Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3408/2017 ~ М-1909/2017 от 21.04.2017

Дело № 2-3408/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.09.2017 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Л.В. Анисимовой,

при секретаре А.С. Губановой,

с участием представителя истца Управления Росреестра по Воронежской области А.Ю. Тараненко, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика И.Г. Больбат адвоката по ордеру Л.В. Колесник,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Управления Росреестра по Воронежской области к Больбат И.Г. об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Воронежской области обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки, содержащейся в ЕГРН путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности Больбат И.Г. на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: <адрес>, внесении в ЕГРН сведений о принадлежности Больбат И.Г. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявления указано, что (ДД.ММ.ГГГГ) И.Г. Больбат обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону (№), выданного (ДД.ММ.ГГГГ) нотариусом Р.В. Ячевским. Правоустанавливающий документ, представленный на государственную регистрацию прав, свидетельствовал о возникновении права собственности у И.Г. Больбат на <данные изъяты> доли земельного участка размером 680 кв.м., назначением для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю (ФИО)7 на основании договора купли-продажи, зарегистрированного ГУЮ «ВОЦГРПН» (ДД.ММ.ГГГГ). (ДД.ММ.ГГГГ) на основании представленных заявителем документов в ЕГРП внесена регистрационная запись (№) о праве И.Г. Больбат на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В настоящий момент в ЕГРН содержится запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок со следующим распределением долей: за В.М. Луцкевич <данные изъяты> долей, за И.Г. Больбат <данные изъяты> доля. Математическая сумма долей в праве собственности всех правообладателей на земельный участок является большей, чем единица, что свидетельствует о наличии ошибки в сведениях ЕГРН. При проведении анализа сведений, содержащихся в деле правоустанавливающих документов, было обнаружено, что в свидетельстве о праве на наследство допущена техническая ошибка, вместо <данные изъяты> долей, принадлежащих (ФИО)7, нотариус ошибочно указал <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что повлекло за собой внесение ошибочных сведений в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца Управления Росреестра по Воронежской области А.Ю. Тараненко, действующая на основании доверенности, поддержала доводы заявления, просила его удовлетворить.

Ответчик И.Г. Больбат в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика И.Г. Больбат адвокат по ордеру Л.В. Колесник возражала против удовлетворения заявления, поскольку отсутствуют основания, предусмотренные ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для исправления технической ошибки.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, В.М. Луцкевич, нотариус нотариального округа г. Воронежа Р.В. Ячевский в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. (далее - орган регистрации прав).

Согласно части 4 данной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, утвержденного приказом Росреестра от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, осуществляющее функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции в сфере геодезии и картографии.

Установлено, что на основании постановления главы администрации Коминтерновского района г. Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) утвержден проект границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок передан в общую долевую собственность бесплатно (ФИО)8 <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, В.М. Луцкевич <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно договору купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО)8 продал, а (ФИО)7 купил <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и <данные изъяты> долей земельного участка размером <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

(ДД.ММ.ГГГГ) нотариусом нотариального округа г. Воронеж Р.В. Ячевским выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследницей имущества (ФИО)7, умершего (ДД.ММ.ГГГГ), является жена И.Г. Больбат. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из <данные изъяты> доли земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи, зарегистрированного ГУЮ «ВОЦГРПН» (ДД.ММ.ГГГГ).

(ДД.ММ.ГГГГ) И.Г. Больбат обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону (№), выданного (ДД.ММ.ГГГГ) нотариусом Р.В. Ячевским.

Обращаясь в суд с заявлением об исправлении технической ошибки, Управление Росреестра по Воронежской области указало, что при проведении анализа сведений, содержащихся в деле правоустанавливающих документов, было обнаружено, что в свидетельстве о праве на наследство допущена техническая ошибка вместо <данные изъяты> долей, принадлежащих (ФИО)7 нотариус ошибочно указал <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что повлекло за собой внесение ошибочных сведений в ЕГРН.

Суд не может согласиться с указанными доводами.

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) усматривается, что на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) за (ФИО)7 было зарегистрировано право собственности в размере <данные изъяты> доли на земельный участок по адресу: <адрес>.

Соответственно свидетельство о праве на наследство выдано нотариусом на основании представленных документов, подтверждающих право собственности на наследственное имущество наследодателя, т.е. (ФИО)7.

Оценив представленные доказательства, доводы и возражения сторон спора, суд полагает, что отсутствуют основания, предусмотренные ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для исправления технической ошибки, поскольку сведения, содержащиеся в ЕГРН (о праве собственности И.Г. Больбат в размере <данные изъяты> доли на земельный участок) соответствуют сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (свидетельство о праве на наследство по закону).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления Росреестра по Воронежской области к Больбат И.Г. об исправлении технической ошибки, содержащейся в сведениях в ЕГРН путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности Больбат И.Г. на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: <адрес>, внесении в ЕГРН сведений о принадлежности Больбат И.Г. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья:        подпись                        Л.В. Анисимова

Мотивированное решение суда

изготовлено 04.10.2017 года

Копия верна.

Судья:

Секретарь: