Решение по делу № 2-306/2016 (2-4302/2015;) ~ М-4509/2015 от 08.12.2015

Дело № 2-306/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2016                                  город Саратов

    Фрунзенский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Дюжакова И.О.,

при секретаре судебного заседания Жирнове А.П.,

с участием представителя истца по доверенности Петруниной О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Монолит-1» к Ландфанг И.В. о взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Жилищно-строительный кооператив «Монолит-1» (далее по тексту ЖСК «Монолит-1») обратился в суд с иском к Ландфанг И.В. о взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 228 289 руб. 73 коп., задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 3 011 руб. 82 коп., пени в сумме 16 295 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 676 руб.

В обосновании исковых требований указал, что Ландфанг И.В. является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Управление общим имуществом указанного многоквартирного жилого дома осуществляет ЖСК «Монолит-1» на основании п.2.1.2. Устава. ЖСК «Монолит-1» является для ответчика поставщиком коммунальных и иных услуг, а именно: техническое обслуживание лифтового оборудования (договор на техническое обслуживание оборудования № от 31.12.2013г. между ЖСК «Монолит-1» и ООО «<данные изъяты>»), снабжение тепловой энергией в горячей воде (договор №т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 20.11.2008г. между ЖСК «Монолит-1» и ОАО «<данные изъяты>»), теплоснабжение (договор теплоснабжения №т на снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг от 06.10.2015г. между ЖСК «Монолит-1» и ПАО «<данные изъяты>»), энергоснабжение (договор энергоснабжения № от 26.02.2013г. между ЖСК «Монолит-1» и ООО «<данные изъяты>»), водоснабжение и водоотведение (договор № на отпуск воды и прием сточных вод от 10.10.2000г. между ЖСК «Монолит-1» и МУПП «<данные изъяты>»), вывоз бытовых отходов и крупногабаритного мусора (договор № на оказание услуг предприятиям, организациям и учреждениям по вывозу, приему и утилизации (захоронению) бытовых отходов и КГО от 12.09.2011г. между ЖСК «Монолит-1» и МУП БКО «<данные изъяты>»), домофон (договор № об оказании услуг послегарантийного технического обслуживания и ремонта систем ограничения доступа - домофона от 01.05.2014г. между ЖСК «Монолит-1» и ИП <данные изъяты>. дератизация и дезинсекция (договор № на проведение дератизационных и дезинсекционных работ от 01.01.2015г. между ЖСК «Монолит-1» и ФГУП «<данные изъяты>»), иных разовых работ по благоустройству придомовой территории (договор № от 01.07.2015г. на выполнение работ по ремонту асфальтового покрытия дворовой территории между ЖСК «Монолит-1» и ООО «<данные изъяты>»).

За период с 01 ноября 2012 года по 31 октября 2015 года Ландфанг И.В. не производила оплату за потребленные коммунальные услуги и услуги ЖСК «Монолит 1» по содержанию и текущему ремонту жилья, не оплачивала обязательные взносы за капитальный ремонт. Общий размер задолженности за потребленные коммунальные услуги и услуги по содержанию общедомового имущества за период с 01.11.2012 года по 31.10.2015 года составил 228289 руб. 73 коп., пени за указанный период составили 16295 руб. 21 коп, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 31.10.2015 года составили 3011 руб. 82 коп.

На основании вышеизложенного ЖСК «Монолит-1» просил взыскать с Ландфанг И.В. в свою пользу задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту в размере 228289 руб. 73 коп., пени за просрочку внесения коммунальных платежей в размере 16295 руб. 21 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 3 011 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 676 руб.

Представитель ЖСК «Монолит-1» по доверенности Петрунина О.Д. в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Ландфанг И.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, также ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Иных сведений о месте жительства ответчика суду не представлено. Судом ответчику направлялась корреспонденция по указанному адресу, в том числе, извещение о времени и месте судебного заседания. Письмо возвращено суду с отметкой работников почтовой связи о невручении адресату в связи с истечением срока хранения.

В этой связи суд приходит к выводу, что ответчик Ландфанг И.В. уклоняется от получения судебных извещений, и считает возможным признать надлежащим извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает на то, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, и сторонами не оспаривалось, Ландфанг И.В. является собственником <адрес>.

Управление многоквартирным домом N <данные изъяты> по <адрес> осуществляет ЖСК «Монолит-1».

Являясь потребителем предоставляемых истцом услуг, Ландфанг И.В. в период с 01 ноября 2012 года по 31 октября 2015 года оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производила, в связи с чем, за ней образовалась задолженность в размере 228 289 руб. 73 коп., так же не вносила плату на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 3 011 руб. 82 коп.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражений ответчиком по оказанию истцом услуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг, по расчету суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам, суду не предоставлено.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что Ландфанг И.В. являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с Ландфанг И.В. в пользу ЖСК «Монолит-1» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2012 года по 31 октября 2015 года включительно в размере 228 289 руб. 73 коп., а так же задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 3 011 руб. 82 коп

    Исходя из части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету представленному представителем истца пени, рассчитанной в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 01 ноября 2012 года по 31 октября 2015 года составляет сумму 16 295 руб. 21 коп. Расчет судом проверен и ответчиком не оспаривался.

Размер пеней суд считает соразмерным последствиям нарушения обязательства. Учитывая размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, период просрочки, отсутствие возражений ответчика относительно размера пени, оснований для уменьшения размера пени, в соответствии со статьей 333 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, наличие исключительных обстоятельств, суд не усматривает.

В этой связи суд считает необходимым взыскать с ответчика Ландфанг И.В. в пользу ЖСК «Монолит-1» пени за период с 01 ноября 2012 года по 31 октября 2015 года в сумме 16 295 руб. 21 коп.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, с Ландфанг И.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 676 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-1» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-1» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2012 ░░░░ ░░ 30.10.2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 228 289 ░░░. 73 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 295 ░░░. 21 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 011 ░░░. 82 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 5 676 ░░░., ░ ░░░░░ 253 272 ░░░. 76 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 19 ░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░