Решение по делу № 2-1679/2012 от 19.04.2012

(№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Широковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко В.М. к ИФНС РФ по г.Истре, Администрации Истринского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском к ИФНС РФ по г.Истре, Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указала, Решением Исполкома Красногорского районного совета депутатов трудящихся (№) от (Дата обезличена) Головач М.А. выделен земельный участок (№) площадью ...... кв.м. для ...... который был возведен в (Дата обезличена). Жилой дом по адресу: (адрес) после смерти Головач М.А. перешел в собственность в порядке наследования по 1/3 доле Петренко В.М., Головач А.М. и Головач А.М., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от (Дата обезличена). Согласно справки Администрации с/поселения ...... от (Дата обезличена) земельный участок предоставленный Головач М.А. расположенный по адресу (адрес) соответствует участку с местоположением: (адрес). После смерти Головач А.М. и Головач А.М. она (истица) вступила в наследство по 1/3 доле жилого дома, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от (Дата обезличена) А поскольку она является собственником в виде 1/3 доли жилого дома, то ею было зарегистрировано право на весь жилой дом общей площадью 73.7 кв.м. лит.А,А1,а по адресу: (адрес) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена) В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок нотариусом ей устно было отказано, поскольку право собственности на земельный участок наследодателем не зарегистрировано. Согласно кадастровому паспорту вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый номер (№), расположен на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства. В настоящее время площадь земельного участка составляет ...... кв.м.

На основании ст. 218 ГК РФ, ст.3 п.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ № 167-ФЗ, п. 9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ, ч.1,2 ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.1112 ГК РФ, ст.1152 ГК РФ просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью ...... кв.м. кадастровый номер (№) разрешенное использование: ......, категория земель: ...... по адресу: (адрес), в границах согласно плана границ, составленного ООО «ЮЦ Фалькон».

Истица Петренко В.М. исковые требования поддержала в судебном заседании, просил иск удовлетворить и пояснила также, что изначально участок был огорожен согласно разметки, границы участка с тех пор не менялись, границы земельного участка ею согласованы с собственниками соседних участков и Администрацией с/п ......

Ответчик представитель ИФНС РФ по г.Истре в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем ходатайстве просили дело рассмотреть в их отсутствие (лд.25)

Ответчик представитель Администрации Истринского района Степанова Л.М. исковые требования не признала, поскольку спорный земельный участок выделен площадью ...... кв.м., а истица просит признать право собственности на земельный участок площадью ...... кв.м., и документов о выделе земельного участка данной площадью истицей не представлено, и также не представлено исчерпывающих доказательств увеличения площади участка.

Суд, выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 п.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ № 167-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии с п.4 закона граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФесли земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании ч.1,2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Решением совета депутатов Истринского муниципального района от 27.03.2007 года № 1/15, вступившего в силу с 7 апреля 2007 года внесены изменения в части минимального размера земельных участков предоставляемых гражданам в собственность под индивидуальное жилищное строительство - 0.06 га.

Судом установлено, что Решением Исполкома Красногорского районного совета депутатов трудящихся (№) от (Дата обезличена) Головач М.А. выделен земельный участок (№) площадью ...... кв.м. для ......, который был возведен в (Дата обезличена) (лд.10). Жилой дом по адресу: (адрес) после смерти Головач М.А. перешел в собственность в порядке наследования по 1/3 доле Петренко В.М., Головач А.М. и Головач А.М., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от (Дата обезличена). Согласно справки Администрации с/поселения ...... от (Дата обезличена) земельный участок предоставленный Головач М.А. расположенный по адресу (адрес) соответствует участку с местоположением: (адрес) (лд.11). После смерти Головач А.М. и Головач А.М. истица вступила в наследство по 1/3 доле жилого дома, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от (Дата обезличена) А поскольку истица является собственником в виде 1/3 доли жилого дома, то ею было зарегистрировано право на весь жилой дом общей площадью 73.7 кв.м. лит.А,А1,а по адресу: (адрес) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена)(лд.9). В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок нотариусом ей устно было отказано, поскольку право собственности на земельный участок наследодателем не зарегистрировано. Согласно кадастровому паспорту вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый номер (№), расположен на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (лд.12).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку спорный земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ...... на праве постоянного (бессрочного) пользования, право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке перешел в порядке наследования, в том числе и имущественное право на приватизацию земельного участка, то истица вправе зарегистрировать право собственности на этот земельный участок, и принятие решений органом местного самоуправления о предоставлении этого земельного участка в собственность не требуется, и поскольку истица приняла часть наследства, что означает принятие всего причитающегося наследства, то суд считает, что за истицей возможно признание права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования на указанный земельный участок.

Кроме того, истицей предоставлен проект границ земельного участка, выполненный ООО «ЮЦ Фалькон» с описанием границ земельного участка, согласно которому площадь участка составляет ...... кв.м., и поскольку спора по границам земельного участка нет, что подтверждается согласованием местоположения границы земельного участка с соседними землепользователями и Администрацией с/п ......, в настоящее время земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, что суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Возражения ответчика представителя Администрации Истринского района не могут быть приняты, поскольку Решением совета депутатов Истринского муниципального района от 27.03.2007 года № 1/15, вступившего в силу с 7 апреля 2007 года внесены изменения в части минимального размера земельных участков предоставляемых гражданам в собственность под индивидуальное жилищное строительство - 0.06 га, в связи с чем, дополнительных доказательств о выделе земельного участка площадью ...... кв.м. и предоставления исчерпывающих доказательств увеличения площади участка не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Петренко В.М. на земельный участок площадью ...... кв.м. для ...... категория земель ...... по адресу: (адрес), кадастровый номер (№) в границах согласно плана, составленного ООО «ЮЦ Фалькон»:

Название межевого знака	Абсцисса X(м.)	Ордината Y(м.)	Длины линий, м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена)