Решение по делу № 2-2305/2018 ~ М-2489/2018 от 30.07.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 15 октября 2018 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Пикулиной Ирине Викторовне,

с участием:

представителя истцов: Климушкиной Ж.А. и Целлер А.М. — Золотых И.А., действующего на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климушкиной Ж.А. и Целлер А.М. к Голованову Р.А. о признании права собственности на жилые дома сблокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилые дома блокированной застройки.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежат квартиры: Климушкиной Ж.А. принадлежит <адрес>, площадью 38,4 кв.м, кадастровый №, Целлер А.М. – <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м, кадастровый №, расположенные в жилом доме, имеющем статус «многоквартирного», с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Ответчику в указанном доме принадлежит <адрес>, общей площадью 21,1 кв.м, с кадастровым номером №.

    Занимаемые сторонами помещения представляют собой обособленные части жилого дома 1948 года постройки с отсутствием мест общего пользования, поэтому просят признать за ними право собственности на занимаемые помещения как на жилые дома блокированной застройки, прекратив право собственности на квартиры по указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени им месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело, с согласия истцов, рассматривается в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Климушкиной Ж.А. на праве собственности принадлежит <адрес>, назначение: жилое, площадью 38,4 кв.м, кадастровый №, этаж: 1, расположенная по адресу: <адрес>.

    Целлер А.М. на праве собственности принадлежит <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 39,3 кв.м, кадастровый №, этаж: 1, расположенная по адресу: <адрес>.

    Голованову А.И. на праве собственности принадлежит <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 21,1 кв.м, с кадастровым номером №, этаж: 1, расположенная по адресу: <адрес>.

    Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «многоквартирный».

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме.

Из представленных технических паспортов на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащие Климушкиной Ж.А., Целлер А.М. и Голованову А.И. квартиры представляют собой обособленные части жилого дома, год постройки 1948, с отсутствием мест общего пользования собственников помещений.

В соответствии с Приказом Минрегиона РФ от 27.02.2010 г. N 79 «Об утверждении Методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется с использованием средств федерального бюджета», малоэтажные индивидуальные жилые дома – отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.     

Занимаемый сторонами жилой дом является жилым домом малоэтажной застройки, вместе с тем не является малоэтажным многоквартирным домом, поскольку, согласно указанному Приказу Минрегиона РФ от 27.02.2010 г. N 79, малоэтажные многоквартирные жилые дома - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

    Указанные признаки малоэтажного многоквартирного дома отсутствуют.

Принимая во внимание, что принадлежащие истцам квартиры расположены в жилом доме, по архитектурной планировке и строительным объемам представляющем собой жилой дом блокированной застройки, в котором отсутствуют места общего пользования, характерные для многоквартирного дома, суд считает возможным признать за сторонами право собственности на принадлежащие им помещения как на жилые дома блокированной застройки с прекращением права собственности на квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Климушкиной Ж.А. и Целлер А.М. к Голованову Р. А. о признании права собственности на жилые дома сблокированной застройки удовлетворить.

Признать жилой дом, назначение: многоквартирный дом, общей площадью 103,5 кв.м, количество этажей:1, кадастровый №, материал наружных стен – каркасно-засыпные, год завершения строительства – 1948, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим:

из здания, назначение: жилое, общей площадью 38,4 кв.м, кадастровый №, этаж: 1, материал наружных стен – каркасно-засыпные, год завершения строительства – 1948, расположенного по адресу: <адрес>;

из здания, назначение: жилое, общей площадью 39,3 кв.м, кадастровый №, этаж: 1, материал наружных стен – каркасно-засыпные, год завершения строительства – 1948, расположенного по адресу: <адрес>;

из здания, назначение: жилое, общей площадью 21,1 кв.м, кадастровый №, этаж: 1, материал наружных стен – каркасно-засыпные, год завершения строительства – 1948, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Климушкиной Ж.А. право собственности на объект недвижимости — здание, назначение — жилое, общей площадью 38,4 кв.м, кадастровый №, этаж: 1, материал наружных стен – каркасно-засыпные, год завершения строительства – 1948, расположенное по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Климушкиной Ж.А. на <адрес>, назначение: жилое, площадью 38,4 кв.м, кадастровый №, этаж: 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Целлер А.М. право собственности на объект недвижимости — здание, назначение — жилое, общей площадью 39,3 кв.м, кадастровый №, этаж: 1, материал наружных стен – каркасно-засыпные, год завершения строительства – 1948, расположенное по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Целлер А.М. на <адрес>, назначение: жилое, площадью 39,3 кв.м, кадастровый №, этаж: 1, расположенную по адресу: Россия<адрес>.

Признать за Головановым Р. А. право собственности на объект недвижимости — здание, назначение — жилое, общей площадью 21,1 кв.м, кадастровый №, этаж: 1, материал наружных стен – каркасно-засыпные, год завершения строительства – 1948, расположенное по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Голованова Р. А. на <адрес>, назначение: жилое, площадью 21,1 кв.м, кадастровый №, этаж: 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и аннулирования предыдущих записей о праве без предоставления дополнительных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Судья