Решение по делу № 2-1167/2012 ~ М-692/2012 от 24.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань                 03 мая 2012 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре     Закировой Н.Р.,

в присутствии представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих и ФИО2 интересах к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действую в своих и ФИО2 интересах, обратились в суд с иском к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением, указав, что они проживали в жилом помещении маневренного фонда -муниципальной комнате в общежитии, расположенной по адресу <адрес> комната № площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная комнаты была предоставлена им на основании направления на жилое помещение маневренного фонда № от дата обезличена Они были вселены и поставлены на регистрационный учет по данному адресу в установленном порядке, что подтверждается следующими документами: направлением на жилое помещение маневренного фонда № от дата обезличена, карточкой квартиросъемщика по адресу: <адрес> комната №. Из-за серьезных конфликтов с соседями по общежитию, в дата обезличена г., при содействии депутата думы <адрес> ФИО4, и с устного разрешения должностного лица - Жилищного управления администрации г. Астрахани ФИО5, они выселились из муниципальной комнаты № по <адрес> и вселились в пустующую муниципальную комнату в общежитии, расположенную по адресу: <адрес>, комната №. Проживая по данному адресу, они своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно начислениям, что подтверждается, квитанциями об оплате за жилищно-коммунальные услуги, актом о проверке жилищных условий от дата обезличена, используют квартиру по назначению- проживая в ней, обеспечивая ее сохранность, поддерживая надлежащее состояние и производя ремонт. В дата обезличена г. ФИО1 обратилась к инспекторам Жилищного Управления по обоим местам жительства для оформления прав на жилое помещение по адресу: <адрес> комната №. дата обезличена они (истцы) сняты с регистрационного учета, однако в регистрации по новому месту жительства им было отказано на основании отсутствия документов на вселение. Отсутствие регистрации по месту жительства препятствует им реализовывать права и законные интересы гражданина РФ. Фактически они произвели замену жилого помещения, проживают по данному адресу, исполняют надлежащим образом все обязанности нанимателя, члена семьи нанимателя по договору найма, предусмотренные п. 3 ст.67, ст. 69 ЖК РФ, а собственник жилого помещения до настоящего времени не предпринимает мер к выселению, а напротив предлагает в судебном порядке реализовать свои права, в связи с чем считают, что приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> комната №. Просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №.

В судебном заседании истцы не присутствовали, их представитель ФИО7 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Жилищного управления администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, поступило заявление согласно которого они просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение по иску оставляют на усмотрение суда.

Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г. N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст.ст. 49, 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании карточки квартиросъемщика от дата обезличена являлись квартиросъемщиками комнаты № расположенной по адресу <адрес>.

С дата обезличена г. истцы проживают в комнате №, расположенной по адресу <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается рапортом участкового и актом проверки жилищных условий.

Согласно представленных документов, истцы несут бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, комната №, задолженности по оплате за проживание не имеют.

На обращение ФИО1 в жилищное управление администрации <адрес> по вопросу заключения договора социального найма комнаты № расположенной по адресу <адрес>, ею получен ответ, согласно которого в связи с отсутствием документов, подтверждающих законность вселения в жилое помещение, решить поставленный вопрос не представляется возможным.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, учитывая, отсутствие возражений ответчика, тот факт, что истцы на протяжении длительного времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут бремя его содержания, отвечают по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма, суд находит возможным признать за ними право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей в своих и ФИО2 интересах к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья         К.В.Апостолов