Судебный акт #1 () по делу № 33-1958/2010 от 31.05.2010

У Л Ь Я Н О В С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Дело-33-***-2010 г. Судья Черланова Е.С.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 июня 2010 года г. Ульяновск

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,

судей Костенко А.П. и Маслюкова П.А.,

при секретаре Покачайло Н.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе М*** Л.Ф. на решение Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 13 мая 2010 года, по которому постановлено:

Исковые требования М*** Г*** Ф*** удовлетворить.

Признать за М*** Г*** Ф*** право собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 476 кв.м, расположенного по адресу: г. Ульяновск, 1-й пер. Б***, д. ***.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

М*** Г.Ф. обратился в суд с иском к Мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию он является собственником 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, 1-й пер. Б***, д. ***.

18.12.2009 он обратился в Мэрию г. Ульяновска с заявлением о передаче ему в собственность 2/3 долей земельного участка, на котором расположен жилой дом, но получил отказ со ссылкой на то, что земля предоставляется за плату и с заявлением о передаче земли в собственность необходимо обратиться всем совладельцам дома. Однако собственник 1/3 доли дома М*** Л.Ф. отказывается участвовать в регистрации прав на земельный участок.

Истец просил признать за ним право собственности на 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, 1-й пер. Б***, д. ***.

Суд привлек к участию в деле в качестве соответчика М*** Л.Ф., в качестве 3-х лиц – Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г. Ульяновска, УОГУП «БТИ» и постановил приведенное выше решение.

В кассационной жалобе М*** Л.Ф. не соглашается с решением суда и просит его отменить как незаконное. При этом указывает, что судом неверно применена норма материального права, в частности п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», неправильно определены обстоятельства, имеющие значения для дела. Поскольку наследодатель М*** М.С. владела лишь долей дома, никогда не приобретала его на основании сделки, отсутствуют документы о предоставлении ей земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование или собственность, у истца не имелось оснований для приобретения права собственности на земельный участок. В материалах дела отсутствуют документы о том, что земельный участок прошел кадастровый учет и имеет кадастровый номер. Суд не дал надлежащей оценки сообщению Мэрии г. Ульяновска о том, что собственники жилых помещений в доме не обращались с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность.

Поскольку жилой дом в силу его планировки является неделимым объектом, раздел которого в натуре невозможен, соответственно, невозможно также разделить и земельный участок. Земельный участок выступает как объект прав в целом, поэтому невозможно установить право собственности лишь на его часть. Решение суда не соответствует нормам Гражданского и Земельного кодексов РФ.

Проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения ответчика М*** Л.Ф., просившего отменить решение суда по доводам кассационной жалобы, истца М*** Г.Ф., возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Как видно из материалов дела, М*** Г.Ф. на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от 12.03.2009 является собственником 2/3 долей жилого дома № *** по 1-му пер. Б*** в г. Ульяновске.

Собственником 1/3 доли данного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.03.2009 является М*** Л.Ф.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, уточненная площадь которого по данным геодезических измерений составляет 476 кв.м.

Схема расположения земельного участка по 1-му пер. Б***, *** в г. Ульяновске на кадастровом плане (карте) соответствующей территории *** утверждена постановлением главы г. Ульяновска № *** от 15.07.2009.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что собственницей жилого дома, расположенного на земельном участке по 1-му пер. Б***, *** в г. Ульяновске, являлась М*** М.С., что подтверждается регистрационным удостоверением от 06.04.1967.

Пунктом 2 статьи 217 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Поскольку после смерти М*** М.С. в 2007 году право собственности на принадлежащий ей жилой дом перешло в порядке наследования к М*** Г.Ф. и М*** Л.Ф., к ним же перешло право получения в собственность земельного участка пропорционально полученным ими долям дома.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░*** ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1-░░ ░░░. ░***, *** ░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░*** ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░*** ░.░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 06.04.1967 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ № *** ░░ 1-░░ ░░░. ░*** ░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░*** ░.░. (░.░. 77).

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░*** ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1-░░ ░░░. ░***, *** ░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 21.10.2009 (░.░. 12).

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░*** ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░*** ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░*** ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 361 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░*** ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░