Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2014 ~ М-196/2014 от 28.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е            

                Именем Российской Федерации        

23 июня 2014 года                                с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи Петровой С.Д.

с участием истцов – Новикова Сергея Николаевича и Новиковой Натальи Николаевны

третьего лица – Злобиной Людмилы Николаевны

при секретаре – Богруновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Сергея Николаевича и Новиковой Натальи Николаевны к Муниципальному образованию «Ирбейский район» о признании права собственности на жилой дом,

                 У С Т А Н О В И Л:

Новиков С.Н. и Новикова Н.Н. обратились суд с иском к Муниципальному образованию «Ирбейский район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истцы Новиков С.Н. и Новикова Н.Н. исковые требования поддержали, пояснив, что они являются супругами, брак между ними заключен ДД.ММ.ГГГГ и будучи в браке ДД.ММ.ГГГГ они за собственные средства по письменному договору <данные изъяты> купили у Злобиной Л.Н. (<данные изъяты> Новиковой Н.Н.) жилой <данные изъяты> дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу <адрес> <адрес>. И с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время они проживают в спорном жилом доме. Договор был составлен в простой письменной форме, нигде он зарегистрирован не был. Спорное строение является <данные изъяты>, жилым домом, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Дом расположен по адресу <адрес> <адрес>. В настоящее время им необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты> рублей. Просят суд признать право собственности на указанный выше дом за ними, за каждым по ? доли, с целью последующей государственной регистрации этого права.

Третье лицо Злобина Л.Н. в судебном заседании пояснила, что данный дом ранее принадлежал ей на основании договора <данные изъяты>. Однако договор не сохранился. Приобретала она дом у ФИО12, который в настоящее время умер. С момента покупки дома у неё Новиковы стали проживать в спорном доме, пользоваться им как свои собственным.

Представитель ответчика Муниципального образования «Ирбейский район» в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Тумаковского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.

С учетом мнения истцов, третьего лица, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истцов, третьего лица, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Новикова С.Н. и Новиковой Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельства о браке ДД.ММ.ГГГГ Новиков СН. И Новикова Н.Н. вступили в брак.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами Новиковыми и третьи лицом Злобиной Л.Н. был заключен договор <данные изъяты> жилого <данные изъяты> дома, находящегося по адресу <адрес> <адрес>. Указанный договор не был зарегистрирован в регистрирующих органах. С момента приобретения дома супруги Новиковы стали в нем проживать. Денежные средства для приобретения спорного жилого дома являлись совместно нажитыми супругами Новиковыми.

Как установлено в судебном заседании спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы Новиков С.Н. и Новикова Н.Н. правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости не имеют.

Согласно технического паспорта спорное строение является жилым <данные изъяты> домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу д. <адрес> <адрес> Инвентаризационная стоимость дома в ДД.ММ.ГГГГ года составляет, согласно технического паспорта – <данные изъяты> рублей.

Факт приобретения супругами Новиковыми спорного жилого дома, в период брака, и проживания в этом доме, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8

Подтверждается это и справками из администрации Тумаковского сельсовета, районного муниципального архива, Ирбейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, выпиской из реестра муниципального имущества, договором купли-продажи, а также копией технического паспорта жилого помещения. Спорный жилой дом в муниципальной собственности не значится. Спора по границам земельного участка, занятого спорным жилым домом, нет.

В настоящее время истцам Новиковым необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Новикова С.Н. и Новиковой Н.Н. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Новикова Сергея Николаевича и Новиковой Натальи Николаевны - удовлетворить.

Признать право собственности на <данные изъяты>, жилой дом, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <данные изъяты> <адрес>, за Новиковым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Новиковой     Натальей Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <данные изъяты> доли, за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ года, через Ирбейский районный суд.

Председательствующий С.Д. Петрова