *** года п. 1 договора изложить в следующей редакции: наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, квартиру *** по ..., ... г. Благовещенска, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м.

Как видно из материалов дела, *** года в Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска обратились ФИО9 и ФИО2 с заявлением о передаче им в долевую в равных долях собственность занимаемое ими жилое помещение по адресу: г. Благовещенск, ..., ..., ....

Договор *** на безвозмездную передачу квартиры в собственность от *** года ФИО9 не подписан, в виду ее смерти *** года.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие помещения в государственном и жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от *** года ***, за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** *** Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** ***

Доводы истца ФИО2 о том, что его мать ФИО9 при жизни выразила волю на приватизацию квартиры, подтверждается показаниями свидетеля ФИО11.

Свидетель ФИО11 пояснил в суде, что он знает брата истца. В квартире *** по ... жили истец и его родители. Отец истца умер. Ему известно, что ФИО19 и его мама оформляли документы на приватизацию квартиры, они подали документы на приватизацию квартиры, но мама умерла и после ее смерти приватизация квартиры не получилась.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что наследодатель, ФИО9, при жизни выразила свою волю на приватизацию квартиры *** по ... в г. Благовещенске, не отозвала свое заявление на приватизацию квартиры от *** года, в приватизации ей не могло быть отказано. Истец по независящим от него причинам, ввиду смерти матери, ФИО9, *** года, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию квартиры.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО20 о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО9, *** года рождения, умершей *** года - 1/2 долю квартиры ***, расположенной по адресу: Амурская область г. Благовещенск, ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Н.А. Бредихина

Решение в окончательной форме изготовлено *** года.