Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2023 (2-4997/2022;) ~ М-3786/2022 от 24.08.2022

63RS0038-01-2022-006403-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2023 года                 город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Андриановой Д.А.,

с участием секретаря Тальковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-108/23 по искуАлекберовой ФИО7 к ООО «ГрадОлимп» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алекберова К.М. обратилась в суд с иском к ООО «ГрадОлимп» о защите прав потребителей,мотивируя тем, чтоДД.ММ.ГГГГ междуней и ООО «ГрадОлимп» заключен договор участия в долевом строительстве №№). Согласно п.3.1. Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующий объект участнику долевого строительства.Согласно п.3.2, указанного договора в объекте долевого строительства производятся отделочные работы, перечень которых указан в Приложении №2, являющейся неотъемлемой частью договора.08.05.2022    года между Алекберовой К.М. и Застройщиком подписан передаточный акт и составлен акт осмотра квартиры и оборудования в квартире, согласно которого в ходе осмотра в квартире выявлены многочисленные недостатки, которые Застройщик обязался выполнить в срок, не превышающий 60 дней.С целью подтверждения ранее выявленных недостатков и выявления скрытых недостатков строительства, ФИО2 обратилась в «Центр экспертных заключений», по результатам произведенных исследований составлено техническое заключение, в котором зафиксированы несоответствия (строительные дефекты) выполненных строительно-монтажных работ требованиям СНиП.Согласно выводам экспертов: переданный объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не соответствует ряду технических регламентов, строительным нормам и правилам, сводам правил, а также иным требованиям действующего законодательства, перечисленных в главе «Нарушенные строительные нормы и правила, своды правил» выше. Для устранения недостатков, возникших вследствие нарушения застройщиком технических норм и правил рекомендательного характера, необходимо провести комплекс работ.Стоимость выполнения работ и услуг, необходимых для устранения выявленных недостатков, составляет округленно до 2-х знаков: 495 859,20 рублей.Стоимость материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков составляет округленно до 2-х знаков: 440 134,80 рублей.28.07.2022    г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием устранения выявленных недостатков, которая осталась без исполнения со стороны ответчика.Таким образом, застройщик ООО «ГрадОлимп» вопреки требованиям законодательства не выполнил условия заключенного договора в отношении качества жилого помещения и не устранил недостатки в срок.В связи с этим Истец обращается с требованием - соразмерного уменьшения цены договора на сумму 935 994 рубля, из которых - стоимость выполнения работ и услуг, необходимых для устранения выявленных недостатков - 495 859,20 рублей; стоимость материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков - 440 134,80 руб.В соответствии с актом осмотра квартиры и оборудования в квартире от 08.05.2022 г.ответчик обязался устранить выявленные строительные недостатки в рок, не превышающей 60 дней. В установленный срок данные недостатки не были устранены.В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства согласно представленного расчета.Сумма основного долга составляет - 935994 рублей, период просрочки с 09.07.2022 по 21.08.2022 года, количество дней просрочки составляет 44 дня, за каждый день просрочки подлежит уплате 1%. Таким образом, сумма неустойки составляет 411 847,36 рублей.Также полагает, что у истца имеются основания требовать компенсации морального вреда, который истец оценивает в 50000 рублей. Просит суд: взыскать с ООО «ГрадОлимп» денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены Договора в размере - 935 994,00 рублей, неустойку за нарушение сроков устранения недостатков объекта строительства - 411 837,36 рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере – 50000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы в пользу потребителя, судебные издержки, в том числе - стоимость строительно-технической экспертизы – 30200 рублей, услуги представителя – 25000 рублей, стоимость нотариальной доверенности -1700 рублей и почтовые расходы в размере 236 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, извещена правильно и своевременно, причины неявки суду не известны.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Николаева ФИО8. в судебном заседании исковые требования уточнила с учетом выводов судебной экспертизы, просит суд: взыскать с ООО «ГрадОлимп» денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены Договора в размере –435 108,49 рублей, неустойку за нарушение сроков устранения недостатков объекта строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 435 108,49 рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере – 50 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы в пользу потребителя, судебные издержки, в том числе - стоимость строительно-технической экспертизы – 30 200 рублей, услуги представителя – 25 000 рублей, почтовые расходы в размере 236 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, предоставил суду отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, применив положения п. 2. Постановления Правительства РФ № 442 от 23.03.2022 года. В случае, если суд придет к выводу об удовлетворении исковых требований, просит суд применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки, штрафа.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из основных начал гражданского законодательства является свобода договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Согласно преамбуле к Закону РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом, потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем – организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

В силу ч. 1 ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»,Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (п. 1).В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;соразмерного уменьшения цены договора;возмещения своих расходов на устранение недостатков (п. 2).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГрадОлимп» (Застройщик) и Алекберовой ФИО9. (участник долевого строительства) заключен Договор участия в долевом строительстве № №

В соответствии с п. 3.1 Договора, застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построитель (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. А участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену.

Объектом долевого строительства, согласно п.п. 1.1, 3.2 Договора, является жилое помещение – квартира, условный номер №, этаж расположения 2, номер подъезда (секции) 2, проектной площадью 59 кв.м., количество комнат 2, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>

Также п.3.2. Договора установлено, что в объекте долевого строительства производятся отделочные работы, перечень которых указан в приложении № к Договору.

В соответствии с п. 5.1 Договора, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

Пунктом 5.8. Договора предусмотрено, что в случае выявления недостатков объекта долевого строительства стороны составляют акт и указывают в нем срок устранения выявленных недостатков, не превышающий 45 дней.

В случае нарушения срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, установленного настоящим пунктом, застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку, размер которой рассчитывается как процент, установленный п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Гарантийный срок объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, установлен п. 6.2. Договора и составляет 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства был передан ответчиком Алекберовой ФИО10. на основании передаточного акта к договору долевого участия в долевом строительстве № ИУ-5(кв)-2/2/9(2) от ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно с передаточным актом сторонами составлен акт осмотра квартиры и оборудования в квартире, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>. В указанном акте отражен перечень недостатков, выявленных истцом при принятии объекта долевого строительства.

Указанные дефекты, согласно данного акта, при их наличии, Застройщик устраняет после передачи квартиры в согласованные с участником долевого строительства время в срок, не превышающий 60 дней.

С целью определить, соответствуют ли отделочные работы, произведенные на объекте долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, требованиям технических регламентов, строительным нормам и правилам, сводам правил, а также для определения стоимости устранения выявленных в объекте долевого строительства недостатков, истец обратилась за составлением независимого исследования в ООО «Центр экспертных заключений».

Согласно заключению комиссии экспертов № № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному экспертами ООО «Центр экспертных заключений», переданный объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не соответствует ряду технических регламентов, строительным нормам и правилам, сводам правил, а также иным требованиям действующего законодательства, перечисленных в главе «Нарушенные строительные нормы и правила, своды правил». Стоимость выполнения работ и услуг, необходимых для устранения выявленных недостатков, составляет округленно до 2-х знаков 495 859 рублей 20 копеек; стоимость материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков составляет округленно до 2-х знаков 440 134 рубля 80 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ Алекберова ФИО11. направила в адрес ответчика требование об устранении недостатков, в котором требует устранить недостатки, возникшие вследствие нарушения застройщиком технических норм, в течение 10 дней, приложив акт осмотра от 08.05.2022 года, экспертное заключение.

Требование направлено истцом по адресу: <адрес> 21, указанному в качестве адреса для направления корреспонденции в договоре Долевого участия в строительстве, в подтверждение чего в материалы дела предоставлена почтовая квитанция от 28.07.2022 года.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, риск неполучения почтовой корреспонденции лежит на получателе.

Требование истца о добровольном устранении выявленных недостатков ответчиком не исполнено по настоящее время, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

По ходатайству представителя ответчика определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «100ЛИЧНЫЙ ЭКСПЕРТ».Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом ООО «100ЛИЧНЫЙ ЭКСПЕРТ», в результате проведенного визуально-инструментального обследования эксперт пришел к выводу, что строительные недостатки, указанные в исковом заявлении, присутствуют. Указанные недостатки относятся к результату некачественных строительно-монтажных работ. Стоимость восстановительного ремонта исследуемого объекта, расположенного по адресу: <адрес>, составляет округленно 435 108 рублей.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения эксперта№ от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом ООО «100ЛИЧНЫЙ ЭКСПЕРТ», и приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям норм ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание исследований материалов дела. Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности и не заинтересован в исходе дела; доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено.

Исследовав представленные доказательства, суд принимает за основу заключение эксперта№ от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом ООО «100ЛИЧНЫЙ ЭКСПЕРТ», поскольку в нем изложены мотивированные, последовательные выводы, а также подробные расчеты, на которых указанные выводы основаны.

С учетом заключения судебной экспертизы, истцом исковые требования уточнены, просит суд взыскать с ООО «ГрадОлимп» денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены Договора в размере – 435 108,49 рублей.

Понятие недостатка товара (работы, услуги), приведено в преамбуле Закона о защите прав потребителей, в силу которой недостатком товара является его несоответствие обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) описанию.

Так, согласно п. 2 ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" при отсутствии в договоре условий о качестве товара, продавец обязан передать потребителю товар, соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

По смыслу указанного положения, если в договоре отсутствуют конкретные требования к качеству товара (работы, услуги), то оно должно соответствовать обычно предъявляемым требованиям.

На основании пункта 1 статьи 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

В соответствии с п. 3.2 договора, застройщик обязался передать объект долевого строительства с произведенными отделочными работами (перечень которых указан в Приложении №2 к договору участия), качество которых соответствует всем условиям договора, а также «СНиПам, проектной документации, ГОСТам» и иным требованиям действующего законодательства.

Судом была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой, в жилом помещении по адресу: <адрес>, имеются строительные недостатки. Стоимость устранения выявленных недостатков составила 435 108 рублей 49 копеек.

Таким образом, выявленные экспертом дефекты свидетельствуют о несоответствии квартиры обычно предъявляемым к ним требованиям в силу положений Закона РФ "О защите прав потребителей", в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере 435 108 рублей 49 копеек.

Как указывалось ранее, пунктом 5.8. Договора долевого участия в строительстве предусмотрено, что в случае нарушения срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, установленного настоящим пунктом, застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку, размер которой рассчитывается как процент, установленный п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 435 108 рублей 49 коп. (с учетом уменьшения истцом размера неустойки до суммы соразмерного уменьшения цены договора)период с 02.10.22 по дату вынесения решения суда, исключив период действия моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Ответчиком было заявлено о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Положениями ст. 333 ГК РФ суду предоставлено право уменьшение неустойки в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Принимая во внимание установленные в процессе рассмотрения дела обстоятельства, период просрочки исполнения обязательства, учитывая характер и правовую природу неустойки как санкции за неисполнение обязательства, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу о несоразмерности требуемых неустоек последствиям нарушения обязательства и с учетом заявленного представителем ответчика ходатайства полагает возможным уменьшить, с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки до 150 000,00 руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно разъяснения, указанным в п. 45 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При определении конкретного размера возмещения вреда суд учитывает тяжесть причиненного вреда, последствия, степень вины причинителя вреда и другие обстоятельства.

Учитывая характер причиненных истцу переживаний и страданий, требования разумности и справедливости, суд определяет размер денежной компенсации морального вреда истца, подлежащего взысканию с ответчика в размере 10 000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от 28.06.2012 разъяснено, что предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей штраф подлежит взысканию в пользу потребителя, таким образом, указанный штраф фактически представляет собой неустойку как способ обеспечения обязательства по исполнению законных требований потребителя (ст. 330 ГК РФ).

Истец направил в адрес Ответчика претензию от 28.07.2022 года с требованием устранить выявленные в объекте долевого строительства недостатки.

Ответа на претензию не последовало, в добровольном порядке требования истца не удовлетворены.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В абз. 2 п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пп. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ).

Исходя из изложенных выше норм права и обстоятельств дела, суд, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание ходатайство о снижении размера штрафа в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, приходит выводу о взыскании с ответчика штрафа в размере 100 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, понесённые сторонами, расходы на оплату услуг представителей, другие, признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ).

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании судебных расходов, состоящие из оплаты юридических услуг в размере 25 000 рублей, что подтверждается квитанцией серии АБ №, согласно которой Николаева ФИО12ФИО13. получила от Алекберовой ФИО14. денежные средства в размере 25 000 рублей за представление интересов в суде.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, суд полагает возможным взыскать с ответчика сумму в размере 15 000 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика 30 200 рублей – расходы на проведение досудебной экспертизы.

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Как уже указывалось ранее, в целях установления наличия несоответствия объекта долевого строительства строительным нормам и правилам, а также определения стоимости устранения выявленных недостатков, Алекберова ФИО15. обратилась в ООО «Центр Экспертных заключений», специалист которой по результатам проведенного технического исследования, подтвердил наличие в спорном объекте долевого строительства недостатков, а также определил стоимость их устранения. Стоимость независимой экспертизы в размере 30 200 рублей оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией.

Разрешая исковые требования в части взыскания расходов по оплате досудебного исследования, суд исходит из того, что данные расходы являются необходимыми, поскольку направлены на реализацию защиты нарушенного права потребителя в судебном порядке, суд учитывает также поведение ответчика при предъявлении ему потребителем соответствующей претензии, уклонение ответчика от удовлетворения требования потребителя при наличии заключения специалиста, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд за защитой нарушенного права, на основании чего суд признает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом понесены почтовые расходы в сумме 236 рублей за направление ответчику претензии. Данные расходы относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в связи с чем указанные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 7703788074, ░░░░ 1137746339720) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░17 (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 435 108 ░░░░░░ 49 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 000 ░░░░░░,░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░ 100 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 200 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 15 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 236 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 740 544 ░░░. 49 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.02.2023 ░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░