Решение по делу № 2-593/2015 ~ М-439/2015 от 06.04.2015

Дело № 2-593/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 ................

................

Лобненский городской суд ................ в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре ФИО5 А.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО6 О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ФИО7» к ФИО8 Юлии Геннадьевне о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ФИО9» обратилось в суд с иском к ФИО10 Ю.Г. о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно – коммунальных услуг, указав в обоснование, что ответчик является собственником квартиры по адресу: ................. Управляющей компанией дома, в котором расположена спорная квартира, на основании договора о передаче прав по управлению домом № от 00.00.0000 является истец. В соответствии договором управления оплата жилищно – коммунальных услуг производится собственником ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым. В нарушение условий договора ответчик длительное время не производит оплату жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность, сумма которой по состоянию на 00.00.0000 составляет № руб. 72 коп. На основании ст.155 ЖК РФ просит взыскать с ответчика пени в размере 4 846 руб. 70 коп. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность и пени и расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб. 32 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 О.В. исковые требования поддержала по указанным основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО12 Ю.Г. в судебное заседание не явилась, о месте, времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)     плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)     взнос на капитальный ремонт;

3)     плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела усматривается, что ФИО13 Ю.Г. является собственником квартиры по адресу: ................ (л.д.45).

Управляющей организацией ................ на основании договора № от 00.00.0000 о передаче прав по управлению домом является ООО «УК «ФИО14» (л.д.6-15).

Согласно п.4.3.6 договора собственник обязан оплачивать услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, а также отопление, независимо от факта проживания, а другие жилищно – коммунальные услуги оплачивать исходя из фактического количества проживающих.

В соответствии с п.5.3 договора оплата жилищно – коммунальных услуг производится собственником ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

За период с ноября 00.00.0000 г. по 00.00.0000 ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с выпиской из лицевого счета сумма задолженности по состоянию на 00.00.0000 составляет № руб. 72 коп. (л.д.35).

Таким образом, требования о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в указанном размере основаны на законе и договоре и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п.4.3.5 договора управления собственник обязан при просрочке платежей уплатить управляющей компании пени в размере, установленном законодательством, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, включая фактический день оплаты, что не освобождает собственника от уплаты причитающихся платежей.

Поскольку ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг в установленный срок, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с ноября 00.00.0000 г. по 00.00.0000 основаны на законе и договоре и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере № руб. 70 коп.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО15 Ю.Г. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб. 32 коп. (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ФИО16» удовлетворить.

Взыскать с ФИО17 Юлии Геннадьевны в пользу ООО «УК «ФИО18» задолженность по оплате жилищно – коммунальных платежей по состоянию на 00.00.0000 в размере № руб. 73 коп., пени в размере № руб. 70 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб. 32 коп., а всего взыскать № руб. 75 коп.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 00.00.0000 и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.