Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2017 ~ М-111/2017 от 09.03.2017

                                  Дело 2-217/2017

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года                                                                                                           г.Канск

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре - Рыковой Е.В.,

с участием представителя истца - Лебеденко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебеденко ФИО11 к администрации Канского района, администрации Большеуринского сельсовета Канского района, Колтуновой ФИО12 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Лебеденко С.И. обратился в суд с исковым заявлением в котором просит прекратить право собственности Колтуновой ФИО13 и признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Колтуновой ФИО14 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> без каких либо документов. Каких-либо документов о купле-продаже составлено не было, в регистрирующие органы стороны не обращались, так как оба были пожилыми людьми, однако во исполнение сделки купли-продажи Колтуновой ФИО15 была написана расписка, которая подтверждает факт продажи жилого дома и земельного участка за 50000 рублей по указанному выше адресу. На протяжении двадцати лет истец пользуется жилым домом и земельным участком, каких-либо замечаний, возражений и требований со стороны Колтуновой Т.Ф. и других лиц не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил узаконить приобретение жилого дома и земельного участка в связи с чем обратился в Канский районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Решением Канского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ его требования были удовлетворены - признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Обратившись к кадастровому инженеру в ДД.ММ.ГГГГ года, а в последующем в РОСРЕЕСТР, истец узнал, что земельный участок принадлежит умершей Колтуновой ФИО19 - матери Колтуновой ФИО17 на праве собственности на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом Колтунова ФИО20 официально в наследство после смерти матери не вступала.В связи с тем, что Лебеденко С.И. открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, пользовался земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, считает себя приобретшим право собственности на спорный земельный участок в связи с чем обратился с иском в суд.

Истец Лебеденко С.И. в судебное заседание не явился, направил в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца Лебеденко В.С. поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Канского района Щекочихин А.В. не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.

Представитель ответчика администрации Большеуринского сельсовета Варик Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердила обстоятельства, изложенные истцом в иске.

Ответчик Колтунова Т.Ф. в судебное заседание не явилась.

           Представитель третьего лица Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Филь Н.Д. в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании по адресу <адрес>, расположен земельный участок площадью 500 кв.м.

Спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был приобретен Лебеденко С.И. у Колтуновой Т.Ф. по расписке за 50000 рублей. Колтунова Т.Ф. правоустанавливающих документов на земельный участок не имела. Правообладателем земельного участка, согласно кадастрового паспорта является Колтунова ФИО21,- мать Колтуновой Т.Ф., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец Лебеденко С.И. владеет и пользуется земельным участком как своим собственным. Жилой дом, находящийся на данном земельном участке принадлежит истцу на праве собственности.

Приведенные обстоятельства подтверждаются доводами иска, материалами дела: копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, информационным письмом администрации Большеуринского сельсовета Канского района от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из постановления администрации Большеуринского сельсовета Канского района от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из приложения к постановлению администрации Большеуринского сельсовета Канского района от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка, распиской Колтуновой Т.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения Канского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.

            Также установлено, что регистрация права собственности Колтуновой ФИО22 на спорный земельный участок в органах регистрации прав на недвижимость и сделок с ним отсутствует, в связи с чем, требование о прекращении права собственности Колтуновой ФИО23 на земельный участок удовлетворению не подлежит.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец Лебеденко С.И. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу <адрес>, как своим собственным, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на данный земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебеденко ФИО24 удовлетворить частично.

           Признать за Лебеденко ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

           В остальной части иска отказать.

           Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

           Судья                                                        Н.В. Гришанина