Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1435/2021 ~ М-1166/2021 от 06.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 сентября 2021 г.     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1435/2021 по исковому заявлению Гулюшевой Светланы Ивановны к Комитету по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

    У С Т А Н О В И Л:

    Гулюшева С.И. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Комитету по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области (далее – КУМС), администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области (далее – администрация) о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО6 на земельный участок, площадью 1 406 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование заявленных исковых требований Гулюшева С.И. указала, что земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежал ее отцу, ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти истец в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу <адрес> ФИО10, которой было заведено наследственное дело №, и истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Свидетельство о праве на наследство по закону земельный участок истцу не выдано, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал права в установленном законом порядке.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Строй-Инвест» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО9 изготовлена схема расположения земельного участка, а также пояснительная записка, в соответствии с которыми площадь земельного участка составила 1 046 кв.м. в уточненных границах.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ней право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец и его представитель Доронина К.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика КУМС в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Третьи лица Кузнецова Татьяна Ивановна и Сусликов Сергей Иванович в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, иск поддерживают.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Гулюшевой С.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    Судом установлено, что земельный участок вышеуказанному адресу принадлежал отцу истца, ФИО15, на основании выписки из похозяйственной книги Светлопольской сельской администрации <адрес>, земельным участком пользовался с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9).

    В архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области имеется землеустроительное дело по инвентаризации земель с. Светлое Поле, где в составе Дела № содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>2, условный номер земельного участка «№», землепользователь ФИО2 (л.д. 53-56).

    В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти истец в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу <адрес> ФИО10, которой было заведено наследственное дело №, и истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Свидетельство о праве на наследство по закону земельный участок истцу не выдано, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал права в установленном законом порядке (л.д. 81-111).

Выявленные обстоятельства являются препятствием для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Третьи лица по делу, Кузнецова Татьяна Ивановна и Сусликов Сергей Иванович, указанные как наследники Сусликова И.А., в адрес суда направили заявление, в котором исковые требования истца поддержали в полном объеме, на спорный земельный участок не претендуют.

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Строй-Инвест» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО9 изготовлена схема расположения земельного участка, а также пояснительная записка, в соответствии с которыми площадь земельного участка составила 1 046 кв.м. в уточненных границах. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка (л.д. 12). Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности.

     Однако согласно пояснительной записке в ходе выполнения кадастровых работ выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от точки н15 до точки н19 с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № адрес: <адрес>, площадь участка уточненная, площадь пересечения составила 6 кв.м., что препятствует дальнейшей работе по проведению кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № При выезде на место данного пересечения между участками не выявлено, участки огорожены заборами. Соответственно данное пересечение, возможно исправить путем внесения изменений в смежную границу участка с кадастровым номером №, при наличии личной подписи в акте согласования местоположения границ собственника смежного участка; Собственник смежного земельного участка № (Абдрахимова Х.С., третье лицо по делу) извещен о наличии данного пересечения с границами участка №, не возражает в исправлении данного несоответствия путем внесения соответствующих изменений в сведения об участке, что подтверждается наличием личной подписи в акте согласования грани (л.д. 11).

Ответчиками права истца на спорный объект недвижимости не оспариваются, что следует из отзывов на исковое заявление (л.д. 57-71, 73-74).

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что спорный земельный участок принадлежит истцу в порядке наследования, ее права не оспорены, претензий к ней по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 209, 2181110 – 1112, 1142, 1153 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Гулюшевой Светланы Ивановны к комитету по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

    Признать за Гулюшевой Светланой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок, площадью 1 406 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на листе 12 настоящего гражданского дела, в порядке наследования после смерти отца, ФИО6.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 08.09.2021.

    Судья                                                                         Ю.А. Челаева