Решение по делу № 2-2080/2013 от 14.05.2013

Дело №2- 2080/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2013 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А. с участием прокурора Савельева Д.В. при секретаре судебного заседания Шипиёвой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области к Савиной Н.М., Савину В.В. Малкеровой Н.В., Тульской Л.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО о выселении и прекращении регистрации, обязании заключить договор социального найма

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Савиной Н.М., Савину В.В., Малкеровой Н.В., Тульской Л.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО о выселении и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что дом, в котором проживают ответчики, подлежит сносу. Общественной комиссией по жилищным вопросам при Администрации Дмитровского муниципального района Московской области ответчикам предоставлена по договору социального найма однокомнатная <адрес> общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.. Ответчики не желают добровольно выехать их аварийного жилого помещения, поскольку считают, что им должно быть предоставлено отдельное жилое помещение в соответствии со ст. 89 ЖК РФ.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики – Савина Н.М., Савин В.В., Малкерова Н.В., Тульская Л.В., действующей за себя и н\л ФИО. исковые требования не признали, в выселении из занимаемого ими жилого помещения отказываются в связи с тем, что они имеют право на жилое помещение, соответствующее социальной норме.

Третьи лица – Управление опеки и попечительства Администрации Дмитровского муниципального района, ОУФМС по Дмитровскому району - в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчики Савина Н.М. с семьей 5 (пять) человек (она, муж, две дочери, внук) зарегистрированы в однокомнатной <адрес> общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Право пользования указанной квартирой подтверждается выпиской из домовой книги, и лицевого счета, представленные в дело (л.д. 10-11).

На учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, семья Савиной Н.М. не состоит.

На основании Постановления Администрации Дмитровского муниципального района Московской области №-П от ДД.ММ.ГГГГ семья Савиной Н.М. (5 чел.) включена в список граждан, подлежащих переселению из ветхого жилищного фонда.

Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района Московской области №-П от ДД.ММ.ГГГГ семья Савиной Н.М. (5 чел.) предоставлена по договору социального найма однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>..

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила выселения граждан из жилых помещений в случае сноса дома установлены Жилищным кодексом. Статья 85 ЖК РФ закрепляет, что в случае сноса дома граждане, проживающие в этих домах по договорам социального найма, выселяются в другие благоустроенные жилые помещения. При этом, с жильцами также заключается договор социального найма.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Данное законодательное положение конкретизируется в ст. 89 ЖК РФ, устанавливающей, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Исходя из толкования приведенных норм, предоставляемая квартира должна быть пригодной для проживания, то есть отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям действующего законодательства; в квартире должны быть проведены водопровод, центральное отопление, электрическое освещение и пр.; и по общей площади (в которую не включается площадь балконов, лоджий, веранд и террас) квартира должна быть равнозначна освобождаемой.

Кроме того, при предоставлении жилого помещения не учитывается состав семьи нанимателя жилого помещения в доме, подлежащем сносу.

Положение о том, что предоставление жилого помещения в связи со сносом дома не имеет под собой цели улучшения жилищных условий, подтверждается также и выводом Верховного Суда РФ (см. Обзор судебной практики ВС РФ за IV квартал 2005 года).

Исходя из вышеизложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам представляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то представляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом, граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняет право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете.

Как уже установлено выше, жилое помещение, в котором проживает истица с семьей является муниципальной собственностью. Истица не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Дмитровского района, а предоставляемое ей жилое помещение отвечает условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в этом населенном пункте, не будут ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Вместе с тем, предоставление жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры является правом, а не обязанностью собственника жилого фонда. Поскольку принятое постановление о выделении истице и членам ее семьи отдельной однокомнатной квартиры принято ДД.ММ.ГГГГ ни кем не оспорено, следовательно, суд приходит к выводу, что отказ ответчиков от переселения по вышеуказанному адресу не основан на законе, поскольку предоставляемая ответчикам жилая площадь выделяется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, желание ответчиков улучшить свои жилищные условия путем предоставления другого жилого помещения в виде отдельной жилой площади также не основано на законодательстве.

Учитывая это обстоятельство, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, и их регистрация по указанному адресу должна быть прекращена.

Поскольку в случае сноса дома граждане, проживающие в этих домах по договорам социального найма, выселяются в другие благоустроенные жилые помещения с заключением договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.30, 84-89 ЖК РФ, ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области – удовлетворить.

Выселить Савину Н.М., Савина В.В., Малкерову Н.В., Тульскую Л.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО из жилого помещения, признанного непригодным для проживания расположенного по адресу: <адрес> благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить Савиной Н.М., Савину В.В., Малкеровой Н.В., Тульской Л.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО правовую регистрацию по адресу: <адрес>.

Обязать Савину Н.М. с членами семьи Савиным В.В., Малкеровой Н.В., Тульскую Л.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО заключить с городским поселением Дмитров договор социального найма на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца.

Судья: