Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2021 (2-1755/2020;) ~ М-1588/2020 от 26.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                    25 января 2021 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Гореловой А.В., с участием ответчика - Салохидиновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-139/21 по исковому заявлению представителя ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ЦВО к Салохидиновой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,-

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства Обороны Российской Федерации обратился в суд с исковым заявлением к Салохидиновой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства Обороны Российской Федерации не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Согласно исковому заявлению, по Салохидинова М.А. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст.682 ГК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. С <Дата обезличена> по <Дата обезличена> года должник плату за жилищно-коммунальные услуги не вносила, образовалась задолженность в размере 77.562 рубля 33 коп., из которых задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги – 66.670 рублей 88 коп., пени – 10.891 рубль 45 коп. <Дата обезличена> Салохидиновой М.А. была безуспешно вручена претензия об имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просил взыскать с ответчика в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства Обороны Российской Федерации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> года в размере 77.562 рубля 33 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

    Ответчик – Салохидинова М.А. в судебном заседании исковые требования признала, объяснила материальными трудностями. Сообщила, что задолженности погасила, просила это учесть при определении размера задолженности.

    Выслушав мнение ответчика, изучив предоставленные доказательства, суд считает, что исковое заявление представителя ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ЦВО к Салохидиновой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит частичному удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, из выписки из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> г. по <Дата обезличена> г. по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, нанимателем которого является Салохидинова М.А., задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 66.670 рублей 88 коп., пени – 10.891 рубль 45 коп.

<Дата обезличена> Салохидиновой М.А. была направлена претензия о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 66.670 рублей 88 коп., пени – 10.891 руб. 45 коп.

Определением мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> судебного района <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> судебный приказ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> был отменен по заявлению должника.

Согласно справке ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ЦВО Жилищно-коммунальная служба                  № (<Адрес обезличен>) от <Дата обезличена> по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, зарегистрированы: Салохидинова М.А., ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения.

Известно, что <Дата обезличена> между Министерством Обороны РФ и ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Мин.Обороны России был заключен Договор <Номер обезличен> управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, по которому ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства Обороны Российской Федерации обязалось оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, в том числе и многоквартирного <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск.

    Согласно Положению о жилищно-коммунальной службе <Номер обезличен> (<Адрес обезличен>) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны, известно, что ЖКС осуществляет виды деятельности: производство, передачу и распределение тепловой энергии и теплоносителя (в виде пара и горячей воды); производство горячей воды в закрытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения); забор и очистку воды для питьевых и промышленных нужд, доведение ее до питьевого качества и распределение потребителям и т.д.

    В соответствии с Уставом ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны РФ, учреждение находится в ведомственном подчинении Министерства Обороны РФ. Основными целями деятельности Учреждения является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

Приказом Министерства Обороны Российской Федерации <Номер обезличен> от <Дата обезличена> создано Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны Российской Федерации.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному ОУФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Салохидинова М.А. родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>-11, <Адрес обезличен>.

Из чеков по операциям Сбербанк Онлайн известно, что Салохидинова М.А. переводила на расчетные счета ЦЖКУ денежные средства по оплате коммунальных услуг: <Дата обезличена> – 3.000 рублей; <Дата обезличена> – 6.000 рублей; <Дата обезличена> – 4.500 рублей; <Дата обезличена> – 4.500 рублей; <Дата обезличена> – 5.000 рублей; <Дата обезличена> – 4.500 рублей; <Дата обезличена> – 3.000 рублей; <Дата обезличена> – 3.500 рублей; <Дата обезличена> – 5.000 рублей; <Дата обезличена> – 5.100 рублей; <Дата обезличена> – 5.600 рублей; <Дата обезличена> – 5.500 рублей.

    Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их относимости, допустимости, достоверности и достаточности для принятия решения.

Так, согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.5 ст.100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (в ред. Федерального закона от <Дата обезличена> № 123-ФЗ).

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, ответчик – Салохидинова М.А., обязана оплачивать коммунальные услуги в установленном размере. В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, использует коммунальные услуги: отопление и горячее водоснабжение, однако, плату своевременно не производит не позднее десятого числа ежемесячно, в связи с чем образовалась задолженность.

    Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Вместе с тем, суд считает, что заявленная ко взысканию сумма неустойки в размере 10.891 рубль 45 коп. подлежит снижению.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что неустойка за не исполнение обязательства по возврату суммы задолженности является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должно служить средством обогащения, суд считает, что размер неустойки подлежит уменьшению до 1.000 рублей.

Суд учитывает платежи, внесенные Салохидиной М.А., в погашение задолженности по оплате коммунальных услуг с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, и определяет ко взысканию с неё в пользу истца денежную сумму в размере 11.470 рублей 88 коп., а также пени – 1.000 рублей, поскольку своевременно она платежи не осуществляла.

Таким образом, исковое заявление представителя ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ЦВО к Салохидиновой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

    Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ЦВО к Салохидиновой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Салохидиновой М.А., <Дата обезличена> года рождения, в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Мин.обороны России по ЦВО, ИНН <Номер обезличен>, КПП <Номер обезличен>,                                   ОГРН <Номер обезличен> дата государственной регистрации юридического лица -                                    <Дата обезличена>, задолженность по оплате коммунальных услуг с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 12.470 рублей 88 коп., из них:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - 11.470 рублей 88 коп.;

- пени - 1.000 рублей.

Взыскать с Салохидиновой М.А., <Дата обезличена> года рождения, в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Мин.обороны России по ЦВО, ИНН <Номер обезличен>, КПП <Номер обезличен>,                                   ОГРН <Номер обезличен> расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.263 рубля 43 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                            Овсянников С.В.

                                                                                                                              Мотивированное Решение изготовлено

                                               30 января 2021 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-139/21

УИД <Номер обезличен>