Решение по делу № 2-428/2015 ~ М-401/2015 от 04.08.2015

                                    Дело № 2-428/2015 г.

           РЕШЕНИЕ

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор.Могоча                             16 сентября 2015 г.

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Олефировой М.А.,

при секретаре Усольцеве А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дохлик О.Н., Барсуковой Н.А., Дохлик С.А. к администрации ГП «Амазарское», Кузьминой Ж.А., Кузьминой К.В., Кузьмину В.В., Кузьминой Д.В. о признании права собственности в порядке приватизации, аннулировании права собственности,

              установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ выданного административным округом <адрес> Барсукову А.А. на семью из трех человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Дохлик О.Н и администрацией ГП «Амазарское» был заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. При обращении в администрацию ГП «Амазарское» по вопросу приватизации квартиры, истцам стало известно, что собственниками квартиры в которой они проживают на основании ордера и договора социального найма являются Кузьмин В.В., Кузьмина Д.В., Кузьмина К.В., Кузьмина Ж.А. Несмотря на то, что квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была продана ответчиками администрации ГП «Амазарское» и за неё получены деньги по сведениям БТИ они являются собственниками указанной квартиры, в связи с чем, ответчики начали заниматься оформлением права собственности в федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, а также подали иск в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, а также исковое заявление к администрации городского поселения «Амазарское» о признании решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма № от 29.01. 2013 г. недействительным, признании права пользования жилым помещением. Решением Могочинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. иск Кузьминых был частично удовлетворен, апелляционным определением <адрес>вого суда решение Могочинского районного суда в части удовлетворения иска отменено, в удовлетворении исковых требований отказано. Кузьмины в ДД.ММ.ГГГГ году передали квартиру администрации <адрес>, снялись с регистрационного учета, передали ключи получили за квартиру деньги, однако сделка юридически оформлена не была, не заключен и договор купли продажи. Поскольку фактически из владения Кузьминых имущество выбыло, на протяжении более 17 лет в квартире проживают истцы, зарегистрированы в ней, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просят аннулировать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> Кузьминой Ж.А., Кузьминой К.В., Кузьминой Д.В., Кузьмина В.В., признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.     

В судебном заседании истцы Дохлик О.Н., действующая, в том числе как законный представитель Дохлик С.А., Барсукова Н.А., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчики Кузьмина К.В., Кузьмина Ж.А. исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Ответчики Кузьмин В.В., Кузьмина Д.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо Барсуков А.А. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания уведомлен, своевременно и надлежащим образом, суду представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ГП «Амазарское» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, суду представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 25, ч.3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, жилище неприкосновенно, принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из п. 35 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.

Исходя из п.1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пункта 62 Постановления Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прекращение права на недвижимое имущество, в том числе и при отказе от права собственности подлежит государственной регистрации.

Решением Могочинского районного суда Забайкальского края от 07 мая 2015 года в исковых требованиях Администрации городского поселения о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, отказано.

При рассмотрении указанного гражданского дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не находится в муниципальной собственности, и принадлежит на праве собственности Кузьмину В.В., Кузьминой Ж.А., Кузьминой Д.В., Кузьминой К.В.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 20 января 2015 г. по гражданскому делу по иску Кузьмина В.В., Кузьминой Ж.А., Кузьминой Д.В., Кузьминой К.В. к Барсукову А.А. Дохлик О.Н., Барсуковой Н.А., Дохлик С.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, к администрации городского поселения «Амазарское» о признании решения о предоставлении спорного жилого помещения и договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ г. недействительным, признании права пользования жилым помещением, за Дохлик О.Н., Барсуковой Н.А., Дохлик С.А. сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанные судебные постановления вступили в законную силу.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать, поскольку спорное жилое помещение не является государственной либо муниципальной собственностью, следовательно, приобретению в собственность гражданами в порядке приватизации не подлежит.

Требования об аннулировании права собственности семьи Кузьминых на спорное жилое помещение удовлетворению также не подлежат по вышеуказанным обстоятельствам.

Право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч. 1 и ч.2 ст. 35 Конституции РФ).

Основания прекращения права собственности, путем принудительного изъятия имущества у собственника, определены в положениях пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ.

Доказательств того, что собственники отказались от принадлежащего им права собственности на спорную квартиру материалы дела не содержат, а наоборот свидетельствуют, о том, что в настоящее время ответчики являются собственниками жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Дохлик О.Н., Барсуковой Н.А., Дохлик С.А. к администрации ГП «Амазарское», Кузьминой Ж.А., Кузьминой К.В., Кузьмину В.В., Кузьминой Д.В. о признании права собственности в порядке приватизации, аннулировании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Судья                                   М.А. Олефирова

Решение суда в окончательной форме принято 23 сентября 2015 года