Решение по делу № 2-444/2012 (2-5766/2011;) от 22.12.2011

Гр. дело 2-444\12

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2012 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Хаптахаевой Л.А. единолично, при секретаре Туктаровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПБОЮЛ Гомбоева Р.И. к Шурыгину О.П. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ПБОЮЛ Гомбоев Р.И. обратился в суд с иском к Шурыгину О.П. о взыскании задолженности по платежам за жилищные услуги в сумме 40803 рубля 06 копеек.

Определением мирового судьи от 30 августа 2011 г. принято увеличение исковых требований. Истец просил взыскать с ответчика пени в сумме 10435 рублей 39 копеек, итого 51238,45 рублей. Гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Октябрьский районный суд.

В судебном заседании ПБОЮЛ Гомбоев Р.И. и его представитель Гомбоева И.И. увеличили размер заявленных требований и уточнили основание иска, указав, что размер платы по содержанию и текущему ремонту был установлен общим собранием собственников помещений в многоквартирном дом 15.02.2006 г. Оказание услуг по содержанию и текущему ремонту производится истцом в соответствии с решением общего собрания ТСЖ №1 жителей дома № 55 Б по ул. <адрес> г. Улан-Удэ от 03.12.2008 г., в соответствии с которым ИП Гомбоев Р.И. избран как организация по содержанию и текущему ремонту данного многоквартирного дома. В соответствии со ст. ст. 153 - 154 Жилищного Кодекса РФ устанавливается обязанность собственника по внесению платы за содержание и текущий ремонт дома. Ответчик является собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчик Шурыгин О.П. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, надлежащим образом был извещен о дате и месте рассмотрения гражданского дела. О причинах неявки ответчик суду не сообщал, не просил отложить судебное заседание, либо рассмотреть гражданское дело в его отсутствии. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Шурыгин О.П. является собственником квартиры №12 в доме <адрес> г. Улан-Удэ, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по <адрес> от 3 декабря 2008 года организацией по содержанию и текущему ремонту указанного дома избрана управляющая организация ИП Гомбоев Р.И. Решением Октябрьского районного суда от 29 октября 2009 года исковое заявление Титовой Л.М. к ИП Гомбоеву Р.И., ТСЖ-1 об оспаривании решения собрания от 3 декабря 2008 года оставлено без удовлетворения.

Истец, уточнив основание иска и обосновывая размер задолженности, ссылаясь на размер платы за содержание жилья и текущий ремонт, исходя из годовой стоимости работ и услуг за 1 кв. м общей площади жилого помещения, что составило 9,44 руб. и 6,54 руб. соответственно, утвержденный общим собранием собственников дома по адресу <адрес> от 15 февраля 2006 года.

Суд считает необходимым согласиться с указанным доводом, поскольку данный размер платы не отменялся, не изменялся, был утвержден общим собранием собственников многоквартирного дома, доказательств иного размера платы суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика составляет размере 40803 рублей 06 копеек за период с декабря 2008 по апрель 2011 г. включительно. Расчет судом проверен, основания для признания его неверным у суда не имеется.

Поскольку ответчиком обязанность по оплате предоставленных услуг по содержанию жилья и текущему ремонту не исполнена, возникшая по его вине задолженность в указанном размере подлежит взысканию.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом за указанный период начислены пени в размере 10435 рубля 39 копеек. Суд считает, что в данном случае пени несоразмерны последствиям нарушения обязательства.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению судебные издержки истца по оплате госпошлины в размере 1 749 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПБОЮЛ Гомбоева Р.И. удовлетворить частично.

Взыскать с Шурыгина О.П. в пользу ПБОЮЛ Гомбоева Р.И. задолженность по содержанию и текущему ремонту жилья в сумме 40803 рубля 06 копеек за период с декабря 2008 по август 2011г. включительно; пени в сумме 10435 рублей 39 коп., за оплаченную госпошлину государственную пошлину в сумме 1749 рублей, итого 52987, 45 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Хаптахаева

ВЕРНО: судья Л.А. Хаптахаева

секретарь Е.П. Туктарова