Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2014 ~ М-582/2014 от 29.07.2014

Дело № 2-648/2014 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2014 года                             г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Сидорова А.А.,

при секретаре Павлюк Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Единый информационно-расчетный центр» к Гарай Э.Н., Гарай С.В. и АМО «Летнереченское сельское поселение» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ОАО «ЕИРЦ» обратилось в суд с указанным выше иском к Гарай Э.Н., Гарай С.В. и АМО «Летнереченское сельское поселение» по тем основаниям, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищно-коммунальные услуги населению <адрес> оказывало ООО. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время жилищно-коммунальные услуги населению <адрес> оказывает ООО2. На основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ и агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ истец от своего имени, но за счет ООО и ООО2 ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с потребителей. У ответчиков, проживающих по адресу: <адрес>, образовалась задолженность за коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязательства, а именно не вносят плату за коммунальные услуги. Согласно пп.3.3.4 Договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик АМО «Летнереченское сельское поселение» взяла на себя обязанность вносить плату за коммунальные услуги в размере и порядке, утвержденным ЖК РФ. Истец просил взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство, в котором просили рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, согласны на вынесение заочного решения.

Ответчики Гарай Э.Н. и Гарай С.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, суд в известность о наличии уважительных причин отсутствия не поставили, не просили об отложении дела, не представили возражений по иску.

Представители ответчика АМО «Летнереченское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Ранее они представили отзыв на иск, в котором возражали против удовлетворения требований к АМО «Летнереченское сельское поселение» поскольку между ними и квартиросъемщиками заключен договор социального найма на муниципальное жилье. При заключении данного договора наниматели согласны были с условиями договора и тем самым приняли на себя обязанность по оплате за жилое помещение.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики Гарай Э.Н. и Гарай С.В. зарегистрированы проживанием по адресу: <адрес> (справка АМО «Летнереченское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, ООО является управляющей компанией (исполнителем коммунальных услуг) в отношении многоквартирного дома <адрес>, в котором проживают ответчики Гарай Э.Н. и Гарай С.В. Предметом договора является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Согласно расчета задолженности от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Гарай Э.Н. и Гарай С.В. имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, в том числе по видам, предоставляемых услуг: канализация (норм) – <данные изъяты> руб., отопление (норм) – <данные изъяты> руб., холодная вода (норм) – <данные изъяты> руб. Расчет задолженности ответчиками не оспорен. Каких-либо доказательств, подтверждающих факт оплаты обозначенной задолженности, в судебное заседание не представлено.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из содержания искового заявления, собственником квартиры <адрес> является АМО «Летнереченское сельское поселение», а потребителями коммунальных услуг, предоставляемых по данному адресу, являются физические лица Гарай Э.Н. и Гарай С.В. Последние пользуются квартирой по договору социального найма жилого помещения. Поэтому по смыслу норм ст.ст.65-68 ЖК РФ, именно наниматели жилого помещения несут обязанности по оплате предоставленных им коммунальных услуг. В судебное заседание не представлены доказательства (в том числе договор социального найма жилого помещения), подтверждающие, что правоотношения между указанными выше сторонами договора социального найма жилого помещения урегулированы иным образом. Ссылки истца на содержание договора Управления многоквартирными домами являются несостоятельными, поскольку из его буквального смысла (в том числе п.п.1.5, 1.6, 2.1, 3.3, 3.4) следует, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг несут лишь собственники-пользователи жилых помещений. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что АМО ««Летнереченское сельское поселение» несет субсидиарную или солидарную с нанимателями ответственность за ненадлежащее исполнение последними обязательств до договору социального найма жилого помещения, в судебное заседание не представлено. В связи с этим, исковые требования к АМО «Летнереченское сельское поселение» являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. На основании ст.ст.68, 69 ч.2, 153, 155, 157 ЖК РФ, ст.12 абз.8, 309 ГК РФ, вся сумма задолженности за предоставленные ООО и ООО2 коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчиков Гарай Э.Н. и Гарай С.В. в пользу истца в солидарном порядке.

В силу ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков Гарай Э.Н. и Гарай С.В. в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка, в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Гарай Э.Н. и Гарай С.В. в пользу ОАО «Единый информационно-расчетный центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Гарай Э.Н. и Гарай С.В. в пользу ОАО «Единый информационно-расчетный центр» судебные расходы в равных долях по <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек с каждого.

В удовлетворении иска к АМО «Летнереченское сельское поселение» отказать.

В случае, если ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, он вправе в течение 7 (семи) дней со дня получения копии настоящего решения подать в Беломорский районный суд Республики Карелия заявление об отмене решения суда. В своем заявлении ответчик должен указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин его неявки в судебное заседание и привести доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сидоров А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.