Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-594/2022 (2-5915/2021;) ~ М-5202/2021 от 26.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2022 года г.Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего судьи Черняковой Е.В.,

помощника Макокиной Н.Ю.,

с участием истца ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО16 ФИО17 к ФИО1, ФИО3, ООО «Волжский коммунальные системы» ООО «ГАЗПРОМ Межрегионгаз Самара», ООО «ДЖКХ», ООО «Энергосбыт Плюс», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» об определении порядка об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

ФИО12, ФИО2 обратились в суд с иском об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что она является собственником 2/5 доли жилого помещения, ФИО2 ее сын собственником 1/5 доли. Остальные сособственники ФИО3, ФИО1 являются собственниками 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире проживает ФИО12, с оплатой коммунальных платежей не справляется. Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги собственников квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Обязать ответчиков выдать истцу отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в соответствии с принадлежащими им долями в жилом помещении.

Истец ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ПАО «Самараэнерго» представил в суд письменные возражения по иску, просил отказать в удовлетворении иска, дополнив тем, что по лицевому счету №, оформленному на ФИО12 Задолженность по оплате за потребленную электроэнергию составляет 548,8 рублей. ПАО «Самараэнерго» производит начисления за поставленную электроэнергию по адресу: <адрес> 01.08.2019г. Начисления производятся исходя из рассчитанного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям индивидуального прибора учета. В действующем законодательстве отсутствуют нормы, обязывающие разделять оплату долевых собственников жилья за потребленную ими коммунальную услугу при наличии одного расчётного прибора учета и, соответственного, одного лицевого счета. Поскольку в спорной квартире установлен один прибор учета электрической энергии и открыт единый лицевой счет определить реальные доли потребляемой электроэнергии каждым долевым собственником данного жилого помещения не представляется возможным.

Представитель ООО «Волжские коммунальные системы» в судебное заседание не явились, просили отказать в удовлетворении иска, поскольку в жилом помещении установлен единый прибор учета потребления воды и открыт один лицевой счет на оплату ресурсов, установить реальную долю потребляемого ресурса каждым собственником невозможно. Платежный документ оформлен на ФИО12 Объем водопотребления и водоотведения в данном случае определяется только согласно показаний приборов учета.

Представители ответчиков ООО «Департамент ЖКХ», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «Экостройресурс», филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО12 (2/5 доли в праве), ФИО2( 1/5 доля в праве), ФИО3 (1/5 доля в праве), ФИО1 (1/5 доля в праве), что подтверждается правоустанавливающими документами.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО7, ФИО12, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9,, ЭФИО10, ЭргашевС.Н., ФИО9, ФИО11 Собственниками квартиры являются ФИО12, ФИО2, ФИО1, ФИО3

Управление многоквартирном домом, в котором находится вышеуказанная квартира, осуществляет ООО «Департамент ЖКХ».

Также, поставка коммунальных ресурсов в жилые помещения в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров, заключенных непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, а именно: ООО «Волжские коммунальные системы» осуществляет услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, ООО ПАО «Т Плюс» услуги по отоплению, ПАО «Самараэнерго» - поставка электроэнергии, за обращение с ТКО – ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС».

Лицевой счет по <адрес> открыт на имя ФИО12. ООО «Газпроммежрегионгаз Самара» осуществляет газоснабжение жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта».

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В соответствии с разъяснениями в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г.), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд считает возможным определить за каждым из сособственников спорного жилого помещения долю его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При определении долей участия сособственников в расходах на содержание жилого помещения суд считает необходимым определить такой размер в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Учитывая изложенное, требования истцов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками спорной квартиры, соразмерно долям, принадлежащим истцам, подлежат удовлетворению.

В спорной квартире осуществляется начисление и сбор платы: за водоотведение - ООО "Волжские коммунальные системы", за электроэнергию - ПАО «Самараэнерго»,

Как установлено судом, электроснабжение <адрес> осуществляет ПАО «Самараэнерго, водоотведение осуществляет ООО "Волжские коммунальные системы".

Согласно п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 81 Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") оснащение жилого помещения приборами учета должно быть обеспечено собственником жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В настоящее время соглашения между сособственниками по оплате потребленной электроэнергии не достигнуто.

В спорной квартире, установлен один прибор учета электрической энергии и открыт единый лицевой счет, а также прибор учета горячего и холодного водоснабжения и прибор учета потребления газа, в связи с чем, невозможно определить реальные доли потребляемой электроэнергии, водоснабжения и газа каждым собственником данного жилого помещения, в связи с чем, возможность разделения финансовых лицевых счетов и выдаче собственникам указанной квартиры отдельных платежных документов для оплаты потребленной ими электрической энергии отсутствует.

Между тем, обязанность ресурсоснабжающих организаций оформлять отдельные платежные документы законом не предусмотрена. В силу жилищного законодательства РФ обязанность по выдаче каждому из собственников отдельного платежного документа может быть возложена лишь на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом (ст.ст.155,161 ЖК РФ).

В соответствии со ст.42 Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Таким образом, выделить долю потребления электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, а также потребления газа истцов не представляется возможным, в связи с чем, предмет обязательств по договору энергоснабжения, водоотведения, поставки газа <адрес> является неделимым и на основании ст. 322 ГК РФ долевые собственники жилья несут солидарную ответственность по оплате электроэнергии, водоотведения, потребление газа обусловленную неделимостью предмета обязательственных правоотношений.

Учитывая, что в спорной квартире установлен один прибор учета электрической энергии и открыт единый лицевой счет, а также установлены приборы учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и потребление газа, в связи с чем, невозможно определить реальные доли потребляемой электроэнергии, водоотведения, газа каждым собственником данного жилого помещения, оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ПАО «Самараэнерго», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» обязанности производить начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату электроэнергии, водоотведения и потребление газа не имеется.

Решение суда является основанием для выдачи ответчиков собственникам жилого помещения платежных документов для оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями, поэтому отсутствуют основания для возложения на них обязанности заключать отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░13 ░░░░, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░12 2/5 ░░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░2 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░ «░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░12 ░ ░░░2

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░