Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1437/2016 ~ М-1014/2016 от 21.03.2016

Решение

Именем Российской Федерации

22 апреля 2016г.

Судья <адрес> районного суда Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордвина А.А. , Мордвина Д.А. , Мордвиной Л.В. и Белова С.Ю, к администрации городского округа <адрес>, МУП АККП и Б, управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Установил :

Мордовин А.А. просит признать за ним, а также за Мордвиным Д.А. , Мордвиной Л.В. и Беловым С.Ю. . право долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилое помещение- квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу : <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Зайковский В.И.. просил удовлетворить исковые требования, указав, что по договору передачи квартиры в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с МУП АККП и Б», истцы приобрели в равнодолевую собственность жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ

С целью государственной регистрации возникшего права собственности на жилое помещение истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> с соответствующим заявлением.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена на том основании, что поскольку данный договор приватизации был составлен и подписан после ДД.ММ.ГГГГ (даты вступления в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установившего, что право на имущество, передаваемое в порядке приватизации, возникает с момента государственной регистрации), необходима регистрация ранее возникшего права муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства.

В настоящее время МУП АККП и Б» в связи с отсутствием средств отказались регистрировать право собственности на квартиру.

Таким образом, истцы лишены возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение, переданное им в порядке приватизации в общую долевую собственность на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик администрация городского округа <адрес> и МУП АККП И Б своих представителей в судебное заседание не направили, в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ. МУП АККП и Б» указанная организация передала в собственность <адрес> истцам в долевую собственность ( по <данные изъяты> доли за каждым).

Данный договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 указанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право на приватизацию жилого помещения до заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ и после его заключения истцы не использовали, что подтверждается справками БТИ.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ № 84-ФЗ) право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно постановления администрации городского округа <адрес> от <адрес> жилые дома, в том числе и дом, в котором проживают истцы, был изъят из хозяйственного ведения МУП АККП и Б» и передан в муниципальную казну Муниципального образования городского округа <адрес>

Поскольку квартира, переданная в собственность истцов по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, МУП АККП и Б», в чьем хозяйственном ведении находился жилищный фонд <адрес> и который был наделен полномочиями на заключение с гражданами договоров передачи квартир в их собственность, в настоящее время изъята из хозяйственного оборота данной организации, по объективных обстоятельствах истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру, иск следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том

числе, путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Мордвиным А.А. , Мордвиным Д.А. , Мордвиной Л.В. и Беловым С.Ю. . право долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилое помещение- квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу : <адрес> <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья