Решение от 08.02.2016 по делу № 2-388/2016 (2-4089/2015;) от 10.12.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года             г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Ильина С.М.,

с участием адвоката                Кизимова Д.С.,

при секретаре судебного заседания     ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2 и просит, с учетом уточнения, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от <дата> она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в данной квартире зарегистрированы: с <дата> ФИО5 – дочь истицы, ФИО6 – с <дата>.

Указанная квартира была приобретена у матери ответчика – ФИО7, которая является бывшим собственником. Ответчик был вселен в квартиру в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения, членом семьи истицы он не является, коммунальные и иные платежи не оплачивает, в квартире не проживает, его имущества в жилом помещении не имеется, в настоящий момент отбывает наказание в местах лишения свободы.

Во время оформления сделки купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу. <дата> ответчик во исполнение своего обязательства, оформил нотариально удостоверенное заявление о снятии с регистрационного учета. Однако в отделе УФМС России по Московской области по Воскресенскому муниципальному району отказались принимать заявление ответчика по доверенности, мотивировав это тем, что действующим законодательством снятие с регистрационного учета по доверенности не предусмотрено. Выдать письменный отказ в приеме заявления и в снятии с регистрационного учета в отделе УФМС также отказались.

В связи с изложенным ФИО3 вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истица ФИО3 и ее представитель адвокат Кизимов Д.С. настаивали на удовлетворении заявленных требований, с учетом уточнения, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по причине нахождения в местах лишения свободы, надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области по Воскресенскому муниципальному району, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО3 по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положения ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, иными федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права (копия на л.д. 8), выданному на основании договора купли-продажи от <дата> (копия на л.д. 6-7) ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 6 указанного договора ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности. Однако согласно выписки из домовой книги (копия на л.д. 10) в квартире зарегистрированы в настоящее время ФИО5 – дочь истицы и ответчик ФИО2 – сын бывшего собственника.

Таким образом, на основании изложенного и с учетом заявления ответчика ФИО2 о согласии на снятие с регистрационного учета по указанному выше адресу, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

В связи с тем, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ГК РФ ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░