Решение по делу № 2-1122/2013 ~ М-925/2013 от 01.04.2013

Дело № 2-1122/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 14 мая 2013 г.

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,

при секретаре Дорофеевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ефимовой Л.Е., Жировой Л.В., Захарченко Н.В., Ефимова В.А. к Краевому государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, действующие через своего представителя по доверенности К, обратились в суд с указанным иском, в котором просят признать за Ефимовой Л.Е., Жировой Л.В., Захарченко Н.В., Ефимовым В.А. право собственности в равных долях на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по АДРЕС. Свои требования истцы мотивировали тем, что ДАТА между Ефимовой Л.Е., Жировой Л.В., Захарченко Н.В., Ефимовым В.А. и ответчиком был заключен договор о передаче жилья в собственность, а именно жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, однако данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Кроме того, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу принадлежал на праве собственности Ефимовой Л.Е. В настоящее время истцы, лишены возможности оформить свои права собственности на спорный жилой дом, поскольку заключенный между истцами договор о передаче жилья в собственность не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В судебное заседание истцы Ефимова Л.Е., Жирова Л.В., Захарченко Н.В., Ефимов В.А. не явились, надлежаще уведомлены.

Их представитель по доверенности К в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика <данные изъяты> представитель третьего лица Новоалтайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС, ФГУП «Ростехинвентаризация» филиал по АДРЕС территориальное отделение АДРЕС, администрация <данные изъяты> в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявления в деле. Возражений по иску не поступило.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе об установлении родственных отношений, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ДАТА ответчиком, и Ефимовой Л.Е. заключен договор на передачу жилого помещения в собственность, согласно которому Ефимовой Л.Е. безвозмездно передан в собственность жилой дом, расположенный по АДРЕС, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м, на семью из четырех человек. Договор зарегистрирован администрацией <данные изъяты> дата регистрации не указана. На момент передачи жилого дома в собственность Ефимова Л.Е., Жирова Л.В., Захарченко Н.В., Ефимов В.А. проживали и были зарегистрированы по АДРЕС (л.д. 14-15).

Как усматривается из выписки из похозяйственных книг о наличии у граждан права на земельный участок, выданной администрацией <данные изъяты> от ДАТА, Ефимовой Л.Е. принадлежал на праве фактического пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> с ДАТА, расположенный по АДРЕС, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок НОМЕР от ДАТА (л.д.17).

Судом также установлено, что в ДАТА спорный жилой дом находилась на балансе ответчика.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что Ефимова Л.Е., Жирова Л.В., Захарченко Н.В., Ефимов В.А. воспользовались своим правом и приобрели безвозмездно (в порядке приватизации) занимаемое ими жилое помещение, расположенное по АДРЕС.

Статьей 239 ГК РСФСР, действовавшего в момент заключения данного договора, установлено, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 21 апреля 1989 г. № 134, действовавшим на момент приобретения истцами спорной квартиры, было предусмотрено, что договор о передаче жилья в собственность должен быть представлен в бюро технической инвентаризации для регистрации и получения регистрационного удостоверения на право собственности.

Судом установлено, что договор зарегистрирован администрацией <данные изъяты>, при этом дата регистрации не указана. Кроме того, истцы в бюро технической инвентаризации данный договор не представили и право собственности на жилой дом в установленном порядке не зарегистрировали (л.д.14).

Следовательно, право собственности на спорный жилой дом у Ефимовой Л.Е., Жировой Л.В., Захарченко Н.В., Ефимова В.А. не возникло, так как оно не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

Между тем, в судебном заседании установлено, что договор между сторонами заключен в письменной форме, стороны его подписали. В договоре указаны все его существенные условия: предмет договора, место расположения передаваемого недвижимого имущества, его стоимость. Стороны исполнили свои обязательства по договору, продавец передал жилое помещение Ефимовой Л.Е., Жировой Л.В., Захарченко Н.В., Ефимова В.А., которые в свою очередь зарегистрировали договор в администрации <данные изъяты>.

Учитывая, что стороны признают договор от ДАТА о передаче жилья в собственность, заключенный между Ефимовой Л.Е. и ответчиком, и не оспаривают его действительность, требования истцов о признании договора действительным законно и обоснованно.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что истцы по договору о передаче жилья в собственность от ДАТА получили в долевую собственность спорный жилой дом, по 1/4 доли каждому.

Согласно справки о заключении брака НОМЕР, выданной отделом ЗАГС администрации АДРЕС от ДАТА Ефимова Л.В. вступила в брак с С, после регистрации брака ей была присвоена фамилия Жирова Л.В.

Как усматривается из технического паспорта Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по АДРЕС Первомайский производственный участок на квартиру по состоянию на ДАТА, общая площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.19-23).

Суд принимает в качестве доказательства данный технический паспорт на квартиру, имеющийся в материалах дела, поскольку, именно в данных технических документах содержится достоверная информация о размерах жилого помещения.

При подаче искового заявления истцом Ефимовой Л.Е. была уплачена государственная пошлина, рассчитанная от цены иска -<данные изъяты> рублей, в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией от ДАТА Однако в указанном случае, при предъявлении суду требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, истцам необходимо было оплатить государственную пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого, то есть в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.п. 3 п.3 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

На основании данной нормы закона суд полагает необходимым решить вопрос о возврате суммы излишне уплаченной Ефимовой Л.Е. государственной пошлины в размере 1740 рублей 55 копеек.

Суд разъясняет Ефимовой Л.Е., что заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции прилагаются решения, определения и справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления о возврате.

Руководствуясь ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ефимовой Л.Е., Жировой Л.В., Захарченко Н.В., Ефимова В.А. удовлетворить.

Признать за Ефимовой Л.Е. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по АДРЕС.

Признать за Жировой Л.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по АДРЕС.

Признать за Захарченко Н.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по АДРЕС.

Признать за Ефимовым В.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по АДРЕС.

Возвратить Ефимовой Л.Е. излишне уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, оплаченную по квитанции НОМЕР от ДАТА (получатель – Управление Федерального казначейства по Алтайскому краю (Межрайонная ИФНС России № 4 по Алтайскому краю) расчетный счет 40101810100000010001, Банк получателя – ГРКЦ ГУ Банка России по Алтайскому краю, БИК 040173001, код бюджетной классификации 18210803010011000110).

Разъяснить Ефимовой Л.Е. право на обращение с заявлением о возврате государственной пошлины в налоговые органы по месту совершения действия, за которые взыскана государственная пошлина в течение трех лет со дня уплаты.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Ж.Г. Токарева

Мотивированное решение изготовлено ДАТА